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都市中心商業區活化之策略-以台北車站特定專用區計畫為例

為了解決三井倉庫租借的問題，作者施忠毅 這樣論述：

台灣都市建築之發展近百年來已大量開發日漸穩定，近幾年各開發量逐漸趨緩，政府機關所有土地已面臨利用價值之評估，但因現今缺乏健全、整體性之機制加以控管，使得部分土地具開發效應者未能有效利用，反之土地因無開發效益，無法帶動區域之發展及老舊城區之再發展。 有鑑於此，本研究是以公共設施用地整體都市策略為研究基礎，以提出活化機制操作之建議策略為主要目的，透過文獻分析法、個案分析法及深度訪談法等研究方法，以台北車站公共設施用地進行評估操作，進行範圍土地活化機制之研擬，針對國外案例分析法方式進行分析與借鏡並比較國內各體制間之差異，研擬活化中心商業區之策略，藉由專家學者深入訪談探討成因與影響以及建議之改

善策略。 透過重新定位都市方針、修正及簡化法令，並利用歷史建築物整體規劃整合建立歷史保存區域，結合觀光或藝文活動對於文化能有更新的詮釋，自然環境軸線系統串連東西綠軸及水岸空間之延續，地方產業集聚中心促進地方產業之交流，複合式城鎮發展滿足都市機能之空間，發揚在地文化特色活動並促進民眾參與，並依整體開發之規劃觀念之考量使區域範圍內得以整體開發等活化之策略，作為未來政府機關再利用之參考。