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這兩本書分別來自讀享數位 和易博士出版社所出版 。
東吳大學 法律學系 王志誠、林盟翔所指導 黃緒宗的 以房養老與留房養老之法律分析 —以不動產信託機制之運用為中心 (2021),提出租賃住宅服務業查詢關鍵因素是什麼,來自於以房養老、留房養老、不動產逆向抵押貸款、HECM、日本住宅金融支援機構、反轉60、韓國住宅金融公社、香港按揭證券有限公司、安老按揭計劃、新加坡建屋發展局、新加坡公積金、屋契回購計劃、樂齡安居花紅計劃、都市更新、危老重建、不動產投資信託、二重信託。
而第二篇論文崑山科技大學 房地產開發與管理研究所 黃幹忠所指導 買國禎的 銀髮住宅BOT投資成本效益之個案研究 -以台南市(市26)市場用地為例 (2021),提出因為有 高齡社會、銀髮住宅、BOT、市場用地的重點而找出了 租賃住宅服務業查詢的解答。
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不動產租賃暨社會住宅相關法規彙編
為了解決租賃住宅服務業查詢 的問題,作者白宗益 這樣論述:
雖然上網查詢各項法規不難,但若要隨時查詢並對照類似法規的內容,就需要一本可以隨時翻閱並標註重點的法規彙編。本書蒐羅所有不動產租賃以及社會住宅相關的各項法規,這是從事實務工作的您不可或缺的工具書。
以房養老與留房養老之法律分析 —以不動產信託機制之運用為中心
為了解決租賃住宅服務業查詢 的問題,作者黃緒宗 這樣論述:
超高齡社會已是不遠的現實,但因為來的太快,準備不足,台灣2020/12領取老年給付計有349萬人中有193萬人(55%)領取金額在10,000元以下,低於衛生福利部各縣市低收入戶最低審核標準12,102元(全國低收入戶110年計292,925人)。所幸台灣自有住宅率84.68%,高齡長者持有比率更高,因此不動產逆向抵押貸款對現金收入不足支應養老支出的高齡長者有相當的助益,但六都獨居老人持有宅數為498,697宅,但截至2021/Q3不動產逆向抵押貸款核貸總數為5,381件(承做比率1.08%),且新增件數在下滑,到底是什麼原因造成的?1999年921大地震後,營建署提高建築法規的耐震標準,但
是老房卻遲不更新,2020/Q2屋齡中位數29.84年較十年前老化6.5年,屋齡20年內的只有23.46%。921地震前核發使用執照、3樓以上有608,220棟,因老舊建築物更新非常緩慢,而依過往資料推估,台灣即將進入地震活躍期,老舊建築物的耐震能力堪虞。高齡長者持有住宅,在繳交二十年房屋貸款後,早成為老舊房屋,老人老宅是社會最需面對的老問題,如能同時推動,讓高齡長者能住生活更便利的新屋,社會也可減少地震受損的風險,如此兩全其美豈不更好。不過現行以房養老或留房養老政策對老舊建築物的更新卻是相互扞格,如:不動產逆向抵押貸款貸款期間若參與都市更新,視為貸款提前到期,貸款人必須還款,如此約定反而會拖
延房屋更新的進程。本文在比較美、日、韓、香港及新加坡等地的以房養老制度,以及國內都市更新及危老重建制度後,在借鑒國際經驗並針對國內特定需求,提出由政府撥款設置基金交由政府全資持股銀行提供以「銀行保證」來取得與美國HECM保險的相同效果,並藉由不動產信託來解決老宅更新與不動產逆向抵押貸款間相互扞格的矛盾。本文提出的方案不需要修改法律,因此可以早日施行,除可擴大以房養老的適用範圍,且可在不動產逆向抵押貸款貸款期間還能辦理都市更新或危老重建,同時解決老人老宅的老問題。
日本建築學技術‧美學‧工法全系列套書(共十三冊):建築結構+建築入門+綠建材+日式建築改造法+住宅植栽+裝潢建材+照明+環保住宅+茶室設計+木構造+建築材料+家具設計+建築設備
為了解決租賃住宅服務業查詢 的問題,作者江尻憲泰,小平惠一,落合伸光,大江忍,大場隆博 這樣論述:
單冊介紹↓↓↓↓ 冊一《建築結構入門:一氣呵成習得結構整體概念╳融會貫通核心專業知識》 日本建築第四代傑出結構家──江尻憲泰 榮獲日本多項建築獎項肯定與讚賞, 與隈研吾等國際級建築大師聯手數次, 不斷碰撞出結構特色與建築形態的無限可能性! 即使安藤忠雄、隈研吾,甚至丹下健三都得和結構家緊密合作,才能蓋出世紀偉大的建築。對結構家與建築家來說,首要考慮的重點是建築物對地震作用的反應。日本歷經阪神淡路大地震、耐震偽造事件等,無論技術或法條,都是同處於環太平洋地震帶上的台灣需要借鏡的經驗。 全書掌握了5大結構核心╳106個議題探討,具體引經據典、搭配圖像輔助。有系統式地逐步解說結構類型與特徵
、材料特性、結構與自然條件的關係,再切入結構力學領域,充分傳達力學概念並教授最低限度的力學計算能力與原理。最後進入設計階段,將結構計算應用到結構設計、耐震設計。本書內容是建築結構師的必備基礎,如同基礎之於建築物的重要性。 特色: ◎建築結構入門專書,提供完整考察日系做法、當今現況,開拓建築視野 ◎引導讀者圖像式思考問題,培養解決結構問題的能力 ◎拯救只靠電腦計算卻不知道原理的讀者,扎實掌握計算方法,學會做低限度的計算 ◎收錄全書重要的建築用語,中日英對照整理,提供查找時的最佳參考資料 【學業界好評推薦】 國立交通大學土木工程學系退休教授│郭一羽 原型結構技師事務所負責人│ 陳冠帆 中原大學
