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臺灣的世界遺產潛力點

為了解決高鐵桃園的問題，作者平野久美子 這樣論述：

Taiwan Can Share！ 臺灣人不能不知道的臺灣世界遺產潛力點大公開！   臺灣的世界遺產在哪裡？ 在聯合國教科文組織裡，臺灣為「未登錄之地」， 卻至少有18個地方是具有世界遺產等級的自然、文化潛力點。 請跟著10位熱情的日本專家、作家，發現大家不能忽略的臺灣！   　　▍臺灣的18個世界遺產潛力點 　　1 玉山國家公園 　　2 太魯閣國家公園 　　3 棲蘭山檜木林 　　4 大屯火山群 　　5 澎湖玄武岩自然保護區 　　6 阿里山森林鐵道 　　7 臺鐵舊山線 　　8 樂生療養院 　　9 水金九礦業遺址 　　10 烏山頭水庫及嘉南大圳 　　11 桃園台地陂塘 　　12 卑南遺址與都

蘭山 　　13 排灣族及魯凱族石板屋聚落 　　14 金門島戰地文化 　　15 淡水紅毛城及其周遭歷史建築群 　　16 馬祖戰地文化 　　17 澎湖石滬群 　　18 蘭嶼聚落與自然景觀 　　 　　2002年，文化部（時為文化建設委員會）邀請國內外學者專家積極推動臺灣參與世界遺產的工作，並選出太魯閣國家公園等12處潛力點。2010年，為了更能呈現地方特色及掌握世界遺產精神與普世價值，增選了金門、馬祖戰地文化等18處潛力點。   　　《臺灣的世界遺產潛力點》的日本作者群，格外喜愛臺灣且熟知相關現況，他們一一造訪了每個世界遺產潛力點，為大家作導覽，同時為支持臺灣的世界遺產潛力點登錄而奔走活動。   　

　中文版特別製作了各個潛力點的英文簡介（未收錄於日文原著中），希望有助於讀者在各種場合向外國朋友說明臺灣的世界遺產潛力點。   　　▍《臺灣的世界遺產潛力點》的出版緣起 　　本書構想起源於2012年，日本著名紀實作家平野久美子小姐和「臺灣世界遺產登錄應援會」首屆理事長辛正仁先生的相遇。   　　平野小姐說：「就和其他國際組織一樣，臺灣也被聯合國教科文組織排除在外，儘管有許多世界級文化遺產和自然遺產，卻連申請登錄的機會都沒有。所以想把這樣的情況寫成書，讓更多日本人知道。」   　　辛先生回答說：「不光是出書，我們也來推動這項活動吧！」於是「臺灣世界遺產登錄應援會」便因此誕生。 　　2013年設立

了社團法人，以東京為主，在日本各地舉辦了演講會和攝影展。 　　2016年，他們在東京的臺灣文化中心舉辦「臺灣世界遺產潛力點故事展」（台湾世界遺産候補地物語展）。   　　活動第一天邀請臺日專家舉行的座談會備受矚目，這些專家們曾於2002年參與評選臺灣世界遺產潛力點。座談會還從各個面向討論臺灣世界遺產登錄的可能性以及相關問題。   　　座談會上也提及一個問題，臺灣人對於這個問題的關心度目前並不高，而未來有機會申請登錄時，在選定世界遺產的過程中，當地人的關心和熱情與否是非常重要的因素。   　　2017年，期待很久的本書日文版《ユネスコ番外地 台湾世界遺産級案内》終於在日本推出。   　　2020

年，臺灣即便被WHO排除在外，仍對深受新冠肺炎疫情所苦的各國發出“Taiwan Can Help”的宣言，無償提供各種醫療物資等。於是，臺灣在國際社會的存在感越來越提高。   　　因此讓更多臺灣人認識臺灣世界遺產相關問題、向世界推廣臺灣擁有眾多世界遺產級遺產，是刻不容緩的進行式。   真愛臺灣力薦   　　唐鳳／行政院政務委員 　　矢板明夫／記者 　　朱文清／文化臺灣基金會董事 　　辛永勝／老屋顏工作室 　　楊朝景／老屋顏工作室 　　傅朝卿／國立成功大學名譽教授、文化資產局世界遺產推動委員會暨文化資產審議委員   專家學者好評   　　《臺灣的世界遺產潛力點》介紹了分布在臺灣各地的18處世界遺

