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日本買房大哉問：在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問

為了解決磁吸工作燈推薦的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時，會有哪些稅金需要支付；選屋時，要注意到物件的哪些細節；東京的大輪廓長得怎樣；從泡沫時代至今，日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時，本書也詳細介紹買房時，

一定要有的正確心態。 　　本書總共七大篇，50個問與答。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、啟蒙篇　～你以為簡單，但其實不簡單的日本買房Q&A 　　日圓打七折，就等於房價打七折？什麼時間才是最佳買點

？ 　　日本房子只會折舊？本篇為你破解各種似是而非的迷思！ 　　二、現況篇　～了解日本房市趨勢，鑑古知今 　　泡沫時期，日本房市跌得多慘？新一波的房市循環又如何上漲？ 　　疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊？本篇以時間序列，帶你遨遊時光！ 　　三、觀念篇　～買房技巧與投資策略 　　買房，日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京，不一定就適用。 　　房價會漲會跌？賣屋如何定價？建立正確觀念，才能贏在致勝起跑點！ 　　四、東京篇　～用在地眼光，帶你探索大街小巷 　　外國人想買的地方，日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選？ 　　作者長居東京超過十年，走遍大街小巷，為你揭開各地區的神秘面紗

！ 　　五、選屋篇　～這樣條件的房子，就是好屋 　　怎麼樣的房屋，才是好屋？怎麼樣的物件，盡量少碰？ 　　本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅！ 　　六、稅金篇　～日本買房會碰到的稅金問題，算給你看 　　日本萬稅萬萬稅，各種持有成本也比你想像中的高出許多。 　　搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧，才是賺錢致富的關鍵！ 　　七、精算篇　～教你用數字，算出房子值不值得買 　　真實投報率是多少？量價之間有何關係？投資移民是否可行？ 　　一間房屋是否物超所值？全部舉實際的例子，算給你看！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎稅制・地段・市場趨勢，精準分析！ 　　◎專

家帶路，教你避開地雷與誤區。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN，教你錢進日本時，該怎麼趨吉避凶！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）

磁吸工作燈推薦進入發燒排行的影片

APP遠端非侵入式體溫監控使用感受與改善機制之設計

為了解決磁吸工作燈推薦的問題，作者蔡羽峰 這樣論述：

　　本研究針對目前仿間遠距離體溫監控儀器，進行實體產品體驗、探究民眾與護理人員照護發燒者期間的親身歷程，問卷回收分析共同性問題及期望改善事項，發現其感測點未接觸皮膚不會主動提醒易產生測溫不準確，體溫高於設定值發出連續警告聲，唯一只能倚靠Alarm OFF方式關閉，但就此中斷失去持續監控意義，以及穿戴裝置採藍芽距離過短，超出服務範圍也不會發出警告，採雲端傳送卻又深怕若發生中斷而渾然不知的疑慮。　　針對上述問題尋求解決之道，增設感測器提示裝置，防範脫落渾然不知造成測溫失準問題；「延遲警示」作為延緩監控機制，當所設定時間結束仍然發燒便重新發出警告，解決Alarm OFF無法持續監控缺憾；克服距離過

短，透過雲端伺服器傳送數據，運用「資料比對」法掌握雲端傳輸情形，一旦當發生異常能立即獲得通知。　　減輕照護者過程易「溫度焦慮」現象，加入測溫結束以真人語音告知體溫狀況的貼心設計；設計專屬收納箱提供充電與收納功能，也考量使用的衛生與連續性，電路主控板與錶帶設計磁吸式可隨意拆離，經本研究解決遠距體溫穿戴裝置的缺失，進能增加它的輔助醫療價值性。

進入武俠世界玩科學(全四冊)

為了解決磁吸工作燈推薦的問題，作者李開周 這樣論述：

　　《誰說不能從武俠學程式？》   　　破譯武林招式，看懂程式設計！   　　‧郭靖的小紅馬在Scratch裡能任意變色？ 　　‧韋小寶加盟天地會誓詞是高階程式語言？ 　　‧黃蓉的計算能力比Python還強？ 　　‧用費波那契數列就能進入桃花島？   　　以武俠小說的場景為媒介，讓武林絕招和程式設計理論緊密結合。只要你摸過電腦、玩過電動遊戲，熟悉鍵盤和滑鼠的操作，就能讀懂本書的程式邏輯。   　　讀者朋友可以一邊學習編寫程式的基礎知識，一邊跟著範例練習編寫代碼，不但能真正感受到程式設計的樂趣，還能解決生活中很多意想不到的大小問題。   　　本書從用PowerPoint製作基本動畫講起，再進

