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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
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為了解決200 萬 買房 PTT 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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200 萬 買房 PTT的網路口碑排行榜
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#1.你敢買「年薪幾倍」的房子? 網分析:6倍極限再高「債留子孫」
台灣的房價一直居高不下,即使有些年輕人的收入能跨過買房的高門檻,但是 ... 倍合理」、「我年薪40,加上爸爸資助剛好買車位200萬」、「6倍,再高沒 ... 於 www.smartloan.com.tw -
#2.200 萬買房子 - An la
你目前正在租房子,而這200萬元就是你所有的現金,並足夠做為買房的頭期 ... 一名網友在ptt 八卦版好奇詢問,若要在雙北買房, 200 萬以內有可能嗎? 於 an-la.ch -
#3.一年存20 萬ptt - Amini
薪水沒亂花,一年存個10萬,8年也有80萬,厲害的已經可以存到買房頭期款了. ... 他都沒在怕,靠著這些優質股,年領逾200萬股息,每年賺進PTT網頁版. 於 amini.com.pl -
#4.Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別- 看板home-sale | PTT職涯區
買房 跟租房也討論很久了有能力就買房,沒能力就租房存錢到能夠買房買房自帶低息五倍槓桿,買股票要開槓桿成本比較高租金繳出去,房東不會還給你房貸繳了,有好的投資 ... 於 pttcareers.com -
#5.繳費限額 - e-Bill全國繳費網
代號 銀行名稱 單筆限額 每日限額 單筆限額 每日限額 單筆限額 每日限額 當月限額 以... 004 臺灣銀行 200萬 200萬 500萬 500萬 10萬 10萬 20萬 可 005 臺灣土地銀行 200萬 300萬 500萬 500萬 10萬 10萬 20萬 可 006 合作金庫銀行 200萬 200萬 500萬 500萬 10萬 10萬 20萬 可 於 ebill.ba.org.tw -
#6.買房沒父母贊助只能躺平?專家揭「一現象」:年輕人想法變了
有民眾在PTT發文提到,說他發現很多人買房,都會感謝父母贊助, ... 年輕人若沒有父母的幫忙實在很難買房,「輕輕鬆鬆躺平」、「沒有父母出800萬頭期 ... 於 www.mypeoplevol.com -
#7.Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別- 看板home-sale
前提條件每個人都是住家裡或是租一樣的房子買房單純投資用計算十年投報率成果A. 於 www.ptt.cc -
#8.高雄房ptt
動機: 本人三十有五,各項平平,這些年也積累了買房的頭期款,長年東奔西 ... 兩人年薪合計保底約200萬兩人目前Re: [新聞] 高雄房市靜待疫後購屋潮. 於 rapidnonantola.it -
#9.樂居:最好用的實價登錄網站
比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易,提供社區實價登錄地圖。 於 www.leju.com.tw -
#10.2千萬要在哪裡買房? 網友點出這些縣市- 生活- 自由時報電子報
「買不起房」是台灣都市年輕人的生活寫照,但在都市化程度較低的地區,房價多半也較都會區低廉,有民眾在PTT發問「2000萬要選台北的老舊小公寓? 於 news.ltn.com.tw -
#11.月薪50K存款200萬怎買房網友狂推這區600萬有2房 - 蘋果日報
民眾在PTT論壇發文,自稱在桃園平鎮租屋,目前工作月薪4.9萬元,年薪大約14~15個月,最近萌生購屋念頭,考量存款僅200萬元還沒有投資,暫時鎖定龍潭或 ... 於 www.appledaily.com.tw -
#12.股票買63元停損55元,賣掉30天內卻漲到144元!操盤手 - 今周刊
... 多空到選股,從進場買進到賣出,我順勢交易,遵守紀律,跟著全PTT關心這檔股票 ... 「帳上已經賠200萬,再跌個幾十萬元又如何」越跌越無法停損! 於 www.businesstoday.com.tw -
#13.月薪4萬買房ptt – 月薪4萬工作 - Axsper
