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國立臺北大學 資訊管理研究所 方鄒昭聰、林慶昌所指導 莊曜名的 影響保險經紀人員銷售獨售商品關鍵因素之研究 （2019），提出家茂裝潢 ptt關鍵因素是什麼，來自於保險經紀人、銷售意願、銷售績效、教育訓練、師徒功能。
我25歲，有30間房收租：羅右宸用零頭款買房，靠租金年收百萬
為了解決家茂裝潢 ptt 的問題，作者羅右宸 這樣論述：
說到買房，大多數人顧慮的一定是： ◎我連頭期款都籌不出來，怎麼可能買房子？ ◎所有看得上眼的房子，都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找？ ◎我也想靠收租賺錢，但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客？ 今年才25歲的羅右宸，22歲就白手起「家」，統統辦到了。 他運用募資合購，用資本利得加上現金流方式，只花三年時間，從兩手空空買下第一間房，接著快速滾出30間房收租，更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件，怎麼做到？ ◎20萬學到教訓，賺得百萬獲利： 為了幫女友買個名牌包，卻在貪婪心態左右下被騙走20萬，後來一場理財讀書會點醒他，讓他浮
現投資房地產念頭，但還是學生的他，面臨的第一個問題是：「頭期款怎麼來？」他積極接觸相關人脈才發現，原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利，快速累積30間房： 他把獲利可視化，用股東概念集資，第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出，獲利高達94萬。並運用讓利少賺，大量複製。 但合購之下，持份怎麼解決、稅金怎麼算？ 還有，什麼樣的金主自動找上門，你得婉拒對方？羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租，穩賺租金，再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊，讓當地房仲一有好屋立刻通知，總能以市價6到7折入手。 不只如此，他專挑屋齡20年上下的
中古屋，買進之後大改造，用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率，再以7%左右的高投報率賣出，賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP，現在靠租金就年收破百的羅右宸，也有當包租公／婆的標準守則： 找出區域優勢，鎖定目標客群：學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上，幫你縮短套房閒置期。 強力曝光：現在有8成以上的房客來自網路，ptt、591、台灣租屋網等，也可到人潮多的市／區公所布告欄，一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步：慎選租客，用三個問題讓你簡易視人，不遇到奧客。 真的沒時間管理？直接交給專業租屋公司，讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象，他先買房投資（購買資產），再購屋自住（負債），自行募資建立管理團隊，把爛物件變黃金屋，不到30歲就有錢又有房！ 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
影響保險經紀人員銷售獨售商品關鍵因素之研究
為了解決家茂裝潢 ptt 的問題，作者莊曜名 這樣論述：
保險業務人員的銷售績效為公司是否繼續僱用重要的指標，以往保險領域研究比較少探討業務人員的銷售意願、銷售意願與銷售績效的關係，本研究針對保險經紀公司業務員銷售獨售商品的銷售績效進行研究。 本研究經由文獻探討與保險領域專家討論並設計問卷，投放Facebook、PTT保險社團…等公開平台蒐集問卷，利用統計軟體SPSS 22版及Amos 26版，進行敘述性統計分析，接著使用ANOVA分析、結構方程模式分析各個構面是否有差異，結果發現保險紀經公司業務員銷售獨售商品中，促銷活動正向影響銷售意願、銷售意願正向影響銷售績效，教育訓練正向中介了銷售意願與銷售績效的效果，未來保險經紀公司可以提升業務員的銷售意
願以及加強獨售商品銷售的教育訓練以達到銷售績效。