產級景點。有自然風光、歷史遺蹟，也有人文景觀，代表了臺灣的多元性，是臺灣今後走向世界的18張亮麗名片。──矢板明夫／記者   　　日本的社團法人「臺灣世界遺産登錄應援會」在他們的活動中製作了本書日文版，現在能推出中文版實在令人感動。衷心希望能藉此機會引起更多臺灣人對本話題的關心。──朱文清／文化臺灣基金會董事   　　處於地理與歷史的轉捩點，臺灣有獨特且深具普世價值的文化與自然遺產，將這些符合聯合國世界遺產標準的景觀妥善保存、推廣於全球，是臺灣作為地球村一份子的責任與義務。──傅朝卿／國立成功大學名譽教授、文化資產局世界遺產推動委員會暨文化資產審議委員

高鐵桃園進入發燒排行的影片

不動產代銷銷售影響因素之研究-以海悅國際代銷桃園青埔個案為例

為了解決高鐵桃園的問題，作者馬世傑 這樣論述：

住宅市場之產品定位，一直是建築產業及代銷產業最重要的一環，進行市場調查及分析，更是重要的一門學問，坪數定位關係於區域的屬性、客戶購屋預算與總價考量，剛性需求與市場景氣變化等等，更會直接導致個案之銷售狀況成功與順銷與否。桃園青埔地區位處於中壢區 – 高鐵桃園車站特定區，因為商圈聚集，且橫跨桃園機場捷運A17、A18、A19三站，更有高鐵桃園車站、IKEA、X-Park水族館、新光影城、和逸飯店、華泰名品城等建設利多，由於重劃區佔地廣闊，且多為中大型基地開發，故開發商在產品定位時之變化彈性也相對較廣。在2007年高鐵通車、2017年機場捷運通車之後，青埔更由封閉式市場導向為吸納更多區域外購屋客層

移入，市場分析與定位更顯得尤其重要。面臨市場景氣之不確定性，以及土地價格不斷上漲，推案價格也不斷向上推升，適逢房地合一稅制之施行，且為維持房屋總價帶控制、適宜剛性需求產品能迅速銷售去化，建設開發商多會傾向將產品定位以首購與首換兩大族群，設定為建案產品之大宗潛在客戶為主，本研究主要探討不動產代銷銷售房屋之，影響銷售因子之間的關係，可以作為建設公司在產品定位時之參考依據。

遊‧精彩台北：10+1條老台北路線 帶你樂遊台北城

為了解決高鐵桃園的問題，作者林廖軍 這樣論述：

　　台北就該這樣玩！ 　　帶你從4大區11條路線，盡情遊玩最精采的台北！ 　　東西南北4大區 　　台北北區、西區、南區、東區，每一區的歷史建築、特色美食與新景點，都不放過！ 　　11條路線 　　北投、松山、內湖、大稻埕、萬華、大龍峒、公館、中山雙連、信義三張犁、城中，加上台北特有的綠色小徑，無論三日遊還是半日遊都能開心到位！ 　　必遊特色景點 　　寶藏巖聚落、撫臺街洋樓、水磨坑溪大稻田、劍南山夜景、小藝埕， 　　文化建築古色古香，親山親水夜景迷人！ 　　推薦美味餐點 　　肉羹、旗魚米粉、滷肉飯、豆花、蓮藕茶、滷味、古早味冰淇淋……各種老店小吃，讓你食指大動，唇齒留香！ 　　各國旅客方

便遊 　　教你如何輕鬆入關、抵達市區飯店；利用捷運+U-bike，掌握每一區的特色與景點，吃喝玩樂超easy！ 　 　 作者簡介 林廖軍 　　一九八六年生於台北，輔仁大學應用美術系畢業，資深觀光企劃，作品散見於各大報紙及網路，現為自由文字工作者。 　　喜歡以時間的角度，看待旅行的許多事物，舊房子、百年老店，或是較不為人知的景點，皆能從中找到樂趣。 　　粉絲專頁：時光島嶼 　　www.facebook.com/islandmemory   推薦序一 推薦序二 自序 引言 走在城市的過渡期 十年後，還能見到你們嗎？ 北投．巴島 推薦遊程＆交通地圖 台北老靈魂 北