Re: [新聞] 靠月薪46K「4年存110萬」 26歲買房嗨,, 這是業配文啦!, ... 貼文曝光後,立刻引發年薪買房雙薪PTT, ... [問卦] 年薪200萬買台北房也不是做夢吧? – 八卦. 於 www.wugiaja.me -
#14.年輕人買第一間房最難的不是房貸,而是頭期款! - 社團法人
雙北買房,最少要準備200萬現金:年輕人買第一間房最難的不是房貸,而是頭期款! 隨著人民生活水平的不斷提高,也讓民眾對居住的要求越來越高。 於 www.likebank.com.tw -
#15.[問卦] 年輕人是怎麼買房的? | Gossiping 看板 - My PTT
102樓 推loveapple33: 桃園都一堆千萬的,某樓這輩子跟買房無緣所以沒有房 12/02 09:24 ... 283樓 → stevensevens: 期款200萬,在六都買間2房10年內大樓,或買間3房公 ... 於 myptt.cc -
#16.買房頭期款ptt - Formared
近日在批踢踢實業坊上,就有網友想買總價200萬至400萬的小坪數產品,但因手上頭期款只有30萬~40萬元,頭期款不夠,正在苦惱要如何買屋,因此「買房子是喜事,你怎麼 ... 於 formared.it -
#17.他問「200萬該存股還是買房當包租公?」網一句話道破殘酷真相
有網友在PTT股票版以「存股還是買第二間房抉擇?」提問,引起兩派論戰。 原PO表示,他原是存股派,200萬元配置ETF加上銀行股。 於 udn.com -
#18.套房50 萬、存款200萬ptt在PTT/mobile01評價與討論
2022年8月7日 — 200萬小套房ptt在PTT/mobile01評價與討論, 提供套房50 萬、存款200萬ptt、沒存款買房PTT就來台鐵車站資訊懶人包,有最完整200萬小套房ptt體驗分享 ... 於 train.reviewiki.com -
#19.[問卦] 月薪3萬六多久可以買房? - Gossiping板- Disp BBS
欸欸如題每個月月薪3萬六扣掉房租、生活費、雜支開銷等每個月大概可以存個一萬多換算 ... 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1648893536. 於 disp.cc -
#20.房貸試算-每月還款金額- 貸款試算- 貸款- 國泰世華銀行
房貸試算-購屋每月還款金額. 您可先瀏覽本行的購屋貸款方案,獲得初步概念. *為必填欄位. 貸款金額. 萬元. 請輸入整數貸款金額. 貸款年限. 於 www.cathaybk.com.tw -
#21.[問卦] 自備200萬,貸800萬可以買哪裡的房子? - PTT推薦
安安現在這個房價飆漲的時代,不買個房對不起自己如果預算極限含貸款是1000萬,自備個200萬買哪裡的房子比較好? 透天的最好辣,但買不到的話. 於 pttyes.com -
#22.台北市買房子_中古屋買賣-591售屋網
591售屋網為您提供台北市中古屋買賣資訊。台北市、買房子就上591售屋網! 於 sale.591.com.tw -
#23.夫妻年薪200萬「買得起1400萬房」嗎? 鄉民兩派熱議
這年頭買房不易,有名網友在PTT「home-sale板」上詢問,與老公年薪合計約200萬,目前手上備有100萬存款,想買1400萬的房子,因此決定向銀行信貸170萬 ... 於 tw.news.yahoo.com -
#24.[新聞] 5年存200萬「買不起房」他曝年薪窮得可- home-sale
200萬 元你買房還要仲介費、稅金、家具,這些金額加起來也不少耶假如要成家立業的話看中古屋三房700萬元內的選擇也不多阿※ 編輯: humbler (111.251.198.27 臺灣), ... 於 ptt-life.com -
#25.文組高薪工作
有名網友近日在PTT平台發文表示,國內全產業平均月薪42K,讓身為文組身處 ... 律師女生當護理師,男生那就去當工程師隨便都是百萬年薪,每個都買房買 ... 於 lenik.ch -
#26.住宅補貼 - 內政部不動產資訊平台
自購住宅貸款利息補貼可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」(105年1月1日起優惠貸款最高額度新臺幣800萬元)搭配使用。 政府補貼利率:內政部洽商 ... 於 pip.moi.gov.tw -
#27.[閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別 - PTT 熱門文章Hito
會講200萬也是呼應新聞還有正常出社會10年最基本存款今年35歲出社會10年,存款200萬的大明與小明設定角色兩者收入工作皆相同,包含升遷小明再有200萬 ... 於 ptthito.com -
#28.千萬變百萬!談價到半夜3點他心儀中古屋現殺200萬
