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出租人承租人的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦郭丁銘等寫的 融資租賃實務精解與百案評析 可以從中找到所需的評價。
另外網站承租人違法使用房屋，出租人如何避免受罰也說明：承租人 違法使用房屋，出租人如何避免受罰建築法規第七十七條第一項：建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全，同法第九十一條 ...
國立臺北大學 法律學系碩士班法律專業組 吳光明教授所指導 陳一騏的 論「加拿大居家租賃契約及其社會正義在台灣的運用」 （2012），提出出租人承租人關鍵因素是什麼，來自於基督信仰、社會正義、加拿大租賃契約制度、十誡、律法總綱、信經、聖潔公義、慈愛憐憫、愛的真諦、信望愛、出租人、承租人、租金、租賃期間、押金、法律與社會正義、驗屋報告、不當或違憲法律、台灣居家租賃契約及制度之創建、改奉基督、變法維新、公平正義、慈愛憐憫、謙卑謹慎、保才育才、台灣沉淪、末後榮光更勝前進、違憲、社會正義。
而第二篇論文國立中正大學 法律學研究所 謝哲勝所指導 謝搖明的 我國土地徵收制度之研究-以徵收之地價補償及其行政救濟為中心 （2011），提出因為有 財產權、特別犧牲、土地徵收之要件、補償原則、公平市價、三分之一地價補償、財富重分配、衡平法則、程序性保障的重點而找出了 出租人承租人的解答。
最後網站所有條文 - 金融法規全文檢索查詢系統- 銀行局則補充：金融機構保管箱出租定型化契約應記載事項一、（對價及繳付方式） 承租人應依承租時出租人公告之租金費率標準或當事人特別約定之租金費率（以下簡稱費率），繳付租金、 ...
融資租賃實務精解與百案評析
為了解決出租人承租人 的問題，作者郭丁銘等 這樣論述：
融資租賃具有「融資」和「融物」的雙重特性，其以租賃物為紐帶，將租賃物的所有權、債權和擔保物權組合，將出租人、承租人、擔保人捆綁，交易結構和法律關係比較複雜，融資租賃的法律風險分析、控制和防範需要法律服務工作者的高度重視。 我們從法院公開的融資租賃案例中精心挑選了近100個案例，分門別類進行了編排和點評。與單純的法條講解相比，案例評析可以在具體案例分析中闡述相關法條，提煉案件爭議焦點，明確法律關係和分析思路，總結同類型案件的共性和特點，方便法律工作者在較短的時間內掌握融資租賃實務中的法律風險點，為融資租賃法律服務工作提供幫助，也可以為法院審判實務提供參考。郭丁銘，1976年生，湖南邵陽人，
法學博士。畢業於中國人民大學法學院，師從著名破產法學專家王欣新教授。現為昆明理工大學法學院講師、碩士研究生導師，中國人民大學破產法研究中心研究員，昆明理工大學法律顧問。主要研究破產法、公司法和經濟法理論。先後在《政治與法律》、《法學雜誌》等期刊發表論文若干;合作出版編著作品4部。主持、參與國家、省部級、廳級課題5項。羅時貴，江西南昌縣人，民盟盟員，副教授兼職律師，商事仲裁員，中南財經政法大學法學學士，中國政法大學法學博士，中國人民大學訪問學者。
出租人承租人進入發燒排行的影片
180811三立 豪宅規定多 特殊職業別 鄰居未必歡迎
影片網址→https://youtu.be/OmjhjERq_HM
想要入住豪宅，不一定口袋深就能夠當主人，有的豪宅禁止抽菸、不能養寵物之外，規定多又多，某些特殊職業，鄰居未必歡迎。像是小開、富二代雖然有錢，但感覺容易惹事；藝人生活光鮮亮麗，讓想低調過子的住戶很困擾；住戶私下透露，還有一種就是小模，因為收入不穩定，住到後面可能就繳不出房租。
記者彭柏勳、呂紹伯／台北報導……↓
豪宅裡開毒趴，警方破門各個嚇到不知所措。
電競戰隊經理Eric（2018.01.24）：「我是承租人，我應該可以進去吧！」
警察（2018.01.24）：「再不讓他們進去他們就要提告了啦！」
管委會委任律師：「那就來啊，那就沒關係。」
走到哪被擋到哪，就連房東 也進不了門。電競公司替選手租宿舍，卻被住戶貼上標籤，百般刁難。
住戶（2018.01.31）：「那12點、1點多的，只要在溝通，光講一個晚安好了，可能我們住在你樓上，樓下我們都聽得到。」
想住豪宅，不一定口袋深就能當主人。有的豪宅禁止抽菸、不能養寵物之外，也會考量房客年齡，年紀太小擔心把傢俱弄壞；年紀大的話，萬一哪一天出事變成凶宅，影響房價。就連國籍、宗教也都會納入考量，規定比一般房屋來得還要嚴格。
房仲陳泰源：「它的規矩會相對嚴格許多，因為對於豪宅屋主而言，出租投報率並不划算，所以有時候它寧願空著，也不要出租。」
某些特殊身分的人，鄰居們也未必歡迎。像小開或富二代，雖然有錢但年紀輕，感覺很容易惹事。藝人生活太光鮮，住戶想低調也難。還有一種就是小模，住戶私下透露收入不穩，住一住繳不出房租大有人在。
房仲陳泰源：「像小模、富二代啦，主要是擔心說，會不會影響到社區的品質，或者是說你會不會在裡面開趴，甚至吸毒、抽菸、喝酒，這個都會擔心。」
