農地增值稅的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦高點法商編委會寫的 土地暨不動產實用小法典 和unknow的 土地法規(16版)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站買賣農地多1動作250萬土增稅上門 - 工商時報也說明:蔡岳臻分析,「作農業使用之農業用地,移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅。」李先生於106年取得農地時,前地主因能取得農用證明,因此都能依「土地 ...
這兩本書分別來自高點 和元照出版所出版 。
中原大學 企業管理研究所 易青雲所指導 廖壽業的 房地合一稅政策對房仲業 與投資客影響分析 (2021),提出農地增值稅關鍵因素是什麼,來自於房地合一稅、房仲經紀業、投資客。
而第二篇論文國立暨南國際大學 公共行政與政策學系 黃鉦堤所指導 彭鈺卿的 從霍爾(S. Hall)的「製碼/解碼」理論探討「105年度台中市公告地價調幅方案」 (2021),提出因為有 霍爾、製碼、解碼、105年度台中市公告地價調幅方案的重點而找出了 農地增值稅的解答。
最後網站農地變更為建地之土地增值稅:細部計畫未完成仍為農業使用者則補充:台南市農業用地因細部計劃變更為住宅區之土地增值稅案例一、若細部計畫在民國89年以後且已完成規劃者, 其前次移轉民國65年22.7元/平方公尺,民國97年公告5600元/平方 ...
土地暨不動產實用小法典
為了解決農地增值稅 的問題,作者高點法商編委會 這樣論述:
本書蒐錄土地暨不動產相關法規,資料完整豐富、輕便易攜帶,為不動產證照考試(不動產估價師、不動產經紀人、地政士)與實務、研究及相關高普初考、特考之最佳工具書。 ⊙蒐錄至最新土地暨不動產相關法規。如: ‧111.06.22修正公布之「土地法」 ‧111.05.28修正公布之「都市更新條例」 ‧111.05.23修正發布之「稅捐稽徵法施行細則」 ‧111.05.11修正公布之「建築法」 ‧111.05.11修正公布之「公寓大廈管理條例」 ‧111.04.07修正發布之「公平交易法施行細則」 ‧111.02.18修正公布之「產業創新條例」
‧110.12.17修正公布之「稅捐稽徵法」 ‧110.10.13修正發布之「非都市土地使用管制規則」 ‧110.09.23修正發布之「土地稅法施行細則」 ‧110.07.13修正發布之「土地登記規則」 ‧110.06.30修正發布之「房地合一課徵所得稅申報作業要點」 ‧110.06.23修正公布之「土地稅法」 ‧110.06.09修正公布之「住宅法」 ‧110.05.26修正公布之「都市計畫法」 ‧110.04.28修正公布之「所得稅法(有關房地合一稅)」 ‧110.04.26修正發布之「遺產及贈與稅法施行細則」 ‧110.01.27修正公布之「平均地
權條例」 ‧110.01.27修正公布之「地政士法」 ‧110.01.27修正公布之「不動產經紀業管理條例」 ‧110.01.20修正公布之「遺產及贈與稅法」 ‧110.01.20修正公布之「民法第二編債」 ‧110.01.20修正公布之「民法債編施行法」 ‧110.01.20修正公布之「民法第四編親屬」 ‧110.01.13修正公布之「民法第一編總則」 ‧110.01.13修正公布之「民法總則施行法」 ‧110.01.13修正公布之「民法親屬編施行法」 ……等。 ⊙本書於條文之後,增列相關之大法官解釋及最高行政法院大法庭裁定,方便使用者之查閱。
農地增值稅進入發燒排行的影片
一日議會 第十屆第二次大會,本月質詢的主軸,今天的日本,明天的嘉義,以文化為導向,觀光城市設計與發展,第十二次質詢,質詢都發處處長和市長(1001)
延續鄭光宏議員的質詢,嘉義市政府歲出自有財源,僅佔27%,約40億元,舉債上限為總預算140億的15%,約20億元。
台鐵高架化中央補助276億元,嘉義市自籌款38億元,將會對未來財政支出,造成重大排擠效應,特別在明年跟後年,九億和十一億元的舉債高峰期,將直逼20億元的舉債上限,會對其他經濟發展、交通建設、教育、社福支出,造成重大的排擠效應。
狄更斯說,「最黑暗的時代,也是最光明的時代。」
換句話說,失敗的人,找藉口,成功的人,找方法。
面對財政黑暗期,建議都發處,從開源的角度,做好準備,也許能度過這次的危機,變危機為轉機。
我們知道,市有財政收入,主要是房屋稅、地價稅,和40%中央回饋地方的營業稅。
如果能夠配合鐵路高架化,都發處做好嘉北站消費中心土地變更,彌合東西鐵道周邊的土地規劃,同步進行老舊社區的都市更新,和交通道路規劃,不只可以把農地變建地,增加的房屋稅和地價稅收入,更能幫舊屋變成新屋,改善市容景觀,增加房屋稅、地價稅、增值稅,和營業稅收入。
