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中原大學 企業管理研究所 易青雲所指導 廖壽業的 房地合一稅政策對房仲業 與投資客影響分析 （2021），提出大買家北屯店關鍵因素是什麼，來自於房地合一稅、房仲經紀業、投資客。

而第二篇論文南開科技大學 福祉科技與服務管理所 林清壽所指導 許妍琪的 中部地區中高齡者與高齡者電視購物行為意向之研究 （2013），提出因為有 計畫行為理論、電視購物、主觀規範、行為意向的重點而找出了 大買家北屯店的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

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大買家北屯店進入發燒排行的影片

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房地合一稅政策對房仲業 與投資客影響分析

為了解決大買家北屯店的問題，作者廖壽業 這樣論述：

摘要房地產一向為國人自住以及投資的重要工具之一，房地產景氣的好壞，房價的高低，對政府以及一般民眾影響甚大。近年來台灣的房地產成為集團企業及投資客等少數人從中炒作賺取暴利的工具。政府相關部門陸續實施一連串與房地產有關的稅制政策，其中房地合一稅的實施對於房地產投資客與房仲經紀業的影響甚大。本研究針對桃園市桃園、中壢及平鎮區的房仲經紀業者和房地產投資客進行深度訪談以及研究分析，目的在於了解房仲經紀從業人員和房地產投資客對於房地合一稅實施其投資態度以及因應方式進行影響分析。研究結果包含：1. 投資客多有在房地產投資的事業上，有自己的願景與相關市場協作動機。包含解決原屋主的資金流通問題、解決買家順利買

房圓夢的困境，以及本身從事房地產投資，且經營房仲產業，本身對於產業的合作與機會增加有所期待與看好，投資獲利的同時，也能增加從業人員的就業機會與薪資。2. 房仲業者認為，政府在景氣的升降之間，並無法有一致性的健全房市措施，主要的問題在於投資與投機之間的判斷落差。當市場有閒錢，有多餘的資金加上部分優惠利率的過往政策，都會讓房市處於熱潮。但是，要打擊投機，也必然會打擊到投資，連帶房市的交易量縮水。3. 房地合一稅 2.0 新制確有實質的影響力，房地合一稅 2.0 的實施導致房地產投資客的投資行為改變，並對房仲經紀業者的經營現況造成相當大的影響。依據研究結果，研究者對房仲業及投資客建議包括：對房仲業建

議：1.掌握房地產的趨勢和消費者的需求以因應巿場環境的變化；2.加強員工教育訓練，優化服務品質；3.房仲業者間的聯賣合作。對投資客建議：1.做中長期的投資計劃策略；2.投資收租型產品或是農地；3.投資房地產賺錢獲利，合法繳稅。

中部地區中高齡者與高齡者電視購物行為意向之研究

為了解決大買家北屯店的問題，作者許妍琪 這樣論述：

銀髮經濟正跨產業、跨國展現無限「錢力」，電視購物藉由購物頻道的普及和便利性，可提供有錢有閒的中高齡者與高齡者最簡便、最沒有限制性的消費選擇，電視購物業者若能透析中高齡者與高齡者需求，提高中高齡者與高齡者電視購物意願，熟齡市場商機無限。為了解中高齡者與高齡者電視購物的行為意向，本研究以計畫行為理論為基礎，增加品牌形象構面，建立中高齡者與高齡者電視購物影響因素的研究架構。本研究以中部地區45歲以上之中高齡者與高齡者為研究對象，透過問卷調查方法探討影響中高齡者與高齡者電視購物行為意向的因素，問卷共發放500份，回收後有效問卷364份，透過SPSS 12.0進行資料分析。研究結果發現，「態度」、「主

觀規範」會顯著正向影響中高齡者與高齡者電視購物的行為意向，其中以電視購物態度的影響最高，主觀規範次之，而中高齡者與高齡者對電視購物的「態度」會隨著教育程度愈高而增加，且年齡層愈低，愈能夠認同電視購物。此外，多元迴歸分析結果顯示影響中高齡者與高齡者電視購物態度最高者為「主觀規範」，影響中高齡者與高齡者電視購物行為意向最高者為「態度」，顯示電視購物媒體廣告的影響力愈高，參與電視購物行為意向也愈高。整體研究模式解釋總變異量達46%，表示此模式可以預測並解釋中高齡者與高齡者電視購物的行為意向。

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