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新北市中永和區之購屋決策因素研究

為了解決中和環球附近捷運站的問題，作者戴語彤 這樣論述：

近年來，政府連續推動奢侈稅、實價登錄以及房地合一稅，對國內房市產生巨大衝擊，這種經濟環境下，不論是建商蓋房還是消費者購屋都需要考量各方面的因素，才能做出決定。 因此，本研究將探討購屋者之購屋決策因素，以新北市中永和地區之欲購屋者為調查對象，委由中永和區房屋代銷及仲介公司對欲購屋之潛在客戶進行問卷調查。 調查分析之研究結果如下:一、 購屋者個人背景: 以女性31~40歲，已婚有子女，家庭人數3~4人，大學（專）畢業，全家平均每月收6萬~10萬元，購屋資金以儲蓄及貸款，購買房屋經驗以0 次占最多，在職業部分，以服務業最多、其次是家管或退休，再來為科技及製造業，考慮購屋區域多為中永和

皆考慮。二、 購屋構面因素：在房屋屬性中，重視房屋通風採光、建築結構、建材品質、室內設備裝修及室內坪數，但對風水、座向以及公設空間規劃與活動設施較不重視；在住宅環境中，重視房屋不位在災害潛勢區及土壤液化區，住宅附近治安良好、街道整齊並鄰近捷運站、公園綠地、學校學區及運動場所，但對房屋是否公私有停車場、高速公路、圖書館以及郵政銀行較不重視；在嫌惡措施中，最不希望房屋鄰近加油站及瓦斯行、垃圾場及焚化爐、高壓電塔、變電所及基地台等嫌惡設施；在購屋資訊中，重視建商信譽、過去購買經驗及親朋好友及同事建議，但對電視廣告及平面媒體較不重視；在購屋能力中，較重視自備款、房屋總價及房屋每坪單價。三、 人口變

項方面：性別、職業別、全家平均每月對房屋屬性具有顯著性影響；全家平均每月所得對住宅環境、購屋資訊具有顯著性影響；購屋經驗對嫌惡設施具有顯著性影響。 綜上所述，本研究結果可提供給該地區消費者做購屋指引及參考，也可提供在地建設公司做為規劃建案及建設之參考依據，同時，也可做為房地產仲介及銷售人員在行銷策略上之運用。

地名演變與轉型正義 -以淡水河流域為例

為了解決中和環球附近捷運站的問題，作者游志文 這樣論述：

摘要本篇論文以「淡水河流域」這個空間，來說明「淡水河流域」相關地名從西、荷時期演變至戰後的軌跡。淡水河流域這個空間與在地原住民、移墾住民、殖民政權對淡水河流域的命名方式、清朝和日本對此地的象徵意涵，反映出每個時代、每個族群對於當地的價值與其形成的淡水河流域文化。透過對淡水河流域地名研究，瞭解在地住民的人文特色及發生在淡水河流域中人與土地的歷史互動關係。從原住民描述這塊土地，由地名所呈現的原住民族歷史；其次探討地名與外來文化的關係，如何在外來文化的影響下形成地名；以及最後應如何透過轉型正義與住民自決的方式回復傳統地名，並建議以下做法：一、 鼓勵在地學者、部落青年進行深入田野調查，發掘歷史記憶

，建構台灣歷史文化體系彰顯營造有特色的台灣文化性格。二、 「保存不義遺址」，在特定建物或遺址坐落處，增加歷史演變過程說明，保留不同時代對於歷史詮釋，以多元史觀代替單一史觀。三、 落實《原基法》，達成轉型正義的第一步；對於原住民族土地威權名稱，則有正名必要，尊重住民命名主權與文化權。四、 對以往加害者在政治、法律、道德這三種不同面向的咎責，思考威權塑像在民主價值的衝突，進行文化反省，回到轉型正義的核心目的。