這將是一次非常重要,增加財稅收入的機會,都發處,不只扮演都市發展規劃的角色,更是未來嘉義市財政收入的財神爺要角。
如果嘉北車站旁的消費中心,規劃得宜,搭配嘉義市南端的湖仔內養生園區產業,如果能夠成功,將有助於營業稅收入的增加。
因此,建議市長,應站在文化的角度,積極做好台鐵高架化的產業發展、土地區分,和道路規劃設計,也許有機會實踐狄更斯的名言「最黑暗的時代,也是最光明的時代」,從開源的角度,增加嘉義市財政稅收,變危機為轉機。
房地合一稅政策對房仲業 與投資客影響分析
為了解決農地增值稅 的問題,作者廖壽業 這樣論述:
摘要房地產一向為國人自住以及投資的重要工具之一,房地產景氣的好壞,房價的高低,對政府以及一般民眾影響甚大。近年來台灣的房地產成為集團企業及投資客等少數人從中炒作賺取暴利的工具。政府相關部門陸續實施一連串與房地產有關的稅制政策,其中房地合一稅的實施對於房地產投資客與房仲經紀業的影響甚大。本研究針對桃園市桃園、中壢及平鎮區的房仲經紀業者和房地產投資客進行深度訪談以及研究分析,目的在於了解房仲經紀從業人員和房地產投資客對於房地合一稅實施其投資態度以及因應方式進行影響分析。研究結果包含:1. 投資客多有在房地產投資的事業上,有自己的願景與相關市場協作動機。包含解決原屋主的資金流通問題、解決買家順利買
房圓夢的困境,以及本身從事房地產投資,且經營房仲產業,本身對於產業的合作與機會增加有所期待與看好,投資獲利的同時,也能增加從業人員的就業機會與薪資。2. 房仲業者認為,政府在景氣的升降之間,並無法有一致性的健全房市措施,主要的問題在於投資與投機之間的判斷落差。當市場有閒錢,有多餘的資金加上部分優惠利率的過往政策,都會讓房市處於熱潮。但是,要打擊投機,也必然會打擊到投資,連帶房市的交易量縮水。3. 房地合一稅 2.0 新制確有實質的影響力,房地合一稅 2.0 的實施導致房地產投資客的投資行為改變,並對房仲經紀業者的經營現況造成相當大的影響。依據研究結果,研究者對房仲業及投資客建議包括:對房仲業建
議:1.掌握房地產的趨勢和消費者的需求以因應巿場環境的變化;2.加強員工教育訓練,優化服務品質;3.房仲業者間的聯賣合作。對投資客建議:1.做中長期的投資計劃策略;2.投資收租型產品或是農地;3.投資房地產賺錢獲利,合法繳稅。
土地法規(16版)
為了解決農地增值稅 的問題,作者unknow 這樣論述:
本書收錄至111年6月最新之法規,如下: .111.06.22修正公布之《土地法》 .111.05.23修正公布之《稅捐稽徵法施行細則》 .111.05.11修正公布之《公寓大廈管理條例》 .111.04.07修正公布之《公平交易法施行細則》 .111.03.25三讀通過之《中華民國憲法增修條文》 .110.12.17修正公布之《稅捐稽徵法》 .110.10.13修正公布之《非都市土地使用管制規則》 .110.09.23修正公布之《土地稅法施行細則》 .110.07.13修正公布之《土地登記規則》 .110.06.30修正公布之《房地合一課徵所得
稅申報作業要點》 .110.06.23修正公布之《土地稅法》 .110.06.09修正公布之《住宅法》 .110.05.28修正公布之《都市更新條例》 .110.05.26修正公布之《都市計畫法》 .110.04.28修正公布之《所得稅法》 .110.04.26修正公布之《遺產及贈與稅法施行細則》 .110.01.27修正公布之《平均地權條例》 .110.01.27修正公布之《地政士法》 .110.01.27修正公布之《不動產經紀業管理條例》 規範土地利用及土地分配之法規,除土地法外,特別法林立,因此龐雜零亂,難以一窺全貌。許文昌老師以其多年的教學心
得及實務經驗,整理出這本脈絡清晰、層次分明之小法典。 本書除蒐錄八十餘種重要且常用土地法規,依其性質區分為十四大類外,並對重要法規加入「名詞解釋」及「歷屆試題」。值得推薦的是,司法院大法官解釋(不動產部分)逐號析論,坊間難得一見。 【本書收錄之法規】 本書係針對地政系學生及不動產從業人員的使用習慣與需求,收錄重要且常用之土地法規共80餘種,依性質區分為基本法規、徵收法規、登記法規、地權法規、計畫法規、重劃法規、都更法規、地價法規、地稅法規、經紀法規、農業法規、住宅法規、證券法規、相關法規等十四大類。
從霍爾(S. Hall)的「製碼/解碼」理論探討「105年度台中市公告地價調幅方案」
為了解決農地增值稅 的問題,作者彭鈺卿 這樣論述:
從報章雜誌中可得知,對於「105年度台中市公告地價調幅方案」引起了民眾極大的反彈聲浪,而且不同民眾因立場不同而對於該政策方案是否合乎租稅公平與政治操作有著不同解讀。 本研究以霍爾的「製碼/解碼」理論探討「105年度台中市公告地價調幅方案」,該理論在解碼立場上分成主導霸權立場、協商立場以及對抗立場等三種。 本研究經由詮釋此方案的三種不同解碼立場之意義賦予,充分顯示此方案是根據中央的指導原則,也參考當時土地市價,因此是在依法行政的基礎上,所做出的一次例行性調整,其中不僅合乎租稅公平,而且並無證據顯示存有政治操作。 再者,本研究間接顯示,各縣市的地價調整方案在相關的地價制
