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臺灣省主席年譜：邱創煥

為了解決中華民國19年的問題，作者李澍奕 這樣論述：

　　本書譜主邱創煥先生，為臺灣典型之常任文官，通過國家考試進入公務體系，一路兢兢業業，擔任行政院副院長時，曾代理行政院院長，位居人臣之極。在其省主席任內，適逢解嚴之後，面對勞工運動、農民運動，以及環境汙染、天然災害和工安意外等挑戰，仍秉持積極處理原則，力求革新與和諧。邱主席因其屢任要職，默默戮力從公，普遍被認為是一位平凡樸實的政府官員。在公務生涯中，開辦農民保險、殘障特考；制訂選舉罷免法、勞動基準法、殘障福利法；成立營建署、中央選舉委員會等，是人民有感的政績。

中華民國19年進入發燒排行的影片

禁止不動產受益權轉讓對台北市上市櫃建設公司

為了解決中華民國19年的問題，作者黃裕安 這樣論述：

2010年以前，台灣經濟蓬勃發展帶動了不動產業的繁盛，台灣房地產在市場廠的價格居高不下，特別市大都會地區，導致一般民眾普遍抱怨，成了民怨之首。社會大眾認為投資客及建設公司為不斷攀升的房價之罪魁禍首，因此政府擔心未來國內不動產市場的泡沫化及為安撫民怨，於2011年開始展開一連串積極的打房政策，例如實施課徵奢侈稅、實施實價登錄、禁止不動產受益權轉讓等等。其中禁止不動產受益權轉讓完全針對建設公司，欲影響建設公司資金運用方式，採取限縮獲取資金來源的緊箍咒。然而過往營建類股的研究大多朝向總體經濟與不動產市場景氣的影響、營建類股價遞延的問題與調整，以及建設公司的經營績效評估之探討，較少以建設公司

的角度針政策對建設公司績效的影響來分析。 本研究認為建設公司在面對禁止不動產受益權轉讓時，關於自身資金來源的限縮導致現金流量變少時，是否調整對推案量是否增加、存貨是否降價促銷或考量多元化的經營方式等等，可否能夠減緩主業對現金流量的影響並持續帶來獲利。因此本文嘗試將上市櫃建設公司之負債比率、速動比率等數個財務比率及存貨、推案量一同放入追蹤資料分析法(Panel data analysis method)模型做實證研究並以台北市上市上櫃建設公司為樣本，期間從2007-2016的資料為研究範圍。從建設公司經營績效的面向探討其對禁止不動產受益權轉讓的影響。 考量建設公司的經營及產業特性，將財務

比率、存貨量及推案量資訊整理並量化作為模型中的衡量變數。實證結果顯示:(一)禁止不動產受益權轉對建設公司的績效分析 研究結果發現公司獲利能力與現金流量比率呈正相關且在融資能力在政策實施後尤其顯著的結果。由建設投資開發產業的特色，瞭解建設公司在投資開發時，自有資金比例較低而貸款比例相對較高，因此融資能力的好壞深深影響到公司的資金運用的能力。(二)資本額較大且多角化經營的建設公司較能夠面對資金限縮的政策 面臨政府一連串的壓抑房價政策，發現資本額較大的建設公司開始涉足異業之多角化經營，像是百貨業、旅遊業等等。於分析資料內可看出禁止不動產受益權轉讓對資本額較大且多角化經營的建設公司績效影響

較小。關鍵詞：不動產、信託、受益權轉讓、建設公司績效。