建築系教授兼任系主任│ 謝明燁 (依姓氏筆畫排序) 冊二《建築入門:統觀建築,從觀念養成、建築人文素養到現場解說全圖解》 建築是一門結合力學、藝術、文化、設計、機能等,相當複雜且養成期長的學科。 建築設計,有形或無形地引導著使用者,體察、互動進而深得人心; 建築結構,它的存在或許不被使用者察覺,卻是人類最堅固的靠山…… 建築學群是建立一座城市風格的推手,使建築成為有價的社會資產。 本書涵蓋建築人具備的建築知識: 1.深刻建築啟發 2.建築演變及未來 3.建築設計素養 4.建築材料與設備選配觀念 5.結構工法基本概念6.建築法規 7.現場工程概貌 學業界書評節錄── 「可
借重於本書提供的當前新穎建築觀念、材料與施工技術實現出來」 ──國立台北科技大學建築系教授 王聰榮 「廣泛且全面性地提供了初學者入門的絕佳途徑」 ──邱文傑建築師事務所主持建築師 邱文傑 「本書的台日建築實務文化差異,對專業人士而言具有比較與啟發作用,因此有『他山之石,可以攻錯』的功效,成為進入建築執業的最佳入門書」 ──東海大學建築系系主任 邱浩修 「書中處處可見作者不隨波逐流的獨到觀點,讀完必有茅塞頓開的滿足感」 ──張哲夫建築師事務所主持人 張哲夫 「本書將複雜的建築專業說明得簡單而有趣,是一本談建築的好書」 ──張景堯建築師事務所主持人 張景堯 「關於建築的多面貌,本書有很全面的認知,
歡迎大家來飽讀建築一番」 ──中國文化大學建築及都市設計學系所長兼主任 溫國忠 「在本書中對建築的根本有分門別類的敘述,既可做為入門書也可添補專業知識」 ──立建築工作所主持人 廖偉立 〈依姓氏筆畫排序〉 作者以現今觀點精選110個建築關鍵專業用語,歸納成8個面向完整且廣泛地逐步講述建築領域所有基礎專業知識。從建築的根本、人文、理論到如何思考設計,再從實務面探求材料、設備、工法、施工,並以實際案例輔助,將建築專業知識化繁為簡、具體明白地呈現建築全貌。偉大建築設計必然是在厚實的專業基礎、和建築相關知識支持之下成立,本書也是基於這兩點編排內容。 ● 建築入門專書,全彩印刷精彩案例照片、圖解建築
專業知識,效率通曉建築實務理念和執行體系 ● 中日英對照收錄全書重要的建築用語 冊三《綠建材知識:飾面材、塗裝、機能材選配,從生產過程或成分到施工維護全圖解》 綠建材know-how專書! 木竹石土泥紙六種「健康、再生、減廢、低汙」 綠建材的特性與應用,以綠建築的真正意義切入並貫穿全書,深刻傳達綠建築的內涵。 學業界書評節錄── 「本書最感動我的地方,在於指出『適合與不適合自然材料的屋主』、及『認清屋主選擇自然住宅的真正理由』,並提出維護書的製作做法,這是多麼負責的態度」 ──社團法人臺灣永續綠營建聯盟理事長‧建築師 王世昌 「本書深入淺出說明選用建築材料的正確觀點和實用知識
,更提醒我們:可以選擇一種永續、自然的生活態度」 ──國立臺北科技大學建築系副教授兼創新綠建材研發與推廣中心主任 邵文政 「這是第一本針對自然材料做討論的專書,同時也是提供查詢各項自然材料的實用工具書」 ──樂齡居家空間規劃諮詢師、《想住一輩子的家》等友善住宅作家 林黛羚 「在裝修前先閱讀本書了解正確知識、做好預防設計,就能遠離『病態建築症候群』」 ──社團法人臺灣病態建築診斷協會理事長 莊燈泰 「本書介紹日本高緯度永續林木產業的自然建築,是台灣住宅從業人士、自力造屋者可延伸思考並進行調整的基礎」 ──台灣減法綠建築發展協會理事長‧建築師 劉志鵬 「本書內容輕鬆易懂、饒富生趣,即便初次接觸也能
快速且有效率掌握基礎知識」 ──台灣綠建材產業發展協會理事長 羅志明 〈依姓氏筆畫排序〉 作者是以「取自大自然的國產材料、從生產到施工不做多餘加工或耗費能源、只需最低程度的處理即可報廢或回收,對環境負荷小、對人體無害」定義綠建築材料,歸整出110個健康綠建材、生態綠建材、高性能綠建材等成分或生產過程、以及施工步驟工法。並且針對木質地板聲響、泥作裂痕等常見問題提供解決辦法,又另闢篇幅提出病態建築症候群的改造方法。除了實務層面以外,更建立屋主與建商、建築從業人員使用綠建材和維護上的正確觀念。 ● 全彩印刷精彩案例照片、圖解建材專業知識,效率通曉綠建材的真正價值和應用方式 ● 中日英對照收錄全書
重要的建築用語 冊四《日本式建築改造法:耐震補強、節能改造重點技巧╳RC、木造建築改造設計流程全圖解》 建築改造,讓老屋重獲新生! 建築要全面改造還是局部翻修?需要改造的是客廳、廚房還是臥室?有沒有年幼孩童或行動不便的年長者?是否要注意無障礙空間?有無防火、防震、採光、隔音的性能需求?最重要的是業主的想法和預算…… 與新建案不同,改造建物有著天生的複雜問題,除了上述考量,更重要的是得在既有的建築上做出檢查、判斷,並且必須顧及已存在的建物,讓改造後的建築能夠與原本的建物完美融合,要注意的事項尤其龐雜,並不是件容易的事情。 而國內建築的平均年齡高齡化,包含中古公寓、大廈住宅,以及各
種餐旅商辦等商業空間建物,三、四十年的老屋比比皆是,若想讓老屋再繼續使用,改造建築是當務之急。除了要符合和過去不同的生活需求,重新檢查看不見的水電配管與耐震結構,提升房屋安全性是第一要務。 為了追求更好的品質,許多設計師、建築師往往會將他們的目光投向擁有建築人文素養與高規格建築工法的歐洲、美國、日本等。而與台灣相鄰的日本,因為同屬東方社會、又都是地震頻繁的島國等各種因素而受到台灣更多的矚目。 本書將頂尖的改造方法精簡為「前置準備、現場調查復圖、室內設計、設備設計、結構設計、性能設計、融資、估價契約監造」八大面向,藉由觀摩七位活躍於日本建築領域的建築設計師的設計理念,學習嚴謹有條理的作業模式,不