度或配套措施上,應有適當的規劃,以減緩民眾因為地價調整所帶來的衝擊。 除此之外,筆者從本研究獲得兩點深刻反思。首先,製碼者的價值選定與解碼者的意義賦予,兩者之間不必然相等,其次,接納不同的解碼立場才能夠了解事務的全貌。
農地增值稅的網路口碑排行榜
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#1.賣農地的人要繳什麼稅 - Zhewang
土增稅? 依修正後土地稅法第三十九條之二及農業發展條例第三十七條第一項的規定,作農業使用之農業用地,移轉與自然人時,得申請「不課徵」土地增值稅,現行稅法規定 ... 於 www.zhewang.me -
#2.解釋函令4 筆 - 中華民國內政部地政司全球資訊網-法規樹狀查詢
要旨經核准不課徵土地增值稅之農地,如符合規定要件,其土地卡及地價冊中之原地價,得依規定調整註記. 內容有關作農業使用之農業用地於土地稅法(平均地權條例)89年1 ... 於 www.land.moi.gov.tw -
#3.買賣農地多1動作250萬土增稅上門 - 工商時報
蔡岳臻分析,「作農業使用之農業用地,移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅。」李先生於106年取得農地時,前地主因能取得農用證明,因此都能依「土地 ... 於 ctee.com.tw -
#4.農地變更為建地之土地增值稅:細部計畫未完成仍為農業使用者
台南市農業用地因細部計劃變更為住宅區之土地增值稅案例一、若細部計畫在民國89年以後且已完成規劃者, 其前次移轉民國65年22.7元/平方公尺,民國97年公告5600元/平方 ... 於 bill080.pixnet.net -
#5.農地買賣的土地增值稅 - 資訊管理中心
農地農地 買賣的土地增值稅農地買賣時因不符合農地農用而無法申請農用證明而無法申請免徵土地增值稅。於申報土地增值稅其認定前次移轉現值時如何才能以89年1月. 於 qwe1014003.pixnet.net -
#6.【稅】農地免贈與稅、土增稅 - Michael Blog
納稅義務人如欲贈與農地予其子女,並享有法條規定不計入贈與總額之稅捐優惠,其應於購買農地時,將土地所有權登記於自己名下後,再以「農地」贈與之方式,移轉予其 ... 於 arsham6377.pixnet.net -
#7.取得不課徵土地增值稅之農地經查獲未作農業使用者請注意依 ...
澎湖縣政府稅務局表示,民眾楊小姐來電詢問,其於108年取得不課徵土地增值稅之農地,但被查獲未作農業使用,如果要再移轉可以申請不課徵土地增值稅嗎 ... 於 www.phnes.net -
#8.農地違規使用日後移轉將被課徵土地增值稅 - 雲林縣政府
雲林縣稅務局說明,除了農地未作農業使用及移轉對象非屬自然人這二種狀況外,農地會被課徵土地增值稅,不外是目前的所有權人取得農地時,前所有權人曾申請不課徵土地增值稅 ... 於 www.yunlin.gov.tw -
#9.農地移轉法人可免徵土增稅
財政部最近放寬規定,農地移轉免稅規定的適用,不再限於自然人,受讓人是法人,也可以免繳土地增值稅。不過,不論受讓人是自然人或法人,都必須符合農地農用的原則,才可以 ... 於 www.good-morning.com.tw -
#10.申請不課徵土地增值稅並辦竣所有權移轉登記 - 嘉義縣政府
嘉義縣財政稅務局表示,農業使用的農業用地,移轉給自然人時,得申請不課徵土地增值稅,但必需檢附證明文件「農業用地作農業使用證明書」佐證(以下簡稱農地農用證明 ... 於 www.cyhg.gov.tw -
#11.農地移轉土地增值稅 - Msbdy
稅捐機關表示,農業用地移轉申請不課徵土地增值稅後,土地承受人於其具有土地 ... 因為農地移轉給自然人不課徵土地增值稅的前提,是要繼續做農業使用的農地才可以 ... 於 www.msbdyco.co -
#12.出售農地要繳土地增值稅嗎? - 台灣法律網-律師事務所
阿土伯的農地要出賣時,現場一定要作為農業使用,並且是要出售給自然人才可以申請不課徵土地增值稅。而阿土伯的農地出售後,因為是申請不課徵土地增值稅,稅捐機關會加以 ... 於 www.lawtw.com -
#13.農地買賣 土地增值稅、房地合一稅 - 郭彥廷地政士事務所
(. 也就是說不管是農舍或農業設施都沒有房地合一稅。)所以,農地及農舍或農業設施在出售時,如因建築物違規無法取得農用證明,除了土地增值稅要 ... 於 andy29577943.pixnet.net -
#14.博士臭了嗎?男不滿挖土機職訓口試被刷掉怒告法院遭認證「低 ...
