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元智大學 管理碩士在職專班 劉恒逸所指導 徐正一的 中小企業暨家族事業之定位與成長策略之研究─以W建設公司為例 (2021),提出591裝潢網關鍵因素是什麼,來自於中小企業、家族企業、建設產業、互補、企業成長。
而第二篇論文國防大學 心理碩士班 程淑華所指導 蔡秉輝的 職業歧視、軍人角色性格與軍人離職意願之關係 (2020),提出因為有 職業歧視、軍人角色性格、離職意願的重點而找出了 591裝潢網的解答。
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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
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為了解決591裝潢網 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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中小企業暨家族事業之定位與成長策略之研究─以W建設公司為例
為了解決591裝潢網 的問題,作者徐正一 這樣論述:
台灣經濟結構以中小企業佔有重要的地位,建築業對於台灣經濟發展扮演著景氣指標的角色。本研究以中小企業型態的建設公司來探討在第一代退休後再創業,邀第二代共事之因素。兩個世代原先在不同的產業任職,第一代在桃園有40年以上的建築專業,第二代在台北從事文創產業,彼此不同的專業能力用在同一個建設產業上共事,是否可達到跨產業的互補或加持。本研究以質性研究的個案研究方式進行,分析中小企業家族事業的成長策略,提供未來家族企業在世代間不同專業互補,與企業成長經營與發展作為參考。研究發現世代之間以家族企業的方式經營,其另一共事因素就是家庭。企業內部的資源基礎經營方向與現階段外部的經濟環境影響也是研究的重點。
職業歧視、軍人角色性格與軍人離職意願之關係
為了解決591裝潢網 的問題,作者蔡秉輝 這樣論述:
研究證實當群體受到歧視時,會導致個體消極的工作態度和身心狀況不佳;因此,對國軍的職業歧視不僅會對官兵身心狀況產生不良影響,更可能影響其離職意願及國軍的戰力。此外,軍事組織透過軍事社會化形塑「軍人角色性格」,將軍事文化中的信念、價值等融入軍人角色性格中,使個體將其內化,成為理想中的軍人。是以,對軍人角色的認同對於官兵來說應具有一個定錨且激勵的效用,即使在對軍人不算友善的氛圍中,官兵的留職意願受到衝擊的程度應會較小。本研究即在探討職業歧視、軍人角色性格與軍人離職意願間之關係。本研究採調查法,以便利取樣方式進行網路和紙本施測。研究工具是研究者自編之「軍人角色性格量表」,預試階段蒐集現役軍人107名
,正式施測則共蒐集現役軍官、士官及士兵各100名。「軍人角色性格量表」包含勇氣與戰鬥意志、團隊意識與團結精神、榮譽感、服從長官與服從精神以及愛國心與利他精神等5個向度,各分量表之Cronbach’s α值介於.809至.844之間,總量表為.949,各分量表解釋變異量則皆達48.154%以上。研究發現如下:1、職業歧視與軍人離職意願具有正向關係。2、軍人角色性格與軍人離職意願具有負向關係。3、軍人角色性格能夠降低職業歧視對軍人離職意願造成的負向影響。根據研究結果,本研究建議未來研究可以進一步檢驗「軍人角色性格量表」之信效度以及設計不同軍事訓練課程來提升官兵「軍人角色性格」之內化程度。
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