管面對RC造或木造、局部改造或增減改建,還是節能、耐震等各種需求,本書都有精彩範例和詳解,讓讀者輕鬆吸取寶貴經驗,掌握日本的建築技法! ●改造種類齊全,具體提出適切的工法或材料設備的選擇 ●全彩印刷精彩照片、設計詳圖、詳盡圖表,迅速建構專業知識 ●附錄中英日專有詞彙對照表、台灣法規補充,方便快速查找資料 冊五《住宅植栽:110個栽植重點與主題設計╳植栽選用規劃全圖解》 提升居住品質、親近自然生態,打造會呼吸的綠色美宅! 不只是美觀,根據植栽的不同特質, 能夠有防止土壤流失、遮斷視線等功能, 甚至有掌握微氣候、調節日照、溫度與風速以及防煙隔音等效果! 從環境條件、設計預算等初步規
劃,本書涵蓋住宅與植栽設計的基礎必備概念,扼要地介紹植栽相關知識並依適合的環境、優點特色與主題風格加以分類,將植物與建築物有規劃地組合搭配,此外也將常見的特殊植栽如竹子、苔蘚、椰子等彙整起來獨立說明,並重點解說植栽工程的注意要點與後續的長期管理。帶領讀者了解植物特性,全面掌握住宅植栽的挑選種植與養護管理方法原則,美化建築體的視覺印象,打造出生意盎然的居家生活! ●依照各種需求清楚分類,具體提出適宜樹種,幫助實務上選擇使用 ●全彩印刷,精美插圖,迅速建構專業知識 ●中英日專有詞彙對照表,查找資料方便又省時 冊六《裝潢建材:全面涵蓋各類世界建材╳原理性質施工應用全圖解》 好設計
,是建築的靈魂,用對建材,則將設計效果撐開到最極限! 本書嚴選世界600種代表建材,依材質屬性分為:木質材料、石材磁磚玻璃、泥作材料與塗料以及其他材料如金銅鋁塑膠等四大主題;105個重點解說,循序漸進地從材料的製作工程剖析原料原理特徵,到材料的加工應用、施工收整工法與後續維護,徹底解析裝潢材料,帶領讀者從大方向全面掌握建材的性質特性,認識各種代表性的產品技術,跳脫一成不變的用材迷思,選配出最適當的建材,打造理想中的完美設計! 本書特色 ◎ 建材種類齊備,板材合板木質材料、石材磚材玻璃、各類灰泥與塗料、各式化學礦物性能板等,從觀念養成到實務技巧,迅速建構專業知識 ◎ 實體產品照片、生產加工流
程圖、施工詳圖等皆為全彩印刷,清楚好懂易照做 ◎ 附有中英日專有詞彙對照表、建材廠商資料,查找資料方便又快速 冊七《照明:110種關鍵提案與具體做法╳空間表情營造規劃全圖解》 照明是人與空間對話的媒介,以明暗光影,營造有感覺的空間感! 只要改變照明方式,就能讓空間氛圍煥然一新。打造符合各種日常活動的需求、回應生活情緒的照明計畫,從了解光和人之間的對話著手,進而掌握不同光源的特性及差異,思考各個環境的需求與情境,考量空間用途、光源、燈具搭配的同時,兼顧室內設計與運作成本。 本書以照明設計的步驟為主軸,一一拆解照明計畫所應具備的基本知識,涵蓋各種光源特性與效果介紹、照明計畫的構
想規劃、各種形式的照明配置使用等概念與雛型構成。內容配合大量圖像照片,示範不同用途的空間環境,讓所在的空間符合人性的需求,營造出實用又有趣的照明情境,有系統、有邏輯地帶領大家進入照明的世界。 冊八《環保住宅》 以順應環境為起點,重新認識環保住宅! 環保住宅不是仰賴昂貴的設備,或只能落實在新建築中的概念;而是回歸人與大自然的友善關係、善用環境特色,創造以人為本、順應生態的人性化居住空間。本書網羅了110種環保建築的關鍵要點,並具體呈現出實用的建築工法。活用這些設計提案,讓你可以不花大錢,就將老宅或新屋打造成節能又舒適的有氧綠住宅! 冊九《日式茶室設計最新版:飽覽茶
道珍貴史料、茶室設計表現手法,領略名茶室的空間意匠》 「在器物、格局配置中展現謙虛及待客之心」,是日式茶室設計的根本 ★百張精美平面設計圖、細部圖、繪製圖和史料圖 ★格局‧道具之材料種類、工法與施工全圖解 ★細說茶室茶道歷史‧剖析名茶室重要之作 茶室是為茶事特別設計的空間,也是茶道精神的具體展現。日式茶室並非講究形式、而是看重形式內的豐富精神意涵,只有實際了解才能應用形式,又不受形式侷限。 作者師事茶室權威中村昌生門下,長年專研茶室、茶道文化等,是現代數一數二的茶室專家。本書從茶道茶室的脈絡發展、茶室空間配置形式、構成要件、茶庭構造、材料種類,至現代茶室,帶領讀者細細追尋茶道文化精隨
、茶室設計要領,窺探日式茶室的堂奧。 ●115個茶室專門知識與實務設計施工要領,迅速建構茶室設計專業 ●深度解說豐臣秀吉「黃金茶屋」、日本國寶「如庵」、千利休「待庵」、小堀遠州「擁翠亭」、北大路魯人「星岡茶寮」……古今18座名茶室的空間配置 ●茶道歷史精華和茶室演變簡史 ●中日專有詞彙對照表,方便快查資料 冊十《木構造最新修訂版:從基礎到實務理論,徹底解構「柱樑構架式」工法、材料、接合、耐震與構架計畫全圖解》 擁抱木造,實現建築與人、自然永續共存共享的理想。 木構造是有益環境永續發展、現在和未來的營造趨勢。而木頭獨有的柔美曲線、溫潤觸感,也是現代建築展現力與美的首選媒材。在日本
,歷史悠久的柱樑構架式工法因構架自由度極高,且合乎經濟可行性、易改造維修,一直都是最受青睞的主流工法。 本書作者獨立執業結構設計逾40年、獲獎無數,親歷數次重大震災、及建築技術革新,累積深厚的實務經驗和專業涵養。從業之餘主持日本全國柱樑構架式工法研究會貢獻己力,是深受業界敬重的一流木構造家。本書是作者從業40年一手梳理的木構造系統精華,以大量到位圖解,傳授木構造特性、結構系統、構架計畫、地盤基礎工法等,帶領讀者通曉木構造入門必備學理知識。 本書架構特色 01 木材介紹木材種類和特性、工法介紹、建築物的各種力與力的傳遞、構件類型、木構造特性 02 構架與接合構架的作用與種類、各構件設計(柱、木