... 但地政處說,農地只有種滿農作物,才符合農地農用規定,否則要繳納8000多萬元的土地增值稅,若等到母親身故後再轉移,也要繳5000萬元的遺產稅。 於 www.upmedia.mg -
#15.誠信專業、用心服務-不動產新聞法律知識 - 惠雙法拍
農地 也不課徴土地增值稅,但一旦農地不再當農業使用,或農舍有違建,都將被追討土地增值稅,並以 2000年1月28日 的土地公告現值作為計算基準,可適用一生一次10%的優惠 ... 於 www.080house.com -
#16.夫妻贈與農地須慎選不課徵土增稅條款 - 台東縣政府
臺東縣稅務局表示,土地稅法第28條之2及第39條之2第1項規定,對於夫妻贈與土地以及農地移轉給自然人的行為,均給予不課徵土地增值稅的優惠。夫妻贈與農地,同時適用 ... 於 www.taitung.gov.tw -
#17.高雄市稅捐稽徵處分稅導覽土地增值稅線上申辦土地增值稅出售 ...
出售土地改農地農用不課徵土地增值稅 ... 一、, 申請時限:農業用地作農業使用申請不課徵應於土地增值稅繳納期間屆滿前補行申請或於收到通知之次日起30日內提出申請, ... 於 www.kctax.gov.tw -
#18.雖有農業使用證明書,仍要課徵土地增值稅
(2020/1/31臺中市政府地方稅務局). 臺中市政府地方稅務局表示,日前有民眾詢問有關農地出售予公司行號,移轉時是否可以申請不課徵土地增值稅? 稅務局說明. 於 www.qmcpa.com.tw -
#19.農地重劃費用,可以由土地增值稅稅基扣除 - 李廷鈞地政士
... 年9月29日經濟日報A13版記者程士華所撰「農地重劃享土增稅雙重優惠」的報導,提到農地重劃開發利益可觀,土地增值稅方面也有減免措施,台中市政府地. 於 eddison1109.pixnet.net -
#20.法拍農地如符合不課徵土地增值稅期限內提申請
法拍農地於拍定移轉時,如符合不課徵土地增值稅之要件者,權利人或義務人應於收到稽徵機關通知函之次日起30日內提出申請,逾期不得申請。 於 www.epochtimes.com -
#21.重劃後土地經農地不課徵移轉取得後再移轉時
(彰化訊)彰化縣地方稅務局表示,重劃後的土地,經農業用地不課徵移轉取得後再移轉需課徵土地增值稅時,因已非屬重劃後第一次移轉,不能適用減徵土地 ... 於 www.guan-ying.com.tw -
#22.取得不課徵土地增值稅之農地必須持續作農業使用再移轉才可不 ...
民眾鄭小姐來電詢問,其於108年取得不課徵土地增值稅之農地,並於近日檢附農業主管機關新核發的「農業用地作農業使用證明書」辦理農業用地再移轉申請不課徵土地增值稅 ... 於 khtb.pixnet.net -
#23.農地不課徵土地增值稅
農地 不課徵土地增值稅 更年期看哪科. 漂浮的磁鐵. 南山人壽美債. 樂高人偶客製. 台北千層. 荼枳尼天. 男不入川女不入藏. 於 453698030.dentiartclinicadental.es -
#24.財政部- 函釋
稅目, 土地稅法. 法令彙編版本, 一O五年版. 法規章節, 第4章土地增值稅. 法條, 第39之2條(農業用地移轉應否課稅規定). 分類, 釋示函令. 釋示函令標題, 一13農地移轉 ... 於 www.ttc.gov.tw -
#25.農地移轉給公司應繳納土地增值稅 - 信義房屋
彰化縣地方稅務局表示,農地移轉給自然人,可申請不課徵土地增值稅。但如移轉給公司,仍應繳納土地增值稅。另合法工廠停工期間,廠房仍符合房屋稅減半 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#26.農地不課地價稅,但是否要課土增稅?
新竹縣政府稅捐稽徵局表示,農地課徵地價稅與土地增值稅的規定不一樣,為避免民眾搞錯,特別歸納下表供民眾辨別: 土地類別 地價稅 *註1 土地增值稅 *註2 都市土地 ... 於 rola0982585839.pixnet.net -
#27.常見財稅問題Q&A
問題, 農地出租種電後,移轉土地要課徵土地增值稅、遺產稅或贈與稅嗎? 土地增值稅. 答案, 1.若為農委會公告嚴重地層下陷區不利農業經營得設置綠能設施之農業用地範圍, ... 於 www.pttb.gov.tw -
#28.繼承農地之相關土地增值稅及遺產稅的總整理
前言:繼承農地相關的土地增值稅和遺產稅的法律規定及相關函令牽扯的範圍既多又廣,一般非專業人士不容易窺其堂奧,在此整理相關的法律規定及函令規定供分享之。 於 hunghuicheng.pixnet.net -
#29.12/03/21 - 澎湖日報
【記者張小瑜報導】澎湖縣政府稅務局表示,民眾楊小姐來電詢問,其於108年取得不課徵土地增值稅之農地,但被查獲未作農業使用,如果要再移轉可以申請 ... 於 penghudaily.blogspot.com -
#30.土地稅法§39-2-全國法規資料庫
作農業使用之農業用地,於本法中華民國八十九年一月六日修正施行後第一次移轉,或依第一項規定取得不課徵土地增值稅之土地後再移轉,依法應課徵土地增值稅時,以該修正 ... 於 law.moj.gov.tw -
#31.105年苗府訴字第32號105032土地增值稅訴願決定書 - 苗栗縣 ...