入麻省理工學院開發的入門級動畫軟體Scratch，最後敲開程式設計的利器Python，循序漸進帶領讀者朋友理解程式世界的奧祕，並享受數位科技帶來的樂趣。   　　《誰說不能從武俠學數學？》   　　如果大俠懂數學，就能成為天下第一？   　　‧《笑傲江湖》岳靈珊「屈指一算」就擊敗泰山派高手？ 　　‧《倚天屠龍記》張無忌被成崑誤導後就懂「負負得正」？ 　　‧《射鵰英雄傳》瑛姑如何用「算籌」開平方？ 　　‧《神鵰俠侶》楊過若懂「海倫－秦九韶公式」，就能算出活死人墓的面積？ 　　‧《天龍八部》虛竹飛渡峽谷救人前應該先學「相似三角形」？   　　數學不只是生活的算帳工具，舉凡大地測量、工程規劃、汽車製

造、飛機設計、導彈防禦、基因研究、疫情控制、金融創新、行銷調查、影視特效、電腦程式設計等領域，都發揮了不可替代的作用，如果沒有數學，這些發展都將停擺。   　　李開周老師將數學知識掰開揉碎，用淺顯易懂的語言，撒進刀光劍影的武俠世界，讓知識能在江湖上載沉載浮，泛起可愛的小泡泡，讓對數學望而生畏的讀者一一戳破，進而感受到數學的用處與趣味。   　　《誰說不能從武俠學化學？》   　　跟楚留香一起上基礎化學課，用屠龍刀破解化學的奧祕！   　　‧世上真有削鐵如泥的倚天劍嗎？如果存在，它的化學原理是什麼？ 　　‧蒙汗藥、斷腸散、五鼓斷魂香、含笑半步跌，這些毒藥到底包括哪些化學成分？ 　　‧五行陣加八卦

陣，不如一個「鈧」的電子排列？ 　　‧《俠客行》的石破天和石中玉兄弟，恰好說明了生長環境對同素異形體的影響？ 　　‧黃金明明愈純愈軟，用牙齒都咬得出痕，江湖人物為何愛用金刀？   　　我們的生活周遭，不論是植物或動物、海洋或陸地，無論是自然形成的物質，還是人為創造的物體，歸根究柢都是化學，都是化學元素的神奇組合，而那些我們無比熟悉又誘人的武俠故事，正是打開化學之門的最佳鑰匙。   　　《誰說不能從武俠學物理？》   　　物理學說明萬物的運行原理 　　武俠世界裡的力學與速度，遵守的是同一套定律嗎？   　　‧想要掌握在水面飛奔的技巧──回想一下牛頓第一和第三運動定律。 　　‧暗器丟得快又準，不可

不知慣性作用。 　　‧對手移動迅速、如有分身──問問自己懂圓周運動嗎？ 　　‧掌握電能知識，修煉吸星大法可以避免走火入魔。 　 　　各路各派的獨門絕活，不是高手，難以心領神會。 　　以清晰淺白的語言，說明基本物理知識，帶領我們穿梭物理學×武俠世界的千變萬化。 　　想認識物理學，誰說不能從劍鋒刀光、電光聲影中走出一片自己的江湖？   俠義推薦   　　建國中學數學科老師　文士豪 　　北一女中數學科老師　任維勇 　　師大附中物理科老師　李柏翰 　　北一女中物理科老師　簡麗賢 　　南山中學自然科老師　江維恁‧李世軍‧呂慧伶‧何修德‧周界志 　　北一女中化學科老師　周芳妃‧張釧哲‧楊國珠 　　高雄女中

化學科老師　呂雲瑞 　　臺中一中化學科老師　陳孟宏‧楊勝凱 　　臺中女中化學科老師　李霙芳‧陳鴻仁 　　臺灣科學教育館實驗組薦任編輯　蘇萬生博士 　　亡牌教師　戴逸群   好評推薦   　　「透過作者洗鍊的文字、精彩的譬喻，引領我們看見不同的武林（世界），原來武俠也可以很化學！」－－陳鴻仁（臺中女中化學科教師）   　　「一翻開書就捨不得闔上，閱畢後閉起眼睛心神領會，看到的是本書作者李開周先生奮筆疾書道出絕世武功與現代物理學之間常常出現的鴻溝，但又點出了武俠小說世界所欲表達的意境。以淺顯易優雅的文辭，勾繪出古代各種武功與現代物理公式合理性的批判，同時不失其格物致知之理，甚屬難得。」──李柏翰（