地檻、橫向材)、接合部的作用與種類 03 剪力牆 剪力牆的作用與種類、壁體強度、壁量計算、防止扭轉與構材拔出的設計 04樓板組與屋架組樓板組‧屋架組的作用與種類、對應垂直和水平載重的設計、日式西式屋頂構造 05構架計畫木構造常見災害、結構計算流程、構架計畫的細項、耐震診斷與補強 06地盤與基礎 基礎的作用與種類、地盤種類與常見災害、地盤調查與改良方法、基礎的鋼筋混凝土工法 專業推薦 李綠枝/大藏聯合建築事務所主持建築師 洪育成/考工記工程顧問有限公司負責人 陳啓仁/國立高雄大學建築學系教授‧永續居住環境科技中心主任 蘇文清/國立嘉義大學木質材料與設計學系教授 本書特色 6大核心主題╳110個木
構造系統的重要觀念與設計施工工法 百張全彩構架細部詳圖、簡便公式及設計必備的數值參考表 中日英專有名詞索引、台灣法規補充 冊十一《建築材料最新修訂版:從營建程序「基礎工程→結構工程→內外裝工程→設備外構工程」全覽材料特性、用途工法、現場施工細部全圖解》 從農業時代的土夯住屋,到現代的鋼骨造高樓建築,建築形態因建築材料的技術進步,而有重大突破。建築材料之於建築物的重要程度不言而喻。不論是為了不同使用目的之各式需求設計、抑或是打造社會價值、環保永續,實現的唯一途徑就是從建築材料著手。 本書集結日本橫濱地區眾多資深一級建築師的各種現場經驗,和近年新技術材料使用分析與導入的工法。依照
建築物的建造工序,從整體構法到施做細節,詳述各項工程的材料性質、施工方法及施工後的維護,帶領讀者透過現場作業,理解材料的加工方式與工法重點,實質發揮出材料的性能價值,亦助於在設計階段就掌握細節要點。 ●詳介LVL、BP材、CLT等中大型木造結構材、結構用五金、及耐火新技術 ●5大工程╳110個木造、鋼骨造、鋼筋混凝土造工程材料性能、用途與施做工法的重點 ●百張全彩呈現施工精彩照片、詳盡圖表、構造原理圖 ●中日英建築術語索引、台灣法規補充,方便對照參考 冊十二《家具設計: 110個關鍵步驟,打造兼具機能與美感,久住舒適的生活空間》 完美的家具空間設計,必須將人與家具、建築結合為一!
家具不只決定生活動線和便利性、好不好看,實際上就是左右著日常生活感 透過精妙的設計,配合空間、環境及預算等條件,完美協調機能與美感,訂製最獨特又舒適的起居環境,是系統家具的優勢,也是它的真實價值。無論是家庭住宅或是商業建築,都需要良好的家具設計才能有效利用空間,使收納機能與美感舒適達成絕妙平衡,這意味著必須整合人與家具、建築的關係進行思考與設計,才有可能隨時間經久使用下,仍能保有日常活動的空間舒適感。 本書針對日常生活中常見的裝修家具,詳述「評估空間條件、繪製草圖與平面圖、估價簡報與報價、繪製施工圖、正式施工、移交維護」的完整流程,並介紹各種材料、塗裝、五金的特性與優缺點,附上各種場景的設
計實例。讓使用者(業主)建立充分的知識,具備家具設計的良好概念、了解自己的需求;設計者則可透過本書將專業建議傳遞給業主,形成高水準、有建設性的共識,完成業主與設計者均滿意的作品。 冊十三《建築設備最新修訂版:107個規劃與應用知識,有效營造健康舒適、節能永續的居家環境》 認識基礎設備+最有效率的規劃與配置 因應住宅、商辦等各式建築,涵蓋生活用水、空調通風、電力系統、通信裝置、防災安全、以及節能趨勢 貼近生活需求細節,掌握建築物整體的環境技術,運用整合能力,以最小資源創造最大機能與舒適。 房子就像我們的身體,骨骼是結構、外表是造型。而建築設備的運作,恰如重要的器官一樣,掌管著建築整體的
各項機能,同時也維繫著建築的壽命。不同的設備各自獨立、各有所長,卻需要互相呼應,才足以構成完整的生活系統。由於建築設備十分貼近生活,卻往往容易忽略而運用失當,造成浪費及危險;在強調節能環保、重視災害應變能力的今日,也可能形成環境的破壞、昂貴卻無效而不自知。 本書從理解建築設備的基礎開始,從使用的需求切入探討各種設備與建築整體的相應性,以漸進式、豐富的圖解與計畫施作要點,有系統地引領進入實際的規畫當中。舉凡生活用水的引入、排放;空調及通風系統的冷、暖氣與氣密性;以及驅動各種設備運作的電力系統、還有符合時代潮流的節能設備,涵括生活所需的細項,深度剖析,完整介紹。 本書特色: 1.設備知識齊備詳
盡,聰明結合機械設備與環境條件,實務應用最有效率。 2.切合使用需求,前瞻未來趨勢,以新思維新技術規劃因應未來節能防震防災對策。 3.各式圖表輕鬆理解:實物圖、流程圖、數據圖表、範例圖表、剖面圖、設計圖、設備圖等,應有盡有。 4.跨業種應用:建築師、室內設計師、設備廠商、業主等,自學專業、或做為設計選購參考皆宜。
銀髮住宅BOT投資成本效益之個案研究 -以台南市(市26)市場用地為例
為了解決租賃住宅服務業查詢 的問題,作者買國禎 這樣論述:
隨著國內高齡社會的來臨,使得銀髮住宅需求日益增高,在看好其未來發展潛力的情況下,投入此一市場的民間業者也逐漸增多,國內銀髮住宅產業以往多是以自費安養的型態或是公辦民營之老人公寓為主,但現今入住方式多採取「租賃使用權」而非「購買所有權」,主要的型態分為:「押租型」、「利用權型」、「年金屋」、「養生權契約」等四種。由於銀髮住宅商機看好,有愈來有愈多的業者想投入這個新興產業,但若要在市區內興建銀髮住宅,光是要土地或建物的租金成本,就會是個不小的負擔,將使有興趣的開發商望而卻步,如果能由政府出面提供適當的公有土地,以民間與政府合作的 BOT 模式開發經營,讓銀髮族有更優質照護的住宅,亦不失為一個好的
公共建設方向。本研究以銀髮住宅BOT模式,假定低度利用之市場用地為開發基地,就土地利用的觀點而言,在寸土寸金的大都市中,傳統市場用地的低度利用是不具經濟性的,因此,為了達到「地盡其利」、「地利共享」與「資源共享」之目標,對於使用率不佳或閒置的公有「市場用地」有其再開發之必要性。依據國內市場用地 BOT 案例經驗分析顯示,基地所屬區位、權屬的單純與否、土地租金及基地周邊的人口、消費市場成熟度會直接影響到財務評估及可行性,進而左右民間參與投資興建的意願,因此需對基地所在地區的人口成長率、消費習慣與周遭地區的開發程度納入評估考量。經由本研究財務成本效益之指標評估結論為:淨現值大於0,報酬率超過最小投
資報酬率,獲利率指數PI值大於1,自償率大於1,回收預估年限16年,以上各項評估指標皆具財務可行性,因此就本案而言值得開發。綜合以上,在國家預算大餅無法做大的情況下,經常造成社會福利支出增加,排擠資本支出的額度,進而造成國家建設量體不足。本研究以BOT模式之開發案可舒緩政府財政負擔,把從民間參與公共建設案件項目上省下的資金,用到更迫切的施政項目,另一方面,所延伸的效益不但可讓政府在有限財政資源,做到更有效率的分配,使政府處於“有利可圖,無險可擔”之優越地位。
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租賃住宅服務業查詢的網路口碑排行榜
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#1.1100108提醒申報109年第4季租賃住宅資訊.pdf
一、依租賃住宅市場發展及管理條例第二條及租賃住宅服務業資 ... 第條規定:「租賃住宅服務業有下列情事之一者, ... 用新台幣元,繳費後「卡申請進度查詢」中確認. 於 www.xn--55q393cn1ah58b.tw -
#2.公司與商業登記前應經許可業務暨項目查詢服務平台
公司登記前應先經許可之登記項目: 設立或新增本項營業項目; 公司名稱; 負責人; 增加或減少租賃住宅代管業營業項目. 於 gcis.nat.gov.tw -
#3.租賃住宅服務業許可登記 - 桃園市政府-地政局
項次 日期 點閱 1 108‑03‑07 120 2 108‑03‑07 494 3 107‑12‑13 101 於 www.land.tycg.gov.tw -
#4.訂定「租賃住宅服務業許可及登記收費標準」
「法源法律網」為專業法學資料庫,收錄:法規(憲法、法律、法規命令、行政規則、地方法規)、司法判解(大法官解釋、司法解釋、判例、精選裁判、具 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#5.租賃住宅服務業專區 - 新北市政府地政局
租賃住宅服務業 專區 · 管理單位:地價科 · 電話:02-2960-3456分機3299~3308、3360、3362~3369、3342、3353、3355、3357、3359. 於 www.land.ntpc.gov.tw -
#6.不動產交易實價查詢服務網 - Motics
交易安全不動產交易安全不動產經紀業租賃住宅服務業房貸試算主題專區建物屋齡分布地政資訊查詢服務地政資訊易找查地籍清理土地查詢專區逾期未辦繼承土地列冊管理資料 ... 於 www.motics.me -
#7.不動產租賃暨社會住宅相關法規彙編 - 讀冊
本書特色雖然上網查詢各項法規不難,但若要隨時查詢並對照類似法規的內容, ... 租賃住宅服務業營業保證基金管理委員會組織及基金管理辦法..... 1-35 於 www.taaze.tw -
#8.國家住都中心啟動旅館轉社宅提供稅賦優惠補助| 房市話題
有意願申請補助計畫的旅館業者或租賃住宅服務業者,可至國家住都中心官網查詢(https://www.hurc.org.tw/hurc/hpage)。 圖/取自國家住都中心. ※ 歡迎 ... 於 money.udn.com -
#9.合法包租代管業 - 新北市租賃住宅服務商業同業公會
合法包租代管業. 如何加入公會 · 查詢合法包租代管業 · 租賃住宅服務業管理人員任職資料查詢. Share this: Twitter · Facebook · Neve | Powered by WordPress. 於 ntrhm888.com -
#10.高雄市租賃住宅服務商業同業公會
健全租賃住宅市場,保障租賃當事人權益,協助政令宣導及政策推展,並持續提昇同業間之專業技能,以加速高雄市不動產租賃業之經濟發展。 於 web.hocom.tw -
#11.國家住都中心啟動旅館轉社宅計畫提供稅賦優惠與補助
國家住都中心執行內政部「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」, ... 計畫的旅館業者或租賃住宅服務業者,至國家住都中心官網查詢更多消息。 於 times.hinet.net -