調整原地價課徵土地增值稅. 不課徵土地增值稅. 審認機關. 稅捐稽徵機關. 鄉(鎮、市、區)公所. 審認農地使用情形之時點. 89年1月28日土地稅法修正生效時. 於 www.mlftax.gov.tw -
#32.不課徵土地增值稅之農業用地變更為非農業用地,再移轉應課稅時
該局舉例說明,林先生自80年6月25日起持有大雅區A地號農業用地,該地於85年6月30日經都市計畫變更為住宅區,嗣後林先生於105年1月30日將土地出售與王先生 ... 於 www.tax.taichung.gov.tw -
#33.申請人逾期始至公所申請核發農用證明應無不課徵土地增值稅之 ...
近日接獲民眾王先生來電詢問,持有之農地被法院拍賣,能否申請不課徵土地增值稅? 桃園市政府地方稅務局表示,作農業使用之農業用地,移轉與自然人時,得申請不課徵土地 ... 於 210.241.64.80 -
#34.農地使用證明之概念與實務– 田地記事
... 日修正生效前已變更為非農業用地,經直轄市、縣(市)政府視都市計畫實施進度及地區發展趨勢等情況同意者,得依前項規定申請不課徵土地增值稅。 於 coco080a0.wordpress.com -
#35.個人出售農地如何才能免納房地合一稅? - 法令新知
核發「土地增值稅不課徵證明書」者,才有符合所得稅法免納房地合一稅的規定。 但是實務上,有些農地移轉可能因為係在同一課稅年度內就轉手,所以沒有 ... 於 www.unite-raise.com.tw -
#36.出售農地老翁繳千萬土增稅法院勝訴稅局拒退
出售農地老翁被課土地增值稅勝訴痛批市府是最大的「金光黨」. 台中市稅務局長蔡啟明說,該案爭議點在於朱姓兄弟繳交增值稅後,日後再提出「農業用地作 ... 於 key88.net -
#37.法規內容-桃園市政府地方稅務局土地增值稅農地不課徵違規 ...
參、適用範圍:本市轄區內農地核准依土地稅法第39條之2第1項及農業發展條例第38條之1不課徵土地增值稅案件。 肆、作業單位:總分局土地增值稅、地價稅業務單位。 於 law.tycg.gov.tw -
#38.取得不課徵土地增值稅之農地必須持續作農業使用再移轉才可不 ...
民眾鄭小姐來電詢問,其於108年取得不課徵土地增值稅之農地,並於近日檢附農業主管機關新核發的「農業用地作農業使用證明書」辦理農業用地再移轉申請不課徵土地增值 ... 於 www.etax.nat.gov.tw -
#39.出售農地免納房地合一稅有條件 - 桃園市第一地政士公會
中區國稅局北港稽徵所表示:「得申請」不課徵土地增值稅之土地,免納房地合一稅,義務人除應取具「農業用地作農業使用證明書」外,尚須提示經地方稅稽徵機關核發「土地增值 ... 於 www.top-1-land.org.tw -
#40.繳納前手出售農地申請不課徵其持有期間應負擔之土地增值
財政部高雄國稅局表示,個人房地合一新制課稅所得,係以房、地成交價減除原始取得成本、相關必要費用及依土地稅法規定計算之土地漲價總數額為之計算。因已減除土地增值稅稅 ... 於 www.mof.gov.tw -
#41.法拍農地申請不課徵土地增值稅@ 新探索互助法拍
法拍農地申請不課徵土地增值稅臺南市政府稅務局表示:作農業使用的農業用地,經法院拍賣,義務人(債務人)及權利人(拍定人必須為自然人),應於收到稅捐稽徵機關通知 ... 於 newsearch16888.pixnet.net -
#42.農業用地作農業使用認定及核發證明辦法簡介(農委會)
... 第三十八條以及相關土地稅法復明定作農業使用之農業用地,移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅或免徵遺產稅或贈與稅,以賦稅減免之優惠方式,獎勵農地農用。 於 www.coa.gov.tw -
#43.農地移轉,要繳遺產稅或贈與稅嗎? 作者
其中公告地價是作為地價稅徵收的依據;公告現值則是買賣房屋後課徵土地增值稅的依據。對於某些有心炒作房地產人士而言,就可以利用上述三種價格間的落差,遂其炒作之 ... 於 www.law119.com.tw -
#44.農地農用增值稅- 不動產經紀人/新北都更、台北危老推動師曾建福
作農業使用之農業用地,於本法中華民國八十九年一月六日修正施行後第一次移轉,或依第一項規定取得不課徵土地增值稅之土地後再移轉,依法應課徵土地增值稅 ... 於 www.0988303868.com -
#45.小心農地買賣,也會有房地合一稅 - 田中央
當然就是房地合一課稅目標!而農地交易如果要免稅,他的免稅條件為『符合農業發展條例第三十七條及第三十八條之一規定得申請不課徵土地增值稅之土地。 於 2farm.com.tw -
#46.申請土地增值稅退稅(非重複繳納)-農業用地移轉申請不課徵土增稅
由納稅人檢附農業用地作農業使用證明書向本局申請農地不課徵。 經受理後由承辦人員審核是否有符合規定,若否即核發土地增值稅繳款書或免稅證明書予納稅人 ... 於 www.iltb.gov.tw -
#47.作農業使用之農業用地移轉不課徵土地增值稅申請 - 桃園市政府 ...
