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國立高雄師範大學 地理學系 許淑娟所指導 李昀儒的 高雄市商業核心區的發展與特色 （2020），提出中壢中山路關鍵因素是什麼，來自於地價、高雄市、都市地理、商業機能、商業核心區。

而第二篇論文中國文化大學 景觀學系 郭維倫所指導 林軒永的 人行空間模式與使用者行為相關性之研究-以新北市新店區之大坪林、七張、中正、區公所商圈為例 （2020），提出因為有 環境行為、空間模式、使用行為、地理資訊系統的重點而找出了 中壢中山路的解答。

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高雄市商業核心區的發展與特色

為了解決中壢中山路的問題，作者李昀儒 這樣論述：

民國106年高雄市人口數落後台中市，使人口成長和都市內部商業區發展動態成為被關注的焦點，而討論中心商業區的空間變化，的確是都市地理學中觀察都市發展的重要課題，有關高雄市中心商業區發展的探討，民國76年林真妙的研究，已經釐清現代高雄市區的中心商業區為由西向東擴張的現象，且當時呈現鹽埕區與新興區兩個商業核心區並立的狀態。本文則探討經過30年後，高雄市商業發展的核心是否轉變?觀察商業核心區是擴散還是遷移?並了解商業核心區其內部發展的結構為何?本研究於民國108年進行調查，並透過高雄市公告地價土地現值資料找出全市地價前5名，發現高峰地價皆位於高雄捷運紅線沿線（中山路與博愛路段），透過該路段地價波段折

線圖，將高雄商業核心區區分為北高雄與南高雄兩大區塊，再利用商業機能度調查表，找出商業核心區面狀範圍，最終利用街道店鋪率確認現在商業核心區的位置，並分析內部的結構及影響機制，研究結果如下：（一）高雄市的商業核心區從民國70年至今從鹽埕區向東擴張到新興區後，並有從新興區向南（前鎮）北（左營）延伸的趨勢。（二）依照地價波段分析的結果，高雄市的商業核心區為多核心型態，主要可以分為南高雄商業核心區（中央公園、三多商圈、漢神大立商圈）和北高雄商業核心區（巨蛋商圈）。（三）南高雄的商業核心區在機能上屬於零售與服務業並重，商圈中心多為零售業，連帶影響周圍的中高階商店較多，而商圈外圍的服務業比例則較高，並隨著與

核心街廓的距離增加而下降。北高雄僅瑞豐夜市和漢神巨蛋百貨的街廓零售業較多，其餘皆以服務業為主，整體的店家等級低於南高雄，如缺乏影視業，整體餐飲業的等級也較低，但因北高雄商業活動區域較集中，因此服務業的類別較多元，如金融業、旅館業的比例較南高雄為高。（四）高雄商業核心區的影響因素主要有三項，人口成長與擴散，透過都市計畫的導引使得商圈由西向東，再向南北擴散，交通運輸的建置也扮演商業核心區轉移的關鍵角色，如高雄火車站的移動影響核心商業區轉移，鐵路的切割使高雄分為南北兩個區塊，其中以都市計畫劃設主要幹道和商業用地位置對高雄市商業核心區的形成最具影響力。

人行空間模式與使用者行為相關性之研究-以新北市新店區之大坪林、七張、中正、區公所商圈為例

為了解決中壢中山路的問題，作者林軒永 這樣論述：

　　隨著經濟的發展，人民對於生活品質的要求提高，近年來都市中的人行空間漸漸地受到重視，政府也規劃了一系列的人行道改善計畫與人行道評估水準，為配合發展，各個地方單位開始設置人行空間的相關設施，如自行車道、人行道、行道樹等，但在現有的都市計畫中是以車行做為規劃重點，機車次於汽車；行人又次之於機車，讓人行空間受限於汽機車道路的法定道路寬度，相對造成都市地區人行空間的壓縮及衝擊，雖說許多地方開始以縮減車道數量與縮減車道寬度來做為人行空間使用，但在縮減道路的同時也將原有路邊停車的空間一併取消，取消了原有的停車使用需求導致在人行道拓寬後，反而加劇人行道上與道路路邊的機車違停現象，人行道形同虛設行人無法在

人行道上行走，同時也讓道路交通更加堵塞。　　人行空間的發展計畫與策略忽略了人行空間的重要性與使用性，也尚未考量空間原有的使用特性與需求，導致許多新畫設的人行空間往往會被車輛或是攤販違規使用而佔據，汽機車、行人、道路兩側的使用活動與停車彼此搶奪道路空間，人行空間的規劃不符合實際的使用需求，無法有效的利用空間。　　本研究中利用地理資訊系統將新店區主要生活商圈內建築物使用類型與空間模式導入系統之中，並將調查結果以圖面化呈現，研究結果顯示商店使用之空間主要以停車需求為主，而行人行走於騎樓中，人行道使用強度較低，因此在未來規劃商業區之人行空間時首要考量應為停車空間，適當規劃停車地點避免車輛占據原有的人行

空間。

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