#12.外匯匯率查詢- 查詢服務| 第一銀行 - First Bank
幣別代號 類別 買入匯率 賣出匯率 美金(USD) 即期 27.57000 27.67000 美金(USD) 現鈔 27.31600 27.87800 英鎊(GBP) 即期 37.71700 38.11700 於 www.firstbank.com.tw -
#13.苗栗縣政府地政處-公告區
住宅轉租契約書範本, 108-02-27. 住宅包租契約書範本, 108-02-27. Yes I do ! 租賃住宅服務業宣導短片, 107-12-13. 租賃住宅服務業已登記業者名單, 107-10-24. 於 www.miaoli.gov.tw -
#14.社會住宅包租代管查詢 - Pksubra
7 列桃園市政府社會住宅包租代管服務網Close 首頁最新消息出租物件查詢會員登入 ... 案名社會住宅包租代管第2期計畫新增租賃住宅服務業業務單位資產管理部/租賃組公告 ... 於 www.pksubra.me -
#15.北市首創包租代管業者地圖即日開放查詢 - 591房屋交易網
台北市政府地政局為積極輔導租賃住宅服務業成立,因此首創租賃住宅服務業百家地圖資訊,並於今日正式上線,提供民眾輕鬆查詢包租業、代管業相關資訊。 於 news.591.com.tw -
#16.租賃住宅服務業資訊提供辦法條文檢索結果 - 全國法規資料庫
歡迎使用全國法規資料庫網站,本網站提供各界經由網際網路單一窗口簡單、方便、公開查詢法規資料及各機關法規網站,以達有效管理及公開法令資訊,建構法治社會之目標。 於 www.hiely-technologies.com -
#17.內政部租賃住宅服務業資訊系統及線上申請服務 - 高雄市政府地 ...
內政部自108年8月1日起開放租賃住宅服務業資訊系統及線上申請服務,有關租賃住宅服務業 ... 受雇租賃住宅服務業管理人員資訊及租賃管理人員證書資料皆可於該網站查詢。 於 landp.kcg.gov.tw -
#18.房東看過來北市首創包租代管業者地圖 - 地產天下
政府為積極輔導租賃住宅服務業成立,並鼓勵民眾釋出住宅委由包租業、代管業管理,目前包租代 ... 提供民眾以便捷輕鬆方式查詢包租業、代管業的相關資訊。 於 estate.ltn.com.tw -
#19.台北富邦網路銀行
台北富邦網路銀行提供您全方位金融服務,包含存款、外匯、轉帳、繳費稅、信用卡、貸款、基金、投資、海外ETF、保險等各項服務。 於 ebank.taipeifubon.com.tw -
#20.租賃住宅專區 - 【彰化縣政府- 地政處】
業務專區查詢. 請選擇分類, 租賃住宅法規及定型化契約書, 租賃住宅服務業申辦 ... 申請租賃住宅服務業經營許可應附繳文件一覽表 · 租賃住宅服務業登記申請書. 於 land.chcg.gov.tw -
#21.租賃住宅服務業申請書表-臺中市政府地政局
租賃住宅服務業 申請書表 · 請點選下載下列文件: 租賃住宅服務業經營許可申請書 · 租賃住宅服務業登記申請書 · 租賃住宅管理人員名冊 ... 於 www.land.taichung.gov.tw -
#22.會務資訊 - 中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會
中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會,全聯會官方網站,提供包租代管,租賃專法資訊,不動產法規查詢,不動產教育訓練課程,租賃住宅服務相關資格訓練課程, ... 於 rentalh.org.tw -
#23.租賃住宅服務業資訊提供辦法 - 全國法規資料庫
租賃住宅 包租業(以下簡稱包租業)應提供之租賃住宅相關資訊類別及內容如下:. 一、包租標的資訊:建物門牌、基地地號、建物型態、包租範圍及包租面積。 二、包租 ... 於 law.moj.gov.tw -
#24.租賃住宅服務全聯會建立合法業者查詢機制張貼識別貼紙及官網 ...
【網路地產王/綜合報導】政府大力扶植的包租代管業,緩衝期將在2020年6月27日2年結束,全面執行「人必歸業、業必歸會」的規範。租賃住宅服務公會全聯 ... 於 n.yam.com -
#25.國家住宅及都市更新中心2020年招標案件列表 - 台灣採購公報網
國家住宅及都市更新中心 2020年(民國109年) 公開招標案件列表: 案件名稱, 決標金額. 社會住宅包租代管第2期計畫高雄市租賃住宅服務業委託專業服務案, NT$37,881,000.00. 於 www.taiwanbuying.com.tw -
#26.租賃條例施行包租代管法制化租屋管理免煩惱
租賃住宅服務業 包含「包租業」及「代管業」,前者是先向房東承租房屋後,再轉租給房客並 ... 民眾如果想更進一步瞭解相關資訊,可至本網站「租賃住宅服務業專區」查詢。 於 link.nantou.gov.tw -
#27.和泰產物保險股份有限公司
和泰產物保險Hotains ,有種信任叫有事無恐,和泰秉持【以客為尊】的理念,提供客戶各項保障(汽/機車險、旅遊綜合保險…等)及服務,成為客戶最信任最放心的保險公司。 於 www.hotains.com.tw -
#28.確保包租代管業者品質內政部推查核機制-最新消息 - i-fare 福利 ...
