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國立東華大學 企業管理學系 王詩韻、陳澤義所指導 蘇進雄的 不動產估價的新挑戰: 模糊實質選擇權之應用 (2017),提出三峽預售屋關鍵因素是什麼,來自於模糊實質選擇權理論、不動產估價、估價準確性、估價理論、選擇權評價理論。
而第二篇論文國立屏東商業技術學院 不動產經營系(所) 呂宗盈所指導 林韻芬的 以模糊德爾菲法應用於劃定都市更新地區評估指標之研究 (2012),提出因為有 都市更新、住宅屬性、模糊德爾菲法的重點而找出了 三峽預售屋的解答。
最後網站立信建設 - 台北新屋則補充:板橋, 新北市板橋區華江三路與華江六路口(江子翠捷運站6號出口), 預售屋, 2017/09/25. 立信御峰, 立信建設, 其他, 新北市三峽區中正路二段與中園街, 預售屋 ...
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
不動產估價的新挑戰: 模糊實質選擇權之應用
為了解決三峽預售屋 的問題,作者蘇進雄 這樣論述:
本研究從膨脹估值與金融危機的關聯性切入,藉以凸顯高準確性估值在估價分析上的重要性。特別是積極尋找減少偏差的新方法是現代估價文獻的主流,故本文檢視過去的選擇權評價模型、模糊實質選擇權模型、不動產估價方法暨相關評價模式而提出五點挑戰。這些挑戰基於配合不動產估價之需要並修改以往研究所提的各種評價模型,從而建立新的不動產抵押選擇權模型與擴展版模糊實質選擇權模型(Et-FROV模型)。實證結果顯示Et-FROV模型可以縮小誤差幅度與提高估值的準確性,並解決估價失真問題。更重要的是,本文不僅可以準確估計標的資產之保本價值(即保本93%),還可以獲得其增值利潤(即增值84%),這些實證印證本文極力提倡此模
型在不動產估價的適當性,此方法不僅可以提供其他國家在評估不動產估價或投資決策上之另類參考,更能為後續研究提供一個方向。
以模糊德爾菲法應用於劃定都市更新地區評估指標之研究
為了解決三峽預售屋 的問題,作者林韻芬 這樣論述:
本研究主要針對都市更新條例於民國八十七年公佈至今,其中有關更新地區劃定僅只有第五條至第七條的規定,未有更明確的說明。都市更新條例在評估劃定更新地區範圍,主要以實質環境窳陋程度做為原則,卻忽略日後地區是否具有再發展的價值潛力,而此潛力應是決定都市更新重要考量因素;且基於都市更新條例第一條促進土地利用與健全都市機能之更新目標,除了評估環境窳陋程度外,應進一步考量地區是否具有吸引投資更新與進行再發展的潛力。因此,本研究從地區再發展潛力思考,探討由房價之住宅屬性、相關法令及相關研究之評估因子劃定更新地區指標,以符合法規又具經濟效益方式,分析未來更新地區劃定依據,藉由設計模糊德爾菲法(Fuzzy De
lphi Method;FDM)的專家問卷,再整合各專家學者之共識,進而建立劃定更新地區評估指標。由研究結果得知,本研究的「建物狀況」項目其各專家共識值總計為5.55;「鄰里環境」項目其各專家共識值總計為5.18;「地區可及性」項目其各專家共識值總計為4.46,研究發現專家較為重視「建物狀況」項目的問題,其次是「鄰里環境」項目,最不受重視的是「地區可及性」項目。雖然「地區可及性」落於最不被重視的項目,但本研究仍然證明對房價有影響的住宅屬性之「地區可及性」的評估指標,可以被納入劃定都市更新地區評估指標內。
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#2.台北大學北大特區大樓住家預售屋新成屋行情@ 鑑價專業網
前言:三峽、樹林地區在過去由於位處所謂台北縣(即現今之新北市)相對較為邊陲的地帶,其房價在大台北地區一直處於相對之低價位,惟隨之台北縣升格為新北市之效應日益 ... 於 hunhsin.pixnet.net -
#3.全國不動產買好屋-北大極2房
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#4.立信建設 - 台北新屋
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#5.home-sale 看板| MyPTT 網頁版- [問題]三峽近捷運站預售屋
小妹今日陪家人去三峽看房子看到捷運站附近的預售屋建案, 每坪23萬左右, 總價加車位近800萬喜歡的點: 兩房格局現在比較少見, 有View(以後也不會被擋到) 走到三峽舊市 ... 於 myptt.cc -
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所謂一級房市的二級預售屋區域,是相對比較出來的結果,不過,新北市這麼大,要挑哪裡?薇薇跟男友都在台北市的都會區工作,如果買在淡水、三峽或林口,光是想到上、下班通勤 ... 於 books.google.com.tw -
#7.Tag: 新北土城三峽預售屋 - Super Jullian 國際房產與職場戰略
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#10.臺灣土地銀行
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北台首季新案總價最低在三峽500萬就能晉升「有房族」. 2021/05/13 12:02 ... 遠雄台南預售屋建案千人搶買國稅局緊盯:已掌握證明單. 看更多!請加入自由財經粉絲團 ... 於 ec.ltn.com.tw -
#13.【新北市三峽區新建案】預售屋 - 好房網
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#16.三峽北大特區買房幸福聯賣網
三峽 北大特區環境介紹「三峽北大特區」規劃近十年,是新北市規劃第一個政府規劃 ... 北台灣近三年新成屋、預售屋剩餘戶數最少行政區過去「林、三、淡」 建案最多,空屋高. 於 s591.tw -
#17.Re: [閒聊] 郊區房價一直漲以後年輕人郊區都買不起? - PTT 熱門 ...