臺大物理博士、國立師大附中物理教師）   　　「有哪些方式可以輕鬆學物理？看電影、看新聞、運動、旅遊都是很好的學習方式。現在李開周先生提供我們一種更另類、更有趣的學物理方式，就是閱讀武俠學物理。《誰說不能從武俠學物理？》讓我們既能重讀小說情節，又能進入物理世界；閱讀這本書，沒有讓人退避三舍的物理公式，也沒有讓人丈二金剛摸不著頭緒的解題過程，讀來饒富趣味。」──簡麗賢（北一女中物理教師）   　　「〈吸星大法的隱患〉認真分析吸星大法存在的可能性，符合科學研究的精神。雖然這門武功到底如何練成，以現代科學的眼光也無人得知，倒是所有武俠小說的主角大集合，同時有物理公式穿插其中，是本書的賣點。」──蘇萬

生（國立中正大學物理博士、國立臺灣科學教育館實驗組薦任編輯）

友善居家環境監控系統整合平台研製

為了解決磁吸工作燈推薦的問題，作者黃柏睿 這樣論述：

目錄指導教授推薦書口試委員會審定書致謝 iii摘要 ivAbstract v圖目錄 x表目錄 xv第一章 緒論 11.1研究動機與背景 11.2研究目的 51.3論文架構 8第二章 友善居家環境監控系統架構與說明 92.1網路類別 92.2環境監控 132.2.1溫度感測元件 182.2.2溼度感測元件 212.2.3氣體感測元件 262.3 功率量測 292.3.1電壓感測器 292.3.2電流感測器 312.4嵌入式系統 332.5監控系統 352.6雲端平台 3

62.6.1前端 362.6.2後端 382.6.3資料庫 38第三章 友善居家環境監控系統需求與電路規劃 393.1居家各空間規劃 393.2友善居家環境參數需求規劃 453.3所提監控系統電路規劃 463.3.1智慧插座 473.3.2環境監控 483.3.3節能控制 493.3.4舒適控制 533.4網頁規劃 563.5伺服器規劃 58第四章 所提監控系統電路做動原理與設計 604.1智慧插座 604.1.1電路設計 604.1.2程式控制流程圖 754.2環境監控 784.2.1

電路設計 784.2.2程式控制流程圖 874.3節能控制 894.3.1電路設計 904.3.2控制流程 924.4舒適控制 974.4.1電路設計 984.4.2程式控制流程 98第五章 所提監控系統實驗結果 1035.1系統各實驗結果 1035.1.1智慧插座 1035.1.1.1智慧插座相關數據校正 1055.1.2環境監控 1135.1.2.1環境監控相關數據校正 1175.1.3節能控制 1235.1.4舒適控制 1255.2系統監控介面量測結果 127第六章 結論與未來展望

1296.1結論 1296.2未來展望 130參考文獻 131 圖目錄圖2-1 網路類別示意圖 10圖2-2 熱電偶溫度感測採用賽貝克效應之示意圖[40]-[41] 18圖2-3 PTC電阻值與溫度曲線圖[40]-[41] 20圖2-4 NTC電阻值與溫度曲線圖[40]-[41] 20圖2-5 阻抗變化型高分子濕度感測器構造圖[40]-[41] 23圖2-6 靜電容量變化型高分子濕度感測器構造圖[40]-[41] 23圖2-7 電解質濕度感測器構造圖[40]-[41] 24圖2-8 半導體感濕器未外加電源時示意圖[4

0]-[41] 25圖2-9 半導體感濕器外加電源時示意圖[40]-[41] 25圖2-10 羅氏線圈工作原理示意圖[43] 32圖2-11 電流垂直流進磁場產生電位差V=VH 33圖2-12 MCU基本架構示意圖 35圖2-13 前端與後端示意圖 36圖2-14 前端介紹示意圖 37圖3-1 居住空間示意圖 40圖3-2 廚房裝設環境感測模組示意圖 41圖3-3 臥室裝設環境感測模組示意圖 42圖3-4 客廳裝設環境感測模組示意圖 44圖3-5 書房裝設環境感測模組示意圖 45圖3-6 所提系統規劃示意圖