買房 是人生大事,現今房價高漲,如何用滿意的價格買到自己喜歡的房子也是一門學問。有網友分享,自己在新北看到一間1千多萬的房子,與屋主談到 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#29.買房後生活品質下降「一輩子當奴隸」!網苦笑曝1現實面
原PO在PTT發文,「現在買房是不是一輩子就得當奴隸了? ... 的社區大樓一戶,加上一個車位200萬,零零總總手續費加起來,一間房子都將近2000萬元」。 於 finance.ettoday.net -
#30.[新聞] 買新板小豪宅賠光200萬北漂OL不敢再買房- Gossiping
回想當初購屋自備款是280萬,賣個房子就立馬賠了200萬,令她十分後悔買房,直呼「早知道就 ... (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1568848646. 於 ptt-politics.com -
#31.Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別- 看板home-sale - PTT網頁版
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別 ... 萬20年1.7% 本來只是打算先買後賣以小換大但看了太多文章不禁考慮起繼續持有第一間房當地出租行情約月實拿2萬換算租金投 ... 於 www.pttweb.cc -
#32.年收200萬能買1400萬房?這對夫妻存款曝光眾人看傻- 生活
一名網友在《PTT》表示,老公月收9萬,她本人月收8萬,兩人年收不含獎金約204萬,沒有生小孩的打算,最近有特殊情況需要買房,但手上存款只有100萬;此外 ... 於 www.chinatimes.com -
#33.手握200萬資金他問買「房產還是航海王」?網一致All in「這 ...
網友表示手上200萬資金,該投入房產還是股市。(圖/翻攝自PTT)有網友在PTT上以「200萬買房還是航海王?」為題,表示手中有200萬資金,透露買房一直 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#34.買房子ptt
※ 文章網址: https 一個常見的媒體數學題是這樣的,年輕人月薪三萬元,要買1000萬的房子,好不容易存到頭期款200萬元,假設貸款八成800萬元,拿全部的薪水去還房貸,800萬 ... 於 nea.mysleniekreatywne.pl -
#35.夫妻年薪200萬想信貸買房網見存款:有點抖| 民視新聞網
原PO在PTT「home-sale板」表示自己月收8萬元、先生月薪則是9萬元,夫妻兩人年薪不含獎金約200萬,目前家中存款有100萬,因為自身特殊情況急需買房, ... 於 today.line.me -
#36.[問卦] 200萬買間房很難嗎?
肥魯職場專業工具人看大家買房都要2-3千萬其實去591看看200萬的房子很多啊 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.156.36 (臺灣) ※ 文章 ... 於 pttgopolitics.com -
#37.[問卦] 七八年級都怎麼買房? - Gossiping - PTT網頁版
28樓 推jojo90320: 為了買房都不用生活了?? ... 43樓 推qsccft123: 為什麼要買房? ... 343樓 推a37821910: 工作5年付頭期款200萬然後拿去租人叫他們幫你繳房貸2 04/04 ... 於 ptt-web.com -
#38.[討論] 要存多少才能買房子- womentalk - PTT學習區
台北上班,如果要買兩房到三房, 存款要抓多少才能買房子, 存款要包含頭期裝潢生活費 ... 30 F 推sjclivelo: 住台北買基隆200萬就能買了 05/23 16:42. 於 pttstudy.com -
#39.PTT新聞 - 好房網News
工程師工作壓力大,不過相對薪水也較高,PTT網友好奇詢問「是不是竹科隨便一個工程師年薪都300萬起跳?」其他人則解惑表示,至少年薪多是200萬以上,甚至更高薪的大 ... 於 news.housefun.com.tw -
#40.買房這樣出價被嫌太天真!專家揭一招超強話術:殺價現省百萬
一名網友在PTT《home-sale》版上表示,如果一個物件屋主開價4500萬,但買方希望以4000萬成交,要怎麼出價才能讓屋主妥協賣出?他提出3種方式,一是「直接出4000萬,並表明 ... 於 www.storm.mg -
#41.PTT教你信貸+房貸買房須注意的事 - 蘋果仁
以上述PTT 網友為例子,該名PTT 網友年薪200 萬元,換算月薪16.6 萬元,以信貸300 萬元,貸款期間7 年,加上房貸800 萬元,貸款期間30 年,利率分別為2%、 ... 於 applealmond.com -