租賃專法營業緩衝期將屆. ➤ 為維護房東房客權益,內政部於1/30日發布「租賃住宅服務業業務檢查及非法經營包租代管業務查處注意事項」. 於 www.i-fare.org.tw -
#29.公屋編配進度| 香港房屋委員會及房屋署
綠表資格證明書」有效期為1年,而公屋編配在證明書有效期內將被暫緩處理。符合資格的申請者可向房屋署申請分組提出申請或致電房委會熱線2712 2712查詢。 於 www.housingauthority.gov.hk -
#30.第五輪防疫抗疫基金|各行業美容院/飲食業等抗 ... - MoneyHero
疫情下持續未復甦行業:旅遊業、旅行社、航空服務公司、跨境巴士、渡輪、出租 ... 但計劃不包括:住宅或私人機構會所的健身中心;及私人遊樂場地契約持有人的設施。 於 www.moneyhero.com.hk -
#31.法規上算旅館還是社宅?專家:內政部函釋不當,建物用途規定亂
這代表,在過去,房屋租賃、社會住宅,其實是被視作「特定人士長期住宿」,而非內政部函釋中「不特定人士休息住宿」的。 至於「供不特定人士休息住宿」的 ... 於 www.storm.mg -
#32.新聞發布-北市全國首創租賃住宅服務業百家地圖
地政局局長張治祥表示,自107年6月27日租賃專法實施納管租賃住宅服務業以來,台北市包租業、代管業許可家數已破百,截至5月8日止家數達124家,可以看出業者對於台北市租屋 ... 於 land.gov.taipei -
#33.租賃住宅服務業如何申請設立 - 台灣法律網
‧, 內政部舉辦網路申請不動產登記有獎徵答活動,申請管道多元獎品輕鬆拿 / 站務6 ; ‧, 代書地政士.不動產估價師.不動產經紀業.租賃住宅服務業等資訊系統之查詢及線上申請 ... 於 lawtw.com -
#34.【行政公告】不動產服務業查詢及線上申請網址變更
一、系統名稱:不動產服務業資訊系統(前端) 二、系統功能:包含地政士、不動產估價師、不動產經紀業及租賃住宅服務業等資訊系統之查詢及線上申請功能。 於 puzih-land.cyhg.gov.tw -
#35.請同學審視網站所公布出租人名單是否有非法經營包租、代管業者
一、內政部為提升租賃住宅專業服務品質及擴大租賃住宅市場供給,制定租賃 ... 代管業務之租賃住宅服務業者名單,可至內政部租賃住宅服務業查詢系統( ... 於 c012.wzu.edu.tw -
#36.61.依租賃住宅市場發展及管理條例之規定 - 阿摩線上測驗
依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,主管機關檢查租賃住宅服務業之業務時,得查詢或取閱其執行業務有關之紀錄及文件,應保存之年限,下列何者正確? (A)至少7 年 於 yamol.tw -
#37.有關租賃住宅服務業申請籌組同業公會之資格,供各界參考。
租賃住宅市場發展及管理條例已於107年6月27日施行,為利租賃住宅服務業申請籌組同業公會,業於本年6月19日邀集司法院民事廳(未派員)、財政部、勞動部、各直轄市、 ... 於 www.klcg.gov.tw -
#38.全國首創北市租賃住宅服務業百家地圖 - Yahoo奇摩
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局為積極輔導租賃住宅服務業成立,並鼓勵民眾釋出 ... 提供民眾以便捷輕鬆方式查詢包租業、代管業的相關資訊。 於 tw.yahoo.com -
#40.租賃住宅服務業查詢 :: 非營利組織網
民眾如有包租代管需求,可至內政部租賃住宅服務業資訊系統(https://resim.land.moi.gov.tw/Rentquery/Pgp_1_1_1q)查詢合法業者名單。,內政部提醒業者,尚未取得租賃 ... 於 nonprofit.iwiki.tw -
#41.租賃住宅市場發展及管理條例 - 臺北市法規查詢系統
八、租賃住宅管理人員:指租賃住宅服務業依本條例規定所置從事代管業務或包租業務之人員。 九、轉租:指承租租賃住宅,以其全部或一部租與他人居住使用,他人支付租金之 ... 於 www.laws.taipei.gov.tw -
#42.最新消息NEWS - 茱莉亞不動產
新北市政府地政局為健全租賃住宅服務業專業服務制度,已推動租賃專法5箭,第 ... 地政局呼籲如果有包租代管服務需求的民眾,務必事先透過網站查詢合法 ... 於 www.julia1688.com.tw -
#43.租賃住宅條例專區 - 新竹市政府地政處
「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃條例)於107年6月27日上路,內政部為健全租屋市場,已建立「租賃住宅服務業」專業包租代管服務制度,並具備「專業證照 ... 於 land.hccg.gov.tw -
#44.北市租賃住宅服務業地圖正式上線- 信義房屋房訊知識
... 釋出住宅委由包租業、代管業管理,全國首創「租賃住宅服務業百家地圖資訊」,於日前正式上線,提供民眾以便捷方式查詢包租業、代管業相關資訊。 於 www.sinyinews.com.tw -
#45.租賃住宅服務業資訊提供辦法-全國法規資料庫
直轄市、縣(市)主管機關發現租賃住宅服務業未於前條所定期限內提供租賃住宅相關資訊或有提供不實之虞者,得要求查詢或取閱租賃住宅服務業受託管理、包租或轉租有關 ... 於 www.famousdnm.com -
#46.屏東縣政府全球資訊網-申辦事項答客問
經營租賃住宅服務業者,應檢附下列文件,向公司所在地直轄市、縣市政府申請許可: ... 相關文件向直轄市、縣市政府申請租賃住宅服務業登記並領得登記證後,始得營業。 於 www.pthg.gov.tw -
#47.本縣租賃住宅服務業合法業者資訊 - 臺東縣政府
本縣轄管租賃住宅服務業可至內政部租賃住宅服務業資訊系統(https://resim.land.moi.gov.tw/Rentquery/Pgp_1_1_1q)即時查詢. 回上一頁; 回最上面. 於 land.taitung.gov.tw -
#48.租賃住宅服務業 - 新竹縣地政處
租賃住宅服務業 · 相關申請書表 · 新竹縣已登記之租賃住宅服務業資訊 · 住宅租賃契約書範本 · 住宅包租契約書範本 · 新版租賃住宅契約海報. 於 land.hsinchu.gov.tw -
#49.Speedo敦信不動產經紀有限公司(houseweb-HW)
(二)因應租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱租賃條例)於107年6月27日公布施行,執行社會住宅包租代管第二期計畫之租屋服務事業,除須符合符合獎勵辦法第2條直轄市、 ... 於 www.xn--mnqp4h45dgzf77si6xj6a5zh.tw -
#50.啟動旅館轉社宅,提供稅賦優惠與補助| 市場快訊 - MyGoNews
加入社會住宅的建築物可享有租稅優惠,免徵地價稅、房屋稅,租金收入也免 ... 申請補助計畫的旅館業者或租賃住宅服務業者,至國家住都中心官網查詢更 ... 於 www.mygonews.com -
#51.嘉義市政府網路e櫃台便民服務系統
申辦進度查詢 · 繳費帳務查詢 · 網站操作手冊下載 · 建築執照查詢畫面 ... 申請租賃住宅服務業登記應檢附以下證件辦理: (一)申請書1式2份。 於 e-service.chiayi.gov.tw -
#52.新光人壽官方網站
新光人壽走過半世紀,守護台灣800萬保戶的希望與保障。為了提供國人全方位守護,積極開發創新商品,以長照與大女子保險,雙雙獲得年度風雲保單;用心服務, ... 於 www.skl.com.tw -
#53.房東快看過來!!加入包租代管選對業者才可享有個人綜合 ...