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#18.新北市,三峽區| 新建案、預售屋、新成屋、房貸試算| 樂屋網
位於新北市,三峽區。樂屋網提供全台建案賞屋優惠、價格地址等詳盡資料,新成屋鑑賞選購就上樂屋新建案。 於 www.rakuya.com.tw -
#19.北大極 - 樂居
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#20.三峽預售屋新推案 - Aspiful
三峽預售屋 新推案 · 新北市五股區建案查詢 · 北部|立信綠園道三峽老城區新案兩月熱銷七成 · 【新北市鶯歌區新建案】預售屋、新成屋、新古屋 · 臺北新屋. 於 www.aspifufu.co -
#21.[房屋交流] 三峽新建案~閒話家談
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#22.新北市三峽區大學路北大極(預售屋)的中古屋新屋共有1 筆出售中
新北市三峽區大學路北大極(預售屋)的中古屋新屋共有1 筆出售中,北大極(預售屋)北大校園第1排,電梯大樓39.56坪售價:1628萬. 於 www.housebe.net -
#24.三峽特派員end0420-三峽餘屋一日遊 - 總幹事耕讀筆記
三峽 賞屋一日遊 從去年的二月底,在yahoo發現總大的blog後,我知道我中毒了,每天不上來晃晃就覺得渾身不對勁,不敢說自己從總大 ... 有多少預售屋用達人或樂活命名. 於 bonddealerbook.pixnet.net -
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駿隆:11月強積金綜合指數回報跌0.3% 預設策略跑贏[15:47]. 即時財經 ... 即時財經. 中國燃氣擬認購三峽投資設立的投資基金[12:02]. 即時財經. 於 m.mingpao.com -
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免責聲明:House-Info房屋網平台系統為租用式開放房屋買賣網站建置平台,僅提供會員查詢-三峽預售屋,三峽買預售屋,買三峽預售屋-等房屋資訊參考,並不涉入任何諮詢、 ... 於 www.xn--ehqy6tjxett5d.tw -
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新完工的「活力城」與「童話世紀」成屋建案,以12~12.5萬元熱銷,低於當地平均房價16.9萬元,跌幅達27.5%;也造成林口地區預售屋與新成屋價格鬆動。 於 home.url.com.tw -
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制度面:推動房地產實價登錄制度、管理預售屋交易。 ... 年12月31日 2011年6月21日一、特定地區臺北市和新北市十個區新北市「林淡三新」(林口、淡水、三峽和新莊) 1. 於 books.google.com.tw -
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新北市三峽區中山路459巷92 號0972-239-587 轉02547 訂閱建案32-33 萬/坪預售屋住宅用近公園景觀宅文傑雙綻24-35坪2-3房新北市三峽區大同路39巷31號旁 ... 於 www.pcmgkkv.co -
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北大極. 新北市三峽區大學路地圖. 預售屋1~3房89戶--坪. 近一年平均單價 46.8 萬. 110年9月最新成交單價 50 萬. 北大特區; 捷運龍埔站(施工中). 計算說明 ... 於 community.houseprice.tw -
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#48.有關三峽新成屋或預售屋 - Mobile01
各位大大,因為我目前的預算約只有350萬,不知是否可在北大(希望不要離北大太遠,因為喜歡這裡的環境)買到2房約30坪左右的新屋,雖然看了很多文章, ... 於 www.mobile01.com -
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#52.電影場次時刻 - 百老匯影城