... 機關共同認定,符合作農業使用之認定標準,並於該證明書註明「該農業用地係作農業使用無誤」,可取代「農業用地作農業使用證明書」。 4. 土地增值稅繳納收據正本。 於 www.tytax.gov.tw -
#48.土地重劃後第1次移轉按農地農用不課徵土地增值稅者再次移轉 ...
土地重劃後第1次移轉按農地農用不課徵土地增值稅者再次移轉時不適用減徵規定. 公告日期:109-03-12; 發布單位:稅務局. 雲林縣稅務局表示,經重劃之土地,於重劃後第一 ... 於 www.yltb.gov.tw -
#49.取得不課徵土地增值稅的農地後違規使用,務必在限期內恢復農用
取得不課徵土地增值稅的農地後違規使用,務必在限期內恢復農用,移轉時才可再申請不課徵土地增值稅(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,日前接獲民眾 ... 於 blog.landagent.com.tw -
#50.不課徵土地增值稅農地經查獲未作農用請注意依限恢復農用
該局表示,如有承受不課徵土地增值稅之農地,因未作農用而經有關機關查獲,須在有關機關所令期限內恢復作農用,且不可再有未作農用情形發生,否則該筆農地再移轉時,即需課 ... 於 www.e-land.gov.tw -
#51.買賣農地免課稅?搞錯這點他獲利300萬結果倒賠 - 經濟日報
蔡岳臻表示,農地買賣必須要農地農用,才能免徵土地增值稅。李姓民眾於106年取得農地時,前地主因能取得農用證明,因此能依《土地稅法》第39條之2第1 ... 於 money.udn.com -
#52.為免生產過剩,農地休耕種綠肥植物 - 姜朝鳳宗族
2019-09-12 10:52經濟日報記者徐碧華╱即時報導南區國稅局提醒,出售農地之前,農地所有權人最好先向公所申請「農業用地作農業使用證明書」,以便適用農地農用免土地增值稅 ... 於 nicecasio.pixnet.net -
#53.農地相關稅賦優惠 - 品碩地政士事務所
但若農地不作農業使用時,則會改課地價稅。 土地增值稅:作農業使用之農業用地,移轉給自然人時,可以申請不課徵土地 ... 於 www.urtax88.com -
#54.Fw: [新聞] 清大博士上職訓班學開挖土機只得2分超- 看板Salary
... 農地農用規定, 否則申請轉移要8000多萬土地增值稅,母親身故轉移則要5000萬遺產稅, 他無力負擔這筆賦稅,唯有將地種滿農作物,稅金才會是0。 於 www.ptt.cc -
#55.取得不課徵土增稅農地必須持續作農用再移轉才可免稅 - 新竹市 ...
有一民眾取得不課土地增值稅之新竹市持分農地,於近日辦理再移轉,檢附農業主管機關核發的「農業用地作農業使用證明書」向新竹市稅務局申請不課徵土地 ... 於 www.hcct.gov.tw -
#56.農地被法院拍賣「要注意這件事」 | 房地產- Yahoo奇摩行動版
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近日接獲民眾王先生來電詢問,持有之農地被法院拍賣,能否申請不課徵土地增值稅? 於 tw.house.yahoo.com -
#57.土地稅與房屋稅制度改革之研究
在土地增值稅和地價稅的相對結構調整方面,目前土地增值稅的比重雖占財產稅最重要的 ... 若農地地價調高為一般課稅地價的1/10,則以0.1%的稅率課徵於147萬公頃的農業 ... 於 www.cier.edu.tw -
#58.農地出售免房地合一稅必須符合農業使用要件(2020-10-13)
國稅局說明,納稅義務人如果有出售一百零五年一月一日以後取得之農地,無論是否申請適用不課徵土地增值稅,只要符合農業用地作農業使用認定及核發證明 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#59.土地增值稅農地 - Pudish
地方稅務局表示,農地移轉必須取得鄉鎮公所核發的「農業用地作農業使用證明書」,才適用不課徵土地增值稅。 稅務新聞; 內地稅 ... 於 www.pudish.me -
#60.出售農地免納房地合一稅有條件- 新知時事 - 財稅脈動
中區國稅局北港稽徵所表示:「得申請」不課徵土地增值稅之土地,免納房地合一稅,義務人除應取具「農業用地作農業使用證明書」外,尚須提示經地方稅稽徵機關核發「土地 ... 於 www.taiwantaxresearch.com -
#61.農地違規使用被裁罰後還可以申請農地不課徵土地增值稅嗎?
新竹縣政府稅捐稽徵局提出說明,上面的說法有一定條件,主要是針對經核准不課徵土地增值稅的農地,如有下列2種情況之一,以後不管買賣或贈與,縱使拿到農用證明,都 ... 於 www.hsinchu.gov.tw -
#62.農地買賣申請不課徵土地增值稅,請問須提供什麼文件?
自89年1月6日土地稅法第39條之2第1項修正,作農業使用之農業用地,移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅。依這項規定申請不課徵土地增值稅時,應由權利人及義務人於 ... 於 arti101.pixnet.net -
#63.台灣農地不課徵土地增值稅之稽徵程序與相關法律問題兼評最高 ...