想住豪宅規定多又多，不管是買還是租，你挑房，其他房客也挑你。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=415210&From=Search&Key=豪宅規定多！特殊職業別鄰居未必歡迎
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180811-eric2018.html
論「加拿大居家租賃契約及其社會正義在台灣的運用」
為了解決出租人承租人 的問題，作者陳一騏 這樣論述：
國立臺北大學 101 學年度第 2 學期碩士學位論文提要論文題目: 論「加拿大居家租賃契約及其社會正義在台灣的應用」 論文頁數 :73 所 組 別:法律學系碩士班法律專業組○ ○ ○ 學號:79952102 研 究 生: 陳一騏 指導教授: 吳光明 博士有鑒於基督信仰、聖潔公義、慈愛憐憫及其所據而產生之法律核心理念: 「行公義好憐憫,謙卑謹慎,迅速確實」係西方先進國家法律之根基, 不為台灣同胞及全體華人所認識;因此,本碩士論文:「論加拿大居家租賃 契約及其社會正義在台灣的運用」之研究方法,係跨越並綜合神學、社會、 法律諸學門,並首就美加立國根基之基督信仰及基督信仰核心要義之 聖潔公義、慈愛憐
憫,以及加拿大法律核心理念之行公義好憐憫,謙卑謹慎, 迅速確實予以論述。藉此論述及印證,使一文之社會正義,文化緣由及其法律根基得以釋明 並為讀者所識。惟有如此,方能使「論加拿大居家租賃契約及其社會正義在 台灣的運用」一文之精髓能為讀者知其然,更能知其所以然。本文次就加拿大居家租賃契約制度予以要述,並就加拿大 BC 省官定版之 加拿大居家租賃契約逐條予以釋義,並就其社會正義之實踐逐項評述, 兼及相關表單之介紹。本論文次依台灣社會現況與需要,引進實踐 「行公義、好憐憫,深具社會正義」之台灣居家租賃制度,並兼及台灣 民事法律缺失之概述予以匡正。以上各項研究及論述,所參與及印證之 文獻包括神學、文化學
、社會學及法律學諸學門,其明細如論文最末之 參考文獻所示。本論文有鑒於台灣對於租賃契約應備之法律核心理念有所落差,係緣由於 對真理與基督信仰之不識,因此本論文在最後一章論述改奉基督、 變法維新,藉使台灣能切實踐行「行公義好憐憫,謙卑謹慎,迅速確實」 之最高法律理念,並因而制定合宜台灣的居家租賃契約及其制度,且能 妥善實施,日起有功。果如是,終使台灣再起,a 末後榮光更勝先前!
我國土地徵收制度之研究-以徵收之地價補償及其行政救濟為中心
為了解決出租人承租人 的問題，作者謝搖明 這樣論述：
我國憲法第15條明定人民之財產權應予保障之意旨，土地徵收需有嚴謹的構成要件。因此國家基於公共利益之需，雖得為徵收，惟為調和公益與私益，對人民財產權所造成之特別犧牲應給予合理補償，此為政府行使徵收權之必要生效要件。 土地徵收條例自89年2月2日制定施行迄今，已逾10餘年，然由於憲法並未明確規範徵收補償原則，而土地徵收補償標準「公告土地現值」之評估機制又因同時為稅賦與補償之基準，在政策考量下，多年來一直低於正常交易價格，縱使加成補償，仍低於市價而無法完全填補被徵收人之損失，以致爭訟案件層出不窮；而在用地取得成本偏低的情形下，更造成需地機關浮濫徵收，引起社會各界高度關注及朝野之重視，遂
積極推動土地徵收條例的修法。在人民殷殷期盼，政府高舉「土地正義」大旗下，除第30條有關土地徵收補償標準之條文其施行日期由行政院另行定之外，其他修正條文已於101年1月4日公布施行，然修法協商過程並不平順，甚至動用到表決權才讓行政院版本修正草案三讀通過，可見存在的爭議仍不少。依據修正後之土地徵收補償規定係以「市價」為基準，然而其估價方法仍與原「公告土地現值」之評估方式差異不大，且仍由地價評議委員會評議，在同一制度下，此次修法能否讓社會大眾相信所評估出來之市價就是公平市價，實在令人存疑。 針對地價補償的另一個爭議重點是耕地三七五減租條例以及平均地權條例第11條有關地主補償承租人三分之一地價規定。
該規定為具時代意義之產物，於立法之初，係基於保護農民之基本國策考量，法規設計明顯為保護承租人，在土地改革時代，兼有財富重分配之功能，然並非衡平法則。誠如大法官釋字第579號解釋「…近年來社會經濟發展、產業結構顯有變遷，為因應農地使用政策，上開為保護農民生活而以耕地租賃權為出租耕地上負擔並據以推估其價值之規定，應儘速檢討修正，以符憲法意旨。」在財產權重視之今日，時移勢易，耕地出租人、承租人之雙方權利均應受到同等保障，始符「平等保護原則」。惟此次土地徵收條例修法對此一問題卻仍未予以修正，在凍結或廢止耕地三七五減租之聲浪中，平均地權條例第11條亦應儘速重新檢討修正。 從憲法保障人民財產權之意旨
觀之，土地徵收制度須建構在合理補償之架構下，如無法使人民損失獲得填補，即有違憲之虞。由於我國憲法並未明文規定公用徵收之要件、補償之原則，雖然從憲法的基本精神，可承認合理補償之必要性，然對於補償之基本原則、基準為何，仍有待探討，而上述徵收補償問題之合法性亦有待檢驗、修正。本文雖定位在土地徵收制度之研究，研究主軸仍著重在徵收補償是否合理，以及徵收補償行政救濟之程序性保障。由財產權之保障與限制觀點出發，再次第針對地價補償、耕地租賃補償進行探討，最後再針對財產權受到侵害時，如何尋求公平、合理之救濟途徑，做一完整性的探討。