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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決華廈意思的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

華廈意思進入發燒排行的影片

中國大陸網路論壇公民參與之分析－以「廈門PX專案」為例

為了解決華廈意思的問題，作者蔡尚哲 這樣論述：

中共自1949年建政以來，為了便於管制國內意識形態的需要，中共藉由控制大眾傳媒以實現對外來資訊的有效封鎖。不過，網際網路的出現，提供了中國大陸民眾一個新的傳播工具與資訊平台。然而，中共也不會因為網際網路的出現，而放任網路資訊與網路言論自由流通，於是也實施了相關的網路管制來因應，其中包括透過制定各種法令規章、設立網路警察查緝違法網路訊息內容、以及設立過濾資訊系統等管制方式。那麼中國大陸民眾在中共的網路管制體制之下，能否透過網際網路來從事公共議題的意見表達與資訊取得，將會是個值得探討的議題。循此，本研究藉由選取一公共議題，即「廈門PX專案」，並主要以搜尋網路論壇文章的方式，來分析在中共的網路管制

體制下，中國大陸網路論壇上的「公民參與」情形。另一方面，本研究則是以Habermas「公共領域」概念為理論基礎，且從「網民發言立場」、「論壇資訊近用」、「網民發言態度」、及「論壇議題探討的回應題旨情形」四個觀察面向，來分析「廈門PX專案」在網路論壇上的「公民參與」情形，並進而探究中國大陸網路論壇討論空間的形塑結果與網路論壇議政程度。最終，本個案研究將能得到一些研究結果：一、網民的互動情形確實是建立在網際網路特性的運用上；二、網民在線上的討論內容的確是與其線下行為有所連結；三、中共仍能主導網路論壇的言論尺度與傳播廣度，但網路論壇的討論內容的確可存在「政治性」的言論；四、雖然中共仍可影響中國大陸網

路論壇的議政程度，不過，當網路論壇可形塑出「容納官方異見」、「公共資訊近用」、「理性中立」、以及「凝聚議題關注力量」的討論空間時，還是能有助於提升中國大陸網路論壇議政程度。總結來說，本研究認為中國大陸網路論壇的討論空間目前基本上仍是無法完全擺脫中共官方的網路管制。但是，本研究亦認為當中共對於網路論壇討論的態度是較為容忍時，將有可能使網路論壇形塑出較佳的討論空間，並且提升了中國大陸網路論壇議政程度。

極簡新世代：從「自我擴張」到「自我肯定」的日本消費、社會與城市新趨勢

為了解決華廈意思的問題，作者三浦展 這樣論述：

　　當物質不再令人感到滿足，簡單卻充實才是新世代的生活指標！ 　　63則日本消費、社會與城市趨勢解讀，一窺追求「個人最好生活」的時代。   　　為什麼穿二手衣反而更時尚、沒品牌才是打造個人品牌， 　　住翻新的老房子，而不是新建的高樓華廈，才是更有品味的表現？   　　為什麼人們開始停用信用卡、每天穿同款衣服， 　　從東西愈多愈好的「生活升級」，轉為追求東西愈少愈好的「生活降級」？        　　作者三浦展30年來持續觀察日本的消費、社會及城市動向，以敏銳的洞察力關注日本消費社會的新生現象，並精準定義。書中所定義的關鍵詞，不只具有前瞻性，更預測了新的時代趨勢：   　　■

簡約一族 　　簡約一族是這樣一類人：他們使用天然食品、認真做飯、不使用合成洗滌劑，汲取傳統生活中的優點、不追捧新產品；使用長輩留下來的東西，並對這些東西心懷感念，長年堅持使用。總之，他們不是單純地扔掉沒用的東西而過著無趣生活的人。                                                                                                                      　　■拾物時代 　　發現奇珍異寶，或者找到稀罕之物（或人），英語稱之為「Serendipity」（意外收穫）。現代人實際上都在追求Se

rendipity。從丟棄在街上的東西中，找出自己喜歡的東西，也是一種Serendipity。反過來就是說，不能滿足於新產品的人正在增加。   　　■個人最好生活（My Best Life） 　　現代人追求「個人最好生活」（My Best Life），而不是「美好生活」（the Best Life）。換言之，也可以說是在追求自我最佳化——追求對自己來說最好、最舒適、最合適、讓自己開心的東西；或是把現成的產品客製化（Customize）成適合自己的東西。   　　■共享城鎮 　　在過去，人們的目標和幸福來源都曾來自於增加私有物品。但現在人們的價值觀改變，愈來愈多人認為一輩子租房子住也沒問題；比起

一個人住公寓，大家共享住宅更開心。每個人都拿出自己可共享的東西與他人分享，由這樣的人聚集而成的街區，就稱為「共享城鎮」（Share Town）。   　　日本是臺灣最佳的參考點。書中所提及的現象和群體，有些在臺灣已經出現，有些在未來或許會陸續出現。   　　無論是關心年輕世代、家庭、城市的現在與未來或整個世界脈動的讀者，都能藉由本書對這些新現象和新名詞的整理和梳理，獲得一個透視日本的嶄新視角，同時也理解自身所處的新時代。