車位移轉費用的問題,透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列特價商品、必買資訊和推薦清單

車位移轉費用的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦江中信寫的 都市更新叢書II:都市更新權利變換 和江中信的 都市更新叢書I:都市更新事業計畫都 可以從中找到所需的評價。

這兩本書分別來自詹氏 和詹氏所出版 。

國立臺北科技大學 管理學院資訊與財金管理EMBA專班 翁頌舜所指導 吳俐葦的 實價登錄資訊透明化對不動產估價與交易價格之影響 -以桃園市區段為例 (2020),提出車位移轉費用關鍵因素是什麼,來自於實價登錄、估價系統、計量模型分析法、交易資訊透明度、特徵價格法。

而第二篇論文逢甲大學 土地管理學系 楊賀雯所指導 沈奕均的 建物面積計價方式對住宅交易價格之影響 - 以中科購物廣場附近集合住宅為例 (2019),提出因為有 集合住宅、專有面積、共有面積、住宅交易價格的重點而找出了 車位移轉費用的解答。

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧:

除了車位移轉費用,大家也想知道這些:

都市更新叢書II:都市更新權利變換

為了解決車位移轉費用的問題,作者江中信 這樣論述:

  都市更新權利變換   臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色   本書近390頁,叢書約1100頁   都市更新條例權利變換機制逐條白話解說   都市更新條例為基礎,輔以完整函釋分類   著重實務操作,兼顧官方、實施者與地主觀點   旁徵博引,相關函釋與會議紀錄最完整   引用資料與出處文號最正確   穿插大量圖解與表格,艱澀法規不再難懂   近140頁,8篇專題深入解說權利變換原理與機制   穿插13個爭點思考,可作為延伸課題演練   適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書   搭配另書「都市更新事業計畫」、「都市更新公共利益」,   完整呈現

實務與理論全貌

實價登錄資訊透明化對不動產估價與交易價格之影響 -以桃園市區段為例

為了解決車位移轉費用的問題,作者吳俐葦 這樣論述:

2012年以前不動產交易價格是神秘面紗,在實價登錄資料透明化前,若對房價進行評估,僅能用抽樣調查的方式估價,或透過估價師運用估價方法與房仲業評估買賣價格。內政部實施不動產實價登錄制度,改變了國內房地產市場供需。不動產具有稀少性、市場性、與效用性,如何發揮最大的價格合理化是土地政策值得探討的問題。房地產是特殊的市場,而經濟循環、區段、可及性及方便性是影響房價的最主要因素。2020年7月1日實施實價登錄修正部分重點含:預售屋申報時間要提前、買賣雙方登記時併同申報、成交案件門牌欄之區段化揭露等,透過制度讓資訊更透明化。故實價登錄買賣案件需登錄:交易完成日期、土地與建物移轉面積、車位、價格…等等。本

研究將依內政部實價登錄統計資料,與運用資料探勘分析來分析了解桃園都會等區交易狀況,在開放資料的不動產交易房價下,使用大量估價相關分析法,分析交易數據是否值得做為買賣交易及預測房價之參考。不動產估價於不動產業界及金融界是相當重要的交易評估,本研究使用實價登錄的資料經過整理和分析,運用於計量模型分析法推算出預測房價及準確率,而降低估價費用、人為主觀誤差並有準確的依據進行估價,那麼實價登錄系統是值得參考的統計數據。

都市更新叢書I:都市更新事業計畫

為了解決車位移轉費用的問題,作者江中信 這樣論述:

  都市更新事業計畫   臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色   本書420餘頁,叢書約1100頁   都市更新條例事業計畫機制逐條白話解說   以都市更新條例為基礎,輔以完整函釋分類   著重實務操作,兼顧官方、實施者與地主觀點   旁徵博引,相關函釋與會議紀錄最完整   引用資料與出處文號最正確   穿插大量圖解與表格,艱澀法規不再難懂   近百頁容積獎勵圖文解說   近50頁同意比例疑難解說   規劃9篇專題,深入分析重要機制   穿插8個爭點思考,可作為延伸課題演練   適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書   搭配另書「都市更新權利變

換」、「都市更新公共利益」,   完整呈現實務與理論全貌

建物面積計價方式對住宅交易價格之影響 - 以中科購物廣場附近集合住宅為例

為了解決車位移轉費用的問題,作者沈奕均 這樣論述:

我國集合住宅之計價方式採「虛坪計價」,即是將「專有面積」與「共有面積」合併後計價。其背後隱含著消費者對於「專有面積」、「共有面積」之效用或願付價格是相等的。但實際上,相較於「共有面積」,消費者對於「專有面積」之願付價格是更高的。因此,如以相同價格購買效用較低之「共有面積」,可能會造成資產價值被扭曲之不合理現象。本研究欲探討於我國「建物面積」對於「住宅交易價格」之貢獻程度,並進一步以不同計價方式來探討「建物面積」如何影響「建物既有特徵」對「住宅交易價格」之貢獻。而最後則探究「建物面積」拆分為「專有面積」與「共有面積」後,比較兩者對於「住宅交易價格」貢獻。本研究範圍為臺中市西屯區中科購物廣場附近

街廓;研究對象為集合住宅;時間範圍為選自民國101年至108年於實價登錄之資料。本研究採用內政部所公佈之實價登錄資料,並與僑馥建築經理公司合作,取得民國101年至108年共 3,282 筆交易資料,分佈於28棟大樓內。而同時亦調閱謄本與查閱台中市執照存根系統參閱相關資料。經過資料篩選後,最終為2,220筆,分佈於22棟住宅大樓內。本研究之資料分析方法是採用「特徵價格法」。實證結果顯示,在我國「虛坪計價」制度下,「建物總移轉面積」能增加「住宅交易價格」之41.9%之解釋變異,幾乎佔一半,足以顯示「建物面積」對於「住宅交易價格」之重要性。而比較三種計價方式中,以「分離計價」模式對於「住宅交易價格」

之解釋變異量最佳,為0.857。就面積而言,集合住宅中之「共有面積」對於「總樓層次」、「屋齡」之影響較大,可能因為其性質較偏向「棟」之特徵;集合住宅中之「專有面積」則對於「移轉樓層」、「車位有無」影響較大,原因可能為其較偏向於「戶」本身之特徵。而相比於「實坪計價」,於「虛坪計價」中集合住宅之車位買賣容易遭灌虛坪或是整棟大樓之量體越大,亦容易遭灌虛坪;至於折舊速度,則是「專有面積」快於「共有面積」。最後,實證「專有面積」之價值約為「共有面積」之7.2倍,顯示相比於「共有面積」,消費者對於「專有面積」之願付價格更高。但「共有面積」對於整體住宅交易價格亦有相當貢獻,僅是沒「專有面積」來的高。