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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決好好租賃有限公司的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

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探索製造業採取「訂閱經濟」商業模式可行性研究－以A公司為例

為了解決好好租賃有限公司的問題，作者王相婷 這樣論述：

　　隨著新科技發展與消費使用觀念改變，「訂閱經濟」商業模式正夯，有報告預估到2030年全球數位經濟產值將達28兆美元，占GDP的30％。訂閱制代表用戶必須願意「持續」購買或訂閱某一產品與服務，因此，產品與服務的本身必須要有多次消費特性，而非一次滿足性。而製造業是否也可行訂閱經濟，正是本研究想要探討的主題。　　本研究採用個案方式，以文獻分析、商業模式九宮格、SWOT分析等方法進行A個案公司的研究，嘗試從訂閱經濟的角度探討企業行「訂閱經濟」的原因，並藉由商業模式九宮格視角，探討A公司並擬出以下研究問題希能透過個案找出製造業接軌可能性，本研究問題如下：（一）「訂閱經濟」商業模式為何？新舊商業模式的

九宮格，是否不同？（二）如何讓「訂閱經濟」不會有「訂閱疲勞」之感？（三）探索製造業採取「訂閱經濟」商業模式可行性研究？　　本研究結果發現，新舊商業模式的九宮若行「訂閱經濟」會因收益流改變而前後都需調整，行訂閱經濟要讓使用者有需求感覺訂閱是被需要才不會造成「訂閱疲勞」，實務意涵上「訂閱經濟」能使企業降低庫存量，把製造生產透過訂閱有長期被需求，所以在企業的營業會增長，在成功的訂閱會讓整體銷售量會變大，能讓企業有營利的前景。

濫情詩

為了解決好好租賃有限公司的問題，作者莊東橋 這樣論述：

　　情詩可以做什麼呢？在這個社群軟體的時代，動個手指就可以看到曾經書寫的對象的生活狀態。曾經寫過的文字、當時的心情、以及為什麼沒有緊緊握著對方呢？這些問題似乎都無關緊要了吧。   　　隨著年紀增長，現實只會愈加沉重，當時純粹的東西現在看來似乎有點幼稚，但也無法再寫出來了。   　　現在人的情詩應該會是什麼樣貌呢？這些在社會打滾、在收入支出之間打滾的人啊，會寫出如何的文字給予心愛的對方呢？或只是在訊息裡面用表情符號與可愛圖案代替了呢？   　　深夜的你啊，又在尋找什麼呢？正在你對面的人能走到你內心嗎？正在你旁邊睡著的人，有多久不說一句話只是看著彼此就相視而笑了呢？正在閱讀這些文字的你啊，感受

到整個世代的厭世感、無力感的你啊，還會相信那雙眼睛清澈地映照出來的你嗎？   本書特色   　　有時候我在想，這年代，愛上一個人，還會寫情詩給對方嗎？   　　對方收到我寫的情詩時會覺得我很老派嗎？   　　我不知道，但只要再讓我愛上，我還是會寫。   　　在「濫情詩」裡面，我整理了之前寫過的情詩，大部分曾發表在我的網誌上，也有少許收錄在我只印五十本的第一本詩集《我們三個》。新的作品，或許寫些渴望愛的心情，或許寫點單戀的愛慕之情，或許，如果幸運，寫給相愛的我們。

服務平台創新，對顧客認知價值與忠誠度之影響研究-以租賃住宅管理平台為例

為了解決好好租賃有限公司的問題，作者陳君偉 這樣論述：

在經濟發展過程中，台灣因資源分配不均促使企業為了效率將公司設立在都市，造成工作機會過度集中。政府於2018年06月27日通過「租賃住宅市場發展及管理條例」，希望透過立法、租賃住宅管理人員認證考核，來改革租賃住宅市場的亂象，進而保障租賃當事人權益並維護人民居住權益。2019年底，已有589家合格包租代管業者及5,233位通過租賃住宅管理人員認證考核，因此，本研究希望透過科技的力量，提高從業人員效率及租客忠誠度。本研究目的在探討創新功能之e化服務品質、顧客認知價值及忠誠度之關係，研究租賃住宅管理平台之五項創新功能(多種房租繳款方式、水電瓦斯費自動化繳交、設備故障報修系統、免墊付設備維修費、居家安

全)對顧客認知價值、忠誠度及企業經營是否有正向顯著關係，本研究其研究流程如下。首先，與業界先進一對一的訪談，透過訪談了解產業狀況、現有服務流程及政府推動租賃住宅管理人員認證的看法。其二，分析既有服務流程，並針對既有服務藍圖及導入租賃住宅管理平後之服務藍圖進行比對，說明在例行瑣碎事務可以讓系統自動化處理，減少人力耗費。其三，進行資料收集，本研究總計發放425問卷，共計回收250份問卷，有效問卷為211份，樣本有效率為49.6%。其四，進行資料分析，本研究採用SPSS及SmartPLS兩款分析工具進行ANOVA、Pearson相關係數、PLS等分析。最後，從分析的結果的判讀，本研究者認為本研究所提

出之創新功能值得企業導入，但導入時需針對UI/UX、操作流程特別留意，且可由被信任的企業(人)協助推廣，提升顧客對租賃管理平台的信任。另企業務必好好對待使用信用卡的消費，因他們較樂意推薦事物給親朋好友，可望由他們擔任可信任的人，增加被推薦者對企業的信任感。