輸入您的帳號密碼 · 建立新帳號 · ENCANTO-魔法滿屋-英文版 · RESIDENT EVIL : WELCOME TO RACCOON CITY-惡靈古堡首部曲:拉昆市 · ENCANTO-魔法滿屋-中文版 · TILL WE MEET ... 於 broadway-cineplex.azurewebsites.net -
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#54.新北市預售屋價續漲深坑、三峽、新莊反跌 - MyGoNews
新北市預售屋價續漲深坑、三峽、新莊反跌. 報導:MyGoNews林承志| 日期:2012-12-21. 房價下跌最大的三個區,則分別為深坑、三峽與新莊。 新聞摘要. 於 www.mygonews.com -
#55.專家帶路/三峽北大特區藝文氛圍濃自住需求大 - 房地產
信義房屋三峽學勤店專案經理蘇勇嘉分析,「三峽北大特區」主要以退... ... 國人買預售屋辦信託今年前3季暴增千億元 ... 於 house.udn.com -
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預售屋 建構中. 新北市三峽區另有完銷建案共16 筆,點擊筆數連至完銷見證區查看詳細資料。 合康森悅. 地址:新北市三峽區大智路6號旁. 於 newhouse.soufun.com.tw -
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據住展雜誌統計,近三年北台灣待售新成屋、預售屋戶數最少的「安全十區」;其中, ... 新」同提並論;但近三年來,三峽新建案多已順利消化,線上待售量僅剩三百多戶。 於 news.pchome.com.tw -
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#60.北大特區房仲-連臣均- 學勤路新建案『久年.青田』 重點整理
預售屋 ,預計完工為2021年底2. ... 首次進駐三峽北大「久年. ... 總價:1438萬地址:新北市三峽區中園街格局:3房2廳2衛2陽類型:電梯大樓總坪:47.2坪屋齡:9年地 ... 於 www.facebook.com -
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新北市三峽區區域找屋. 於 www.sinyi.com.tw -
#67.北大極 - 591新建案
591為您提供:「北大極」位於新北市三峽區,基地面積581.22坪、建蔽率49.19%,樓層規劃地上13層、地下3層,共有84戶住家、5戶 ... 預售屋住商用明星學區景觀宅近公園. 於 newhouse.591.com.tw -
#68.最新消息詳細內容
有關本行與佳鋐建設(股)公司、謝OO (以下稱信託委託人)終止新北市三峽區民生段「樂河郡-豐耘」案預售屋價金信託關係事宜。 於 www.bop.com.tw -
#69.新成屋查詢,三峽區建案查詢 - QAVHP
三峽 建案【三峽區建案】三峽區預售屋、新成屋查詢,三峽區建案查詢. 【三峽區建案】三峽區預售屋,新成屋查詢,三峽區建案查詢 591新建案為您提供新北市三峽區建案資訊 ... 於 www.tonymcveystudts.co -
#70.Money錢雜誌2017年10月號121期: 用5毛買1塊,萬點這樣賺
... 北台灣3大都會區有多達10個重劃區預售案「掛降息救經濟等政策刺激下,才蛋」,包括台北市內湖4期、政大2期,新北市新莊副都需要消化部分餘屋,房價會在讓房價慢慢反彈, ... 於 books.google.com.tw -
#71.炒房之島1》台積+南科+重劃疫間預售屋漲最兇50區 - 天下雜誌
2015年,改寫台灣政局的土地之怒,還只限於北台灣。如今,房價已是18個縣市居民的痛。全台50區預售屋房價,不到2年漲破10%,最誇張的台南東區漲逾91% ... 於 www.cw.com.tw -
#72.三峽區Archives - 夢享家預售屋新成屋地產網
新案首次預約透過【夢享家】預約、諮詢都0服務費! 預售屋換約賣方超優惠&買方0服務費,成交登記還享有現金禮卷 ... 於 dream-home-sale.com -
#73.新北市三峽區買屋,購屋,買房子-在地房地產專家-中信房屋網
新北市三峽區買屋,購屋,買房子中信房屋網提供最新新北市三峽區房屋買賣訊息, ... G129三峽天后宮農地+建地 ... 屋齡:預售屋; 坪數:39.54坪; 格局:2房2廳2衛. 於 buy.cthouse.com.tw