陳明燦,農業用地,不課徵稅捐,土地增值稅,實務見解,法制分析,台灣農政與稅捐稽徵機關為因應內政部於2000年1月26日刪除土地法第30條(農地農有)之立法政策,乃分別修正土地 ... 於 lawdata.com.tw -
#64.宜蘭買屋,三星買房子,土地出售,2555.4坪,3780萬元- 591觸屏版
少有大坪數農地買賣無增值稅與房地合一,可無償贈與,是你熱錢湧入最佳時機,漲幅快,增值性高,比投資住宅性產品更具潛力。 ☆誠意出售喜歡出價談 歡迎來電(店) ... 於 sale.591.com.tw -
#65.夫妻相互贈與農地可擇一申請適用「夫妻贈與」或「農地移轉 ...
彰化縣地方稅務局表示,土地稅法第28條之2規定,配偶相互贈與之土地,得申請不課徵土地增值稅;另同法第39條之2第1項規定,作農業使用之農業用地,移 ... 於 www.rdcpa.com.tw -
#66.我國開放農地自由買賣問題與因應對策之研究
變更使用時課稅係著眼於「增值利盎之歸公」'至於移轉給非自然人或移轉時未做農用之課稅乃基於「避菟透機炒作」和「處罰」性質'並無不當。(367%) 30 (100%) 2 不符合租 ... 於 books.google.com.tw -
#67.「農業用地移轉申請不課徵土地增值稅」構造及其問題點初探
89年修正土地稅法第39條之2第1項及農業發展條例第37條第1項,對於作農業使用之農業用地,移轉時將「免徵」改為「得申請不課徵」土地增值稅。並以農地移轉不課徵土地 ... 於 tcftax.pixnet.net -
#68.買賣農地GG了做錯1動作從大賺300萬變倒賠 - 財訊
不過,李先生卻因不暗「農地農用」的取得眉角,讓原本一買一賣可獲利300萬元,事後卻被國稅局課徵250萬元土地增值稅,並還要面對20%的房地合一稅,就 ... 於 www.wealth.com.tw -
#69.這要記住!農地未農用,移轉時「追索」土增稅
稅捐機關表示,農業用地移轉申請不課徵土地增值稅後,土地承受人於其具有土地所有權之期間內,曾經有關機關查獲該土地未作農業使用,且未在有關機關所 ... 於 www.fantai.com.tw -
#70.立法院-我國當前農地課稅政策評析與修法方向探討
考的課題。 本研究試對農業發展條例歷次修正的政策目的及實施過程進行探討,. 並檢討現行農地持有稅、土地增值稅、遺產稅及贈與 ... 於 www.ly.gov.tw -
#71.出售未作農業使用之農地,房地合一稅不能免
甲君不服,循序提起行政訴訟,主張該筆農地經他人占用搭建違章建物,故未申請「農業用地作農業使用證明書」向地方稅捐稽徵機關申請不課徵土地增值稅, ... 於 www.cpb.org.tw -
#72.MyGonews/農地移轉申請不課土增稅要注意什麼?
楊先生來電詢問,去年出售一筆農地,當時沒有申請不課徵土地增值稅,現在還可以補申請嗎? 稅捐機關表示,作農業使用之農業用地,移轉與自然人時,得 ... 於 fuhouse.setn.com -
#73.土地稅法農地變更為非農地,再移轉,可免土增稅 - 中信房屋
房地產新聞:【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府地方稅務局表示:除農業使用之農業用地,移轉與自然人時得申請不課徵土地增值稅外,若農業用地經依 ... 於 www.cthouse.com.tw -
#74.農地移轉公司使用雲縣:應課徵土增稅 - 環境資訊中心
雲林縣稅務局16日表示,農地移轉對象為自然人或農民團體等,才可申請免徵土地增值稅,若移轉給公司,仍應課徵土地增值稅。 雲林縣稅務局長張永靖指出 ... 於 e-info.org.tw -
#75.依法作農業使用之農業用地,課徵土地增值稅時
... 當期之公告土地現值為原地價,計算漲價總數額,課徵土地增值稅一案,復請查照。 ... 前次移轉現值,俟該農地變更為可建築用地再出售時,已規避大量土地增值稅負, ... 於 www.tpcland.org.tw -
#76.農地蓋廠房移轉須課土增稅 - 好房網News
財政部表示,農業用地變更為非農地,若細部計畫完成、取得建築執照後,再移轉時須課徵土地增值稅,而課徵土增稅則是從土地取得時前次移轉現值來計算土 ... 於 news.housefun.com.tw -
#77.出售農地是否需要課徵房地合一所得稅?,曾榮耀老師,許文昌/曾 ...