46圖3-7 模組化智慧插座方塊圖 48圖3-8 模組化環境監控方塊圖 49圖3-9 模組化節能控制 52圖3-10 模組化舒適控制方塊圖 55圖3-11 監控單元在網頁上顯示資訊之示意圖 57圖3-12 控制監控單元在網頁上顯示資訊之示意圖 57圖3-13 伺服器規劃意圖 58圖4-1 返馳式轉換器電路圖 62圖4-2 返馳式轉換器操作於各模式等效電路圖 63圖4-3 本文所提返馳式轉換器穩態波形圖 64圖4-4 臨界導通模式條件下工作波形圖 67圖4-5 ESP-WROOM-32實體拍攝圖 68

圖4-6 ESP-WROOM-32腳位功能示意圖[47] 69圖4-7 ESP-WROOM-32晶片內部功能圖[47] 69圖4-8 SH1106實體拍攝圖 70圖4-9 繼電器實體拍攝圖 71圖4-10 電壓模組電路示意圖[50] 72圖4-11 電流模組電路示意圖[51] 74圖4-12 ACS712 30A Ip與VIout關係圖[50] 74圖4-13 ACS712 30A電路設計圖[51] 75圖4-14 智慧插座控制流程圖 77圖4-15 NodeMCU實體拍攝圖 79圖4-16 NodeMCU腳位功能示意

圖[52] 80圖4-17 NodeMCU晶片內部功能圖[52] 80圖4-18 ADS1115實體拍攝圖 81圖4-19 MQ9實體拍攝圖 82圖4-20 MQ9電路示意圖[54] 82圖4-21 MQ9 Rs/Ro與濃度(ppm)關係曲線圖[54] 83圖4-22 MG811實體拍攝圖 84圖4-23 MG811 EMF(mV)與ppm關係曲線圖[55] 85圖4-24 DHT22實體拍攝圖 86圖4-25 溫度/濕度感測器回傳資料時序圖 86圖4-26火焰感測器實體拍攝 87圖4-27環境監控控制流程圖

89圖4-28節能控制於書房內示意圖 90圖4-29 光電開關實體拍攝圖 91圖4-30 光電開關電路示意圖[57] 91圖4-31 HC-SR501實體拍攝圖 92圖4-32 進入/離開人數控制控制流程圖 94圖4-33 智慧插座(電燈)控制流程圖 96圖4-34 舒適控制於書房內示意圖 97圖4-35 智慧插座(風扇)控制流程圖 99圖4-36 風扇擺頭控制控制流程圖 101圖4-37 智慧插座(除濕機)控制流程圖 102圖5-1 智慧插座方塊圖 104圖5-2 智慧插座實體拍攝圖 105圖5-3 +Vcc

與-Vcc瞬間負載變化輸出電壓波形圖 108圖5-4 電源供應器效率圖 109圖5-5 校正電流感測器實測系統示意圖 110圖5-6 校正電壓感測器實測示意圖 112圖5-7 環境監控方塊圖 114圖5-8 環境監控實體拍攝圖 116圖5-9 溫度/濕度感測器(DHT22)時序圖 122圖5-10火焰感測器訊號驗證圖 123圖5-11 節能控制於書房內示意圖 124圖5-12 人員於區域1時電燈亮 124圖5-13 人員於區域1溫度過於設定值時風扇擺頭 126圖5-14 書房濕度高於設定值時開啟智慧插座 126

圖5-15 網頁顯示節能控制與舒適控制將相關資料 127圖5-16 網頁顯示智慧插座相關資料 128圖5-17 網頁顯示6個區域燈具開啟/關閉狀態 128 表目錄表1-1 2016年版智慧建築評估八大指標[17] 4表2-1室內環境影響因素與人體健康效應[36] 14表2-2國內室內空氣品質建議值[37] 15表2-3人體吸入一氧化碳濃度、時間與中毒症狀[38] 16表2-4室內二氧化碳濃度對人體感受及危害程度[39] 17表2-5溫度感測器溫度量測範圍與特性表 21表2-6濕度感測器特性表 26表2-7氣體感測器特性表 29表

3-1伺服器硬體相關規格 59表4-1液晶螢幕顯示器相關規格[48] 70表4-2繼電器相關規格[49] 71表5-1智慧插座規格表 104表5-2控制電源規格表 106表5-3電流測試棒與電流感測器量測結果誤差百分比 111表5-4電壓測試棒與電壓感測器量測結果誤差百分比 112表5-5環境監控規格表 114表5-6 MQ9 Rs/Ro與濃度(ppm)區間 118表5-7 MG8111 EMF (mV)與濃度(ppm)區間 119