#42.[新聞] 腸子外露在苗栗「只是輕傷」 盤點苗縣PTT 熱門文章Hito
在這裡依武媽精選出13大ptt鄉民推薦垂坤必買給大家,另外垂坤目錄(菜單)及垂坤素食 ... 自住了那時一坪15萬左右可是這幾年我看到一堆新建案但竹南頭份真的需要買房的 ... 於 dieten.tetedail.fr -
#43.Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅 - PTT 問答
如題: 假設有A,B兩人: 假設預算房價就是1000萬: 假設預算房租一個月 ... 其次是有200萬現金,會買房09/30 01: 55 : → lagadidi: 子還是全部放股市 ... 於 pttqa.com -
#44.新舊屋「價差900萬」還用想?專家揪「5面向」破解選擇障礙
2 天前 — 雖然許多民眾在買房時較嚮往新屋,不過有些人因預算不夠的問題,最終選擇 ... 這個話題在網路上已經被討論多次,就有網友在PTT上表示,近一年以來非常 ... 於 times.hinet.net -
#45.買房頭期款ptt - Pitopalvelumatilda
「買房子是喜事,你怎麼愁眉苦臉?」好友問。「好不容易存到200萬元頭期款,我興沖沖跑去買了一間1千萬元的房子,簽完約才發現糗了,還有一堆有的沒的 ... 於 pitopalvelumatilda.fi -
#46.Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別- PTT看板home-sale
前提條件每個人都是住家裡或是租一樣的房子買房單純投資用計算十年投報率成果A. 於 ganfanren.tw -
#47.Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別- home-sale | PTT Web
Re:[閒聊]200萬存款有買房與沒買房差別@home-sale,共有301則留言,31人參與討論,72推3噓226→, 前提條件每個人都是住家裡或是租一樣的房子買房單純投資用計算十年投 ... 於 pttweb.tw -
#48.信貸房貸同時買房:PTT教你信貸+房貸買房須注意的事 - 果仁家
「影響超級大,信貸利率高,會吃掉很大房貸額度」,還有「會,有朋友當工程師年收約130-140,一樣是出國遊學信貸200 萬,買房子利率很差成數也不高。」. 於 applealmondhome.com -
#49.Re: [心得] 頭期款怎麼來- 看板home-sale - Mo PTT 鄉公所
然後錢的部份就工作10年存的我200萬老婆100萬媽媽給30萬頭期款330萬貸款240萬每個月還$12000左右… 然後租出去啊~ 每個月租金$16000 努力一點還7-8年 ... 於 moptt.tw -
#50.台中200 萬房子
對此有台中房屋591,台中買房買屋ptt推薦,台中房屋,台中買屋,台中買房子.找台中市附近便宜的591房屋價格給您參考.本房屋網站也是台中591房屋仲介朋友 ... 於 vivavitaplus.si -
#51.買房子ptt
新北, 買房, 竹科, 女友, PTT, 新北蛋白區, 26-07-2014 · 大家買房子多少 ... 人月薪三萬元,要買1000萬的房子,好不容易存到頭期款200萬元,假設貸款 ... 於 woneninklavertuin.nl -
#52.1間1千萬、2間5百萬?他備2百萬買房問出租怎選 - 東森財經新聞
一名網友在PTT發文請益,同樣是自備款200萬,貸款8成,貸款30年,利率地段都是一樣,購入的屋子都是出租用的條件下,列出兩種情況,並且問兩種的優 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#53.Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別- home-sale
ptt 西洽區、投資理財、男女情感、事業工作. 於 ptt-chat.com -
#54.30 歲買房ptt
26歲買房,30歲房子被法拍,拍賣金額不夠還貸款,還欠銀行200萬,現在40幾歲,怕銀行追討,只能從事地下經濟,這樣算嗎? 網友於ptt 詢問「真的有人不靠長輩30 歲買房 ... 於 essentio.fi -
#55.Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別- home-sale
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別. 看板 Home-Sale. 作者 vinaraki. 時間 2022-01-01 10:30:27. 留言 22則留言,8人參與討論. 推噓 6 ( 6推 0噓 16→ ). 於 pttcareer.com