(二)符合農業發展條例第三十七條及第三十八條之一規定得申請不課徵土地增值稅之土地。 ※立法目的:為配合農業政策鼓勵農地作農業使用之減免規定,故移轉 ... 於 real-estate.get.com.tw -
#78.都市計畫內農地收地價稅單引農民反彈 - 公視新聞網
張麗善表示,公共設施完竣後,土地價值提升、有使用變更使用彈性,依據法令精神是必須來徵收地價稅,但她認為還在農作使用田地應該排除,農民若有課稅認定 ... 於 news.pts.org.tw -
#79.嘉義長鴻房屋-忠孝店- 嘉義房屋,嘉義不動產(yes319房屋市集會員)
提供:嘉義長鴻房屋-忠孝店,嘉義土地,嘉義土地買賣,嘉義農地,嘉義建地,嘉義工業地,嘉義休閒地,嘉義土地資訊網,嘉義土地開發,嘉義土地仲介,嘉義土地出租,嘉義土地出售. 於 www.xn--w4ro9lvpft97ap1w2zj.tw -
#80.買賣農地免課稅?搞錯這點他獲利300萬結果倒賠| 經濟日報
近日就有一例,嘉義地區從事不動產稅務規劃的地政士蔡岳臻表示,一位李姓民眾聽說農地買賣,不用課徵土地增值稅,而且也不用繳房地合一稅,因此在106年以 ... 於 today.line.me -
#81.農地贈與看緊荷包(移轉親人名下享雙重免稅優惠)
又根據農業發條例及土地稅法規定,農業用地在依法作農業使用時,移轉與自然人,得申請不課徵土地增值稅。因此,作農業使用的農地在贈與移轉時可同時享有免徵贈與稅及不 ... 於 estate.tw -
#82.土地增值稅退稅申請(改按自用住宅用地稅率課徵、其他)
服務摘要. 申請改按自用住宅用地稅率課徵、申請改按農業用地不課徵土地增值稅案件應於土地增值稅繳納期間屆滿前補行申請,逾期不得申請。 於 onestop.pthg.gov.tw -
#83.贈與農業用地未於列管期間繼續作農業使用之補徵
嗣依縣政府地方稅務局通報,該列管農地當事人於列管期限內申報土地增值稅移轉予第3人,本局以該農地於受贈人受贈之日起5年內移轉予他人,核定96年度贈與總額 於 www.ntbt.gov.tw -
#84.非自然人取得農地,仍應課徵土地增值稅-最新消息 - 財政部稅務 ...
該局進一步說明:為防杜農地投機行為,對於農地移轉不課徵土地增值稅之案件,如果經稅捐稽徵機關查明事證有非屬自然人之第三人利用自然人名義取得農業用地情事者,其 ... 於 163.29.172.80 -
#85.土地增值稅- 不課徵【農業用地】(五) - 隨意窩
相關解釋函令 經核准不課徵土地增值稅之農地,如符合規定要件,其土地卡及地價冊中之原地價,得依規定調整註記財政部91年2月5日台財稅字第0910450669號令有關作農業 ... 於 blog.xuite.net -
#86.地價稅即將開徵稅務局提醒:農地種電要免稅須符合三要件
在農地上興建任何設施前,最好事先詢問農業、地政及建管單位,以免造成農地違規使用而被改課徵地價稅,或移轉時被課徵土地增值稅而影響權益。 於 www.ettoday.net -
#87.2021.08.09 農地移轉給公司應課徵土地增值稅 - 蔡麗華稅務 ...
彰化縣地方稅務局表示,農地移轉給自然人,可申請不課徵土地增值稅。但如移轉給公司法人,仍應繳納土地增值稅。 該局進一步說明,作農業使用的農業 ... 於 tsailihua.netu.tw -
#88.20210927-買賣農地免課稅?搞錯這點他獲利300萬結果倒賠等 ...
近日就有一例,嘉義地區從事不動產稅務規劃的地政士蔡岳臻表示,一位李姓民眾聽說農地買賣,不用課徵土地增值稅,而且也不用繳房地合一稅,因此在106年以 ... 於 www.dayar.com -
#89.視為農地未農用移轉時將課徵土地增值稅! | 宜蘭新聞網
宜蘭新聞,有農地的所權人要注意自已的權益哦!宜蘭縣財政稅務局自9月1日至10月31日止,將針對原核准依農業發展條例第38條之1規定不課徵土地增值稅(視為 ... 於 www.travelnews.tw -
#90.房地合一財政部南區國稅局貼心提醒
C.沒有取得農業使用證明書或是不符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅的農地以及不屬於A、B所列的房屋土地,取得日在104年12月31日以前不用課 ... 於 www.ntbsa.gov.tw -
#91.節稅秘笈- 土地增值稅 - 嘉義市政府財政稅務局
土地增值稅的稅率自94年2月1日起採用累進的20%、30%、40%等三級稅率,長期持有土地 ... 用地時,原出售時所繳納的土地增值稅符合一定要件亦可申請退還,另為落實農地 ... 於 www.citax.gov.tw -
#92.臺北市稅捐處就原核准視為農地不課徵土增稅案件展開清查作業
臺北市稅捐稽徵處表示,自即日起至11月15日止,將針對原核准依農業發展條例第38條之1規定不課徵土地增值稅(視為農地)案件進行清查,如有未作農業使用情形,所有權人 ... 於 tpctax.gov.taipei -
#93.農地移轉如申請不課土增稅,要注意什麼? | 房地稅務
課徵土地增值稅,增加本次出售土地人之稅負;不課徵土地增值稅,承受人再移轉時之土地增值稅負擔增加,因此明定申請不課徵土地增值稅之程序,以杜紛爭。 於 www.mygonews.com -
#94.受贈人於5年內出售免稅農地,要補稅
該局說明,受贈人於受贈後5年內將免稅農地出售予他人,即使該他人仍作農業使用,依法應予追繳贈與稅。 ... 而所稱「未將該土地繼續作農業使用」,包含受贈人 ... 於 www.ntbna.gov.tw -
#95.買農地眉角多少了這步小心被課稅 - 地產天下
農地 農用是國家農業政策的指導原則,所有權移轉可免土地增值稅,另外,贈與稅、遺產稅也都有相關的減免規定,連房地合一稅都可以免稅,但若農地內有 ... 於 estate.ltn.com.tw