投老街、周氏節孝坊、長老教會北投教堂／溫泉博物館／瀧乃湯．吟松閣．星乃湯／北投兒童樂園／地熱谷／北投文物館／新北投圖書館／水磨坑溪大稻田 品味甲子 北投市場、蔡元益紅茶、文吉肉羹／傳統之最豆花堂／飛天使蛋糕 百年一隅 瑞成商號／拾米屋（北投穀倉） 松山．貓里錫口 推薦遊程＆旅人地圖 台北老靈魂 松山慈祐宮／五分埔／松山文創園區（松山菸廠）／基隆河河濱公園 品味甲子 饒河街觀光夜市、東發號蚵仔麵線、藥燉排骨／松山市場 百年一隅 山東小蘑麻油 內湖．內方盆地 推薦遊程＆交通地圖 台北老靈魂 碧湖公園、大湖公園、南港公園／內湖737巷夜市／郭子儀紀念堂／碧山巖／白石湖吊橋／大溝溪生態治水園區／內

溝溪親山步道／劍南山夜景 品味甲子 來來豆漿 萬華．艋舺 推薦遊程＆旅人地圖 台北老靈魂 台北第一街、朝北醫院、艋舺青山宮／青草巷／龍山寺／剝皮寮歷史街區／青年公園／南機場公寓 品味甲子 龍都冰菓專業家／福州元祖胡椒餅／老艋舺鹹粥店／三水餅店／永富冰淇淋／華西街觀光夜市／艋舺夜市／南機場夜市 百年一隅 莽葛拾遺 大稻埕 推薦遊程＆交通地圖 台北老靈魂 迪化街／永樂市場／歸綏街文萌樓／陳天來故居 品味甲子 李亭香餅店／加福奇士蛋糕／十字軒糕餅舖／苦茶之家／林合發油飯／民樂旗魚米粉／小春園滷味／寧夏夜市／三元號、龍凰號、龍緣號／波麗路西餐廳 百年一隅 林豐益商行／葉金塗古宅（星巴克保安門市）／

小藝埕 中山・雙連 推薦遊程＆交通地圖 台北老靈魂 赤峰街／光點台北（台北之家）／當代藝術館 品味甲子 雙連圓仔湯／滿庭香滷肉飯／雙連古店冬瓜茶／Galerie Bistro 城中・台北城 推薦遊程＆交通地圖 台北老靈魂 中山堂（台北公會堂）／台灣博物館／撫台街洋樓／台灣銀行．台博館土銀展示館．合作金庫．台灣銀行總行 品味甲子 明星西點咖啡／上上咖啡／世運食品／公園號酸梅湯／雪王冰淇淋／上海隆記菜飯 大龍峒・大浪泵 推薦遊程＆交通地圖 台北老靈魂 臺北孔廟／大龍峒保安宮／四十四坎老街／大龍夜市 品味甲子 大塊肉羹／紅茶屋／重慶豆漿 信義．三張犁 台北老靈魂 台北探索館／四四南村／吳興街

／象山 公館．水源地 推薦遊程＆旅人地圖 台北老靈魂 芳蘭大厝．義芳居／臺灣大學／自來水園區／寶藏巖聚落 品味甲子 臺一牛乳大王 【特別篇】 綠色小徑 民生社區（富錦街）／民生東路四段／汀州路四段 【旅遊資訊】 認識台灣篇 台灣小檔案／入境台灣及退稅須知 機場交通篇 機場客運巴士／計程車／私家租車／高鐵／桃園機場捷運 台北交通篇 台北捷運／台鐵／高鐵／計程車／公車／U-Bike／自駕遊（租車）   序 　　坊間有那麼多的台北旅遊書，構思本書的時候，便希望能寫出「與眾不同」的台北。平常喜歡走逛老店，或是發掘一些私房景點的我，乾脆順從自己的喜好，以「時間」為主軸，來一趟找尋老台北的旅

