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國立高雄海洋科技大學 航運管理研究所 楊清喬所指導 侯彥筠的 高雄港商港棧埠設施轉型再利用之關鍵成功因素分析 （2015），提出貨櫃倉庫出租關鍵因素是什麼，來自於商港棧埠設施、轉型再利用、關鍵成功因素、因素分析。
而第二篇論文國立臺灣海洋大學 航運管理學系 邱榮和所指導 黃思穎的 臺灣北部地區貨櫃集散站產業分析之研究 （2015），提出因為有 台灣北部地區、貨櫃集散站、產業分析、深度訪談的重點而找出了 貨櫃倉庫出租的解答。
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為了解決貨櫃倉庫出租 的問題，作者詹育雯 這樣論述：
出國旅行，做一日在地人、入住私宅不是夢 比旅館更便宜，每人單日不到千元，就能住進20坪有客廳、廚房的家 連股神巴菲特都讚賞！當房東、做房客，全球3千萬旅人的發燒最愛 ◎大掀全球旅居風潮，花比旅館更少的預算，出國住得讓人羨慕大呼不思議 ◎第一本Airbnb獨門攻略，當個好房客、成為好房東，賓主盡歡的超強指南！ ◎轉戰自助、全家出遊、想搞副業、退休挑戰當房東，趕快翻閱，立刻大開眼界 認識Airbnb，認識滿載實戰經驗的這一本 ˙是什麼？介紹Airbnb運作與獲利模式 ˙真能住嗎？五國奇妙的租屋趣談 ˙怎麼用？從註冊到設定快速完成 ˙如何找？搜尋好房、異
國不迷路的實戰秘訣 ˙怎麼訂？訂房基本流程以及手機版step by step ˙不會寫？語言不通也OK，教你怎麼自我介紹和聯絡房東 ˙怕出錯？退訂與糾紛，訂房被拒絕，被房東放鴿子，出門不誤踩地雷的關鍵 ˙做房東？暗暗搞副業，空房間不浪費，一房或一棟，出租賺外快又交外國朋友 【發燒全世界的旅居新風潮】 十年前叫你住陌生人家很可怕，十年後卻變最潮的一件事！不想再跟團客擠飯店、不想再克難搶青年旅館床位，其實，你有更好的選擇。試試Airbnb，比旅館便宜，卻能享用更大坪數，甚至有廚房可以煮飯，省更大，但卻更悠閒自在，讓在地房東帶你深入當地文化，一住成主顧。 【什麼是
Airbnb？】 成立於2008年，總部位於舊金山。旅客可透過該網站＆手機，預定世界各地的獨特民宅，也能將自家空房或剩餘房源，出租給旅客。無論是充滿設計感的公 寓，綠意盎然的古堡，或城市中的LOFT風倉庫，樹屋、船屋、貨櫃，只要是能讓旅客度過愉快一晚的住處，均可透過Airbnb找到。成立至今，已有超過 190國、3萬多個城市、2500萬個房源，大大勝出同性質網站，穩坐民宿網市占率第一，成為世界最大「線上私人旅館集團」。 【Airbnb的超魅力】 連股神巴菲特都大力推薦！一向甚少涉足科技產業的「股神」巴菲特，罕見地在致股東年度公開信中，表達對住屋分享平台Airbnb的好感：「
在會議期間，我們原本很擔心酒店房間不夠。為了解決這一可能的問題，Airbnb採取了特別的措施……預算有限的人士可以看看Airbnb網站。」 【應有盡有的房型】 度假小屋、樹屋，這些都只是你能在Airbnb找到的基本款，Airbnb最大的魅力，就是真的有人出租各種神奇的房子，像是土耳其的希臘式風車或者洞穴屋、美國的下水道、歐洲的教堂、廢棄的飛機改造而成的旅館、校車……等，只要能睡的，Airbnb都有提供。 【一開始只是「貪便宜」】 作者詹育雯2011年第一次誤打誤撞、瀏覽網站到失眠後，開始了「用比旅館更低的預算，住進陌生人的家」，從此樂此不疲。共享經濟盛行，她相信這
樣的風 潮只會更興盛，也認為三四十世代的人，應該思考打造一個不失敗又歡樂的副業，全民挑戰當房東會是下一波需求。希望滿載實戰經驗的這一本，能讓房東賺到錢、 房客享到樂，賓主盡歡！ 【租屋趣談】 就像拆禮物般，每次前往下一個租屋都是種未知的驚喜，第一次的巴黎行被時差搞到半夜做早餐；入住荷蘭民宿，洗澡遇上難關：蓮蓬頭掛在一個無法置信的高度；日本的超迷你公寓，住在裡面還要躲NHK收費員，住土耳其洞穴屋臉上掉沙……種種特別經歷，只有這邊找得到！
高雄港商港棧埠設施轉型再利用之關鍵成功因素分析
為了解決貨櫃倉庫出租 的問題，作者侯彥筠 這樣論述：
為因應全球港埠機能調整及港市永續發展趨勢，以及有效解決資產閒置課題，臺灣港務公司勢必面臨商港棧埠設施轉型再利用為文化、觀光及遊憩事業等多角化事業之營運挑戰。因此，本研究分別從臺灣港務公司、高雄市政府及產業界等供需角色觀點來探討且分析各項關鍵因素，歸納高雄港商港棧埠設施轉型再利用之關鍵成功因素架構，並研擬相關策略規劃建議。本研究資料透過問卷調查取得，並經由重要性與滿意度分析得知，整體填答者認為短期應立即改善之項目共有「環境特色」、「公私夥伴關係」、「政策支持」及「法令條件」等四項；次要改善項目則為「建築物內在條件」、「多元空間配置」、「環保再生」、「產業群聚」、「居民參與」及「觀光人才資源」共
六項。本研究另經由因素分析萃取出影響高雄港商港棧埠設施轉型再利用之關鍵成功因素構面為「空間設計使用」、「資產條件」、「交通系統」、「都市區位」、「政策法規」、「社會資源」、「財務成本」及「經營資源」等八個因素構面。
臺灣北部地區貨櫃集散站產業分析之研究
為了解決貨櫃倉庫出租 的問題，作者黃思穎 這樣論述：
貨櫃集散站為海運貨物的產業之一，在國際海運方面，扮演著門戶的角色。本研究主要探討之內容，為探討北部地區貨櫃集散站之營運，面臨哪些挑戰、其有那些新的營業項目、及營運之新的方向為何？其研究方法採取文獻回顧，並以業者訪談蒐集資料，以獲得本研究之主要發現及結論。本研究歸納業者在訪談提供之資料，發現目前北部地區貨櫃集散站之經營，面臨三項戰：(一)同業間之削價競爭嚴重；(二)內陸櫃場之密度太高；(三)受全球及中國大陸經濟成長放緩影響，貨量減少使經營環境惡化。關於可開發新的營運策略有：(一)利用現有設備及場地，經營物流中心及保稅倉庫；(二)強化內部控制，增加作業服務水準；(三)開闢新營運模式以提高櫃場貨量
；(四)閒置土地與倉庫，可分割出租；或改善倉庫設備，如發展溫控倉庫等。最後，若有意轉型，其方向可有：(一)辦理變更地目利用其土地資源，發展其他產業，例如：發展遊樂園區、蓋房子、購物中心等；(二)利用現有倉儲資源，發展精緻化物流倉，或是發展理貨及加工等服務。