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停×看×聽.搞懂中國13億人都在想什麼?登陸必讀!悠遊大陸職場生存潛規則

為了解決12坪2房ptt的問題，作者陳瑞昇 這樣論述：

澳洲打工度假達人Mock在完成澳洲追尋之旅後，決定到中國繼續他的旅程，這才發現，居然有這麼多相似的地方…… 　　在澳洲，我洗碗掃廁所當服務生賺澳幣；　　在中國，我推廣跑展會找代理商賺人民幣。 　　在澳洲，我一邊工作一邊旅行玩遍澳洲六大州；　　在中國，我一邊拜訪一邊紀錄走遍中國四大區。 　　在澳洲，我和不同國籍的人交談，試圖了解他們成功的定義；　　在中國，我和不同省分的人交談，試圖歸納他們努力的目標。 　　而同樣地，　　在澳洲，找不到工作但目標沒完成，我不能回來；　　在中國，被開除但夢想沒完成，我要想辦法活下去。 　　最後，三年過去了，才發現兩者最大的不同…… 　　在澳洲，我找到人生最大的動

能；　　在中國，我看到人生最大的可能！ 作者簡介 陳瑞昇 Mock 　　碩士畢業後不務正業，至澳洲打工度假，並出版《出走澳洲，不只是打工度假》，振奮了上萬個台灣人半夜跳起來買機票。 　　其後以自身業務經歷出版《翻身吧！菜鳥業務！》，激勵百萬苦悶業務大軍重新拿起電話。 　　現駐中國近四年，發表外派經歷說出30萬的台幹心聲得到網友最多的回應是——只能淚推了…… 　　出版書籍 　　《出走澳洲，不只是打工度假：Mock的28歲，遊「走」好「學」》　　《翻身吧！菜鳥業務！低頭的次數 × 低頭的幅度，業務嫩咖長成之路！》

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應用文字探勘技術之住宅房價模型 —以新北市汐止區為例

為了解決12坪2房ptt的問題，作者陳彥樺 這樣論述：

購屋是人生中的大事，然而一般民眾在資訊不對稱與經驗不足的情況下，實在難以做出優質的決策。我國在2012年8月1日起實施不動產實價登錄，希望藉由此一公開資訊避免人為操作，促進不動產交易健全化。然而，實價登錄實施8年以來，仍有需要改善之處，如預售屋登錄時間過晚，導致價格失真、實價登錄資訊採去識別化方法，使一般民眾無法辨認該標的確切位置等問題。因此，在實價登錄制度尚未完善之前，一般大眾可能對所揭露之資料存在疑慮，在買賣房屋前會相對謹慎，先搜尋足量資訊及評價後，才進行購屋行為，以避免進行不合理的交易產生損失。本研究以新北市汐止區為例，並選擇內政部不動產交易實價查詢服務網以及臺灣知名網路論壇（批踢踢實

業坊，以下簡稱PTT）作為資料來源。研究中先利用特徵價格模型對實價登錄資料進行分析，分析出影響房價的變數。接著，加入時間序列變數與文字探勘結果，建構新的特徵價格模型，希冀能提供一個更準確的房價預測模型給未來買賣房屋者作為參考。研究結果顯示，一般大眾在PTT home-sale版上討論房屋相關議題時，主要以房屋特徵如移轉坪數、屋齡、車位等為考慮要點。在住宅價格預測模型方面，原始的特徵價格模型在加入實價登錄筆數與文字探勘結果的變數之後，配適值獲得些微改善。在考慮時間序列變數的模型中，加入實價登錄筆數與文字探勘結果的變數後，其配適值並無改善；但在預售屋的預測模型中，其配適值獲得相當改善。透過研究結果

發現，PTT home-sale版文章數對住宅價格有正向影響；而實價登錄筆數則對住宅價格有負向的影響。