行。     於是，就開始將近半年白天跑景點、晚上寫稿的生活，光是大稻埕就去了20次之多，每次都背著一台大相機，來回觀察照相。我想那邊的店家應該很好奇：這旅客怎麼三不五時就來，他在台灣也待太久了吧……。 　　後來寫著寫著，竟寫出感情來了，那是一種在台北長大的小孩特別能體會到的情感：哪邊的街道變得跟以前不太一樣，或是去探訪某間百年老店，卻發現大門深鎖……諸如此類只能意會、卻難以言傳的感受，我盡可能把這樣的台北印象，與觀光作結合並訴諸文字；外地人看這本書，可以發現更道地的台北，而台北人，則可以感受一路走來的痕跡，看看這座習以為常的城市，是否還有被忽略的樂趣。 　　最後，要特別感謝我的女朋友兼

專屬攝影師，許多地方如果一個人去，實在怪可憐的（好比劍南山夜景、北投溫泉……這種放閃景點）；沒想到兩人就這樣日夜走跳台北，竟然以台北人之姿，在家鄉旅行了半年還樂此不疲。   北投‧巴島 溫泉博物館 若不是當年，北投國小那群好管閒事的師生，這棟日洋合璧的英式磚造建築，可能早已化做塵土了⋯⋯。 01北投溫泉的好，日本人最明瞭。或許就像鑽石一樣，若沒有賦予其特別的價值，那不過就是大自然的一岩一石；而溫泉對於平埔族與漢人而言，似乎就是冒著白煙、湧著熱泉的「女巫之地」那般的大自然現象。也因此，直到日治時期，北投溫泉才開始有了較具規模的開發。 一開始，北投所設立的溫泉旅館或招待所，大多作為日本官員的享

樂之地，為了讓老百姓也能享有泡湯的幸福，在1913年由台北州廳主導，以日本靜岡縣伊豆山溫泉為藍圖，興建了占地700坪的北投溫泉公共浴場。這座兩層樓的仿英式建築，一樓為磚造浴池，二樓則為休息區；在當時，這可是東亞最氣派的公共浴場。可惜好景不常，在1945年之後，浴場改名為中山堂，成為社區辦喜慶聚會之用，後來因為缺乏維護及管理，逐漸任其荒廢，成為一棟斷垣殘壁、被植披籠罩的詭異洋樓。 故事說到這裡，開始有了不一樣的轉折。正當殘破不堪的洋樓即將被拆除之際，北投國小的師生們跳了出來。有一回，北投國小在從事鄉土資源調查課程時，意外發現這座早已被世人遺忘的古老浴場，已計畫拆除作為北投纜車預定地。在1995年

，由44位師生發起搶救北投公共浴場大作戰，眾人展開連署簽名，陳情要保護這棟荒廢已久的古蹟，後來幾經輾轉，再加上社區人士奔走請願，總算受到重視。1997年經內政部公告為三級古蹟後，迅速展開修復工程，成就了今日美輪美奐的溫泉博物館。 遙想當年，那些連署的小朋友頂多才10來歲，懵懵懂懂地對古蹟保存能了解多少，不過，卻也間接地完成一件了不起的大事。20年後的現在，那群小孩也邁向而立之年了，或許當他們帶著妻小來到北投時，可以臭屁地說：「今天還能看到這棟溫泉博物館，我可是大有功勞的喔！」

永康區國民小學就學人口成長率與周邊房價關係之研究

為了解決高鐵桃園的問題，作者許愛汀 這樣論述：

臺灣的國民中小學入學方式採用學區制，父母為了讓子女就讀優良學校，會遷移戶口，甚至購屋。是以本研究在探討國民小學就學人口成長率與周邊房價之關係，以臺南市永康區小一新生人數排序前三名的永康國小、永信國小及大橋國小學區周圍一公里為研究範圍，研究期間自2015年1月至2020年12月，蒐集房價實際成交資料6,546筆作為實證研究分析，以特徵價格法與分量迴歸模型，從建物個別特徵、總體經濟因素、房市供需因素、就學人口成長率等四個層面因素進行探討。其特徵價格法實證結果發現臺南市永康區永康國小、永信國小及大橋國小學區周圍一公里的房價皆受到屋齡、五大行庫平均房貸利率及就學人口成長率的影響，以屋齡和五大行庫平均

房貸利率而言，呈負向顯著影響；以就學人口成長率而言，呈正向顯著影響。其分量迴歸模型實證結果顯示，就學人口成長率對永康國小、永信國小及大橋國小學區周圍一公里的低價位群、中價位群及高價位群房屋的房價均有正向顯著影響，有助於提升房價。