記者: 翁士民. 財政部高雄國稅局說明,政府為鼓勵個人房東將房屋出租並保障租賃當事人權益,透過「租屋服務事業」或「租賃住宅服務業」之包租或代管, ... 於 anxiou-vanguard-8.com -
#54.房東快看過來!!加入包租代管,選對業者才可享有個人綜合 ...
該局提醒,房東或房客皆可透過網路查詢合格「租屋服務事業」、「租賃住宅服務業」之業者,查詢方式如下:. (一)租屋 ... 於 www.yih-chyun.com.tw -
#55.租賃住宅服務業資訊提供辦法 - 植根法律網
直轄市、縣(市)主管機關發現租賃住宅服務業未於前條所定期限內提供租賃住宅相關資訊或有提供不實之虞者,得要求查詢或取閱租賃住宅服務業受託管理、包租或轉租有關文書。 於 www.rootlaw.com.tw -
#56.合法業者及從業人員查詢 - 臺南市政府地政局
為健全租屋市場,已建立「租賃住宅服務業」專業包租代管服務制度,並具備「專業證照制度」、「業務責任規範」、「損害代償機制」等三大安全機制,透過法制化管理,來協助 ... 於 land.tainan.gov.tw -
#57.台北市租賃住宅服務商業同業公會
合法租賃住宅服務業認證標章 ... 合法租賃管理人員查詢. 2018/6/27. 合法租賃住宅服務業者申請. 2021/5/1. 社會住宅包租代管第3期計畫(公會版)租金水準區間表 ... 於 www.rhs1788.org.tw -
#58.南投縣不動產交易資訊服務網 - 育陞科技
首頁 · 公告現值與公告地價 · 不動產交易資訊 · 實價登錄專區 · 不動產經紀業專區 · 地政士專區 · 租賃住宅服務業專區. 於 www.ystcgis.com.tw -
#59.租賃住宅服務業許可及登記申請 - E政府
服務 內容. 申請經營租賃住宅代管業或租賃住宅包租業,應向各直轄市、縣(市)政府地政局(處)申請許可及登記。 · 申辦流程. 1 · 應備物品. 申請許可時,應檢附下列文件:. 於 www.gov.tw -
#60.租賃住宅服務業專區 - 金門縣地政局
租賃住宅服務業 專區 · 一、業者專區 · 二、合法不動產租賃服務業者查詢 · 三、法律規定 · 四、表單下載 · 五、好站連結. 於 land.kinmen.gov.tw -
#61.租賃住宅服務業查詢的推薦與評價, 網紅們這樣回答 - 疑難雜症 ...
租賃住宅服務業查詢 的推薦與評價, 網紅們這樣回答:. 相關標籤 相關照片 相關影片. 沒有找到相關的FB貼文與搜尋結果,過五分鐘再重整看看吧 ... 於 faq.mediatagtw.com -
#62.個人房東透過租屋服務事業、租賃住宅服務業包租或代管
業者類型. 租屋服務事業(註1). 租賃住宅服務業(註2). 房屋用途. 供居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務、幼兒園使用. 供居住使用(租期1年以上). 租稅. 於 www.mof.gov.tw -
#63.房東/房客租屋指南、注意事項-住商不動產房屋網
由於台灣地區的住宅租金投報率大約位於2-3%之間,因此,只要房貸利率低 於2-3%, ... 行情查詢,但部份業者此項服務僅限於至店頭查詢或服務區域僅限台北市、新北市。 於 www.hbhousing.com.tw -
#64.仁德國小3.6分都內農地 - 台南房屋
住宅 區,增值可期現為空地,有鋪設土石及停車,買賣移轉. ... 大台南買賣不動產 全能為您服務 ... 買賣租賃仲介服務, 房屋土地仲介買賣租賃也有. 於 www.xn--6krtn27sfmg.tw -
#65.【賃居宣導】校外租屋請找合法租賃住宅服務業者簽約
至合法經營包租或代管業務之租賃住宅服務業者名單,可至內政部租賃住宅服務業查詢系統(https://resim.land.moi.gov.tw/rentquery/Pgp_1_1_1q)查詢,或至高雄市政府地 ... 於 stu.nkust.edu.tw -
#66.租賃住宅服務業資訊提供辦法| 白法務的不動產法務園地
直轄市、縣(市)主管機關發現租賃住宅服務業未於前條所定期限內提供租賃住宅相關資訊或有提供不實之虞者,得要求查詢或取閱租賃住宅服務業受託管理、包租或轉租有關 ... 於 www.houseweb.com.tw