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這兩本書分別來自富田出版 和風和文創所出版 。
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用生命淬練出來的養生建築
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為了解決一讀就通室內裝修工程管理二手 的問題,作者楊織宇 這樣論述:
史上第一本「無毒、養生、綠建築」購屋寶典誕生了! 買房購屋是人生大事,也是最昂貴的投資理財 累積大半輩子工作積蓄,花大錢動輒百萬千萬 買豪宅,不一定真正能買到「好宅」與好品質 食物有食材履歷,房屋也有「建築生產履歷」 平日你可能會吃養生食品?但卻不認識養生建築? 養生不分食衣住行,其實「住」比「吃」更重要 有人一生只買一間房子,但大家每天餐餐都要吃 國人重視食材生產履歷,卻不認識建築生產履歷 你有想過一生會買幾次房子?一生擁有幾間房子? 根據內政部營建署統計,民眾需逾15年不吃不喝,才能真正買得起台北市的房子,甚至要更久的時間。 根據行政
院主計總處國富統計顯示,台灣平均每戶家庭資產為1,123萬元,其中房地產就占557萬元。此外,財政部也統計,國內有錢高所得家庭(所得淨額超過1千萬元),平均每戶擁有5.17間房子, 但是國人卻不了解認識建築生產履歷的重要性。 他,楊織宇,出生宜蘭的大家族, 國內少數建築、抗癌與養生三合一達人, 他,38歲就坐上建商總經理,最風光時手上逾20個建案,最具代表建案「遠雄世紀廣場」,總銷金額高達450億元,不但提前1年完工,更拿下第一屆國家建築金質獎施工品質獎,是國內知名專業建築界CEO。 他,更有「抗癌勇士」的頭銜,13年前,罹患大腸癌第三期,甚至癌細胞都已擴散至淋巴,歷經
5年多時間,最後他終於抗癌成功,從「鬼門關前走一回」! 他,平日打太極、吃有機食物,放慢生活步調,大力推廣養生建築觀念,並且興建台灣首屈一指,兼具養生的「綠建築」,真正落實在生活與事業的養生達人。 他將告訴你「養生建築工法」與「建築生產履歷」的重要性 教你如何幫自己房子做健康檢查與認證? 在挑選新屋或中古屋,需注意哪些事項? 揭開且破解市場銷售房子10種行銷手法! 養生建築達人教你買房挑屋時的10大重要關鍵! 讓國人在購屋這件人生大事與昂貴的投資 都能夠破解迷思,聰明且輕鬆買「好宅」 隨書贈送【第一次買日本房地產就賺錢】 「安倍經濟學」+2020年東
京奧運,百年一次的機會到來! 最簡顯易懂、最親和力的日本房地產「超級」入門書來了! 以Q&A問答的方式,新手搞懂投資日本房市最想知道的事! 嚴選投資日本房地產一定要知道80個問題Q&A! 在日本同時擔任房地產投資專家、財經暢銷作家與業者角色的玉川陽介,他把過去座談會或投資人諮商時的問題集結起來,並且以QA問答的方式,加以解說而成的,本書共分為〈緒論〉、〈選定物件篇〉、〈活用借錢篇〉、〈收支計畫篇〉、〈避開風險篇〉等五大篇,以及[附錄]特別收錄從今天開始不會輸的房地產投資「收益試算excel表」。
餐飲業用餐區域室內空氣品質之探討
為了解決一讀就通室內裝修工程管理二手 的問題,作者鍾育泰 這樣論述:
近年來國內餐飲業消費型式轉變,為滿足大眾的口慾及成就感,漸漸興起自助式烹調類型之飲食方式,造成消費者於用餐區烹調加熱食材過程中產生油煙。本研究探討煎、煮、烤、炸等四種不同烹調作業型式之餐飲業室內空氣品質狀況,分別針對不同烹調型式各挑選6家,共24家餐廳進行室內空氣品質之相關分析,且與行政院環保署室內空氣品質建議值進行比較。結果發現四種烹調型式中室內空氣品質最差者為火鍋店,最佳者為速食店,其污染物濃度值分別為甲醛 0.164 ± 0.05 ppm、0.04±0.04 ppm,二氧化碳 904 ± 251 ppm、612 ± 58 ppm,一氧化碳 3.92 ± 5.95 ppm、0.01 ±
0.01 ppm、臭氧 98.99 ± 41.75 ppb、38.64 ± 10.05 ppb,總揮發性有機物 1.36 ± 0.38 ppm、1.17 ± 0.43 ppm,影響污染物濃度之因素當中以人數多寡及溫、溼度等影響甚大,皆有統計上的意義。致癌物質之甲醛超出環保署建議值之店家有火鍋店5家 (20.8%)、牛排店1家 (4.2%)、燒烤店2家 (8.3%) 等以上8家餐廳,受溼度影響很大。使用抽氣設備的燒烤店空氣品質明顯較好,因此本研究建議針對餐飲業用餐區域加設油煙抽氣及處理設備。
最愛民宿建造全系列:最愛民宿圓夢計畫增訂版+翻修老屋變民宿
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為了解決一讀就通室內裝修工程管理二手 的問題,作者SH美化家庭編輯部 這樣論述:
一、【先診斷免追加】:公開老屋隱形麻煩,確認補救方式,免得費用被漫天追加。 重點 1. 水:漏水、油漆剝落、潮濕、牆面像鼻涕般的水痕,一次解決。 重點 2. 壁:鄰居講電話也聽得到,以及海砂屋結構補強法。 重點 3. 電:電壓附載、電線走火 二、【花錢不受罪】: 簡單Q&A,教你避免工程災難的98個必要施工標準SOP。 重點 1. 工程估價單的秘密 - 明管還是暗管、一「式」的範圍有多大。 重點 2. 地面下的秘密 - 防水工法、排水的坡度計算、水管保溫、轉接頭。 重點 3. 砌磚與貼磁磚 - 正確工法避免貼錯又拆除。 重點
4. 油漆品質1500 VS 3000 - 價差大的原因在哪裡。 三、【老屋格局破解】:看懂移動一道牆的差別,就學會設計師放大房間的秘技。 重點 1. 陽台內縮比外推更寬敞 - 室內與戶外面積比例拉近,眼睛會告訴你家變大了。 重點 2. 夏天也降溫的格局設計 - 保留風的通道,對環境友善、對你健康。 重點 3. 開窗引景家更亮 - 內部陰暗時採用外推法,家會更明亮。 四、【錢少,住更好】:羽量級裝修法把老屋換新裝,設計出你愛的各種風格。 重點 1. 老建材不必拆除 - 設計師出馬診斷,超過15年以上的建材最適合再利用。 重點 2. 小預算分段翻修關鍵 - 甚
麼都有的硬體 : 軟裝= 1 : 1法則。 重點 3. 80萬元創造完整居家 - 鄉村風、北歐風通通可以達成。 重點 4. 不需設計師的超吸睛主題牆 - 廚櫃面、烤漆玻璃、鏡子都能創造時尚感。 五、【實例示範】:15-50坪打造全台灣屋主最愛的風格 台灣最常見的老屋建築修建計畫,單面採光的長形屋、不規則形狀的大樓、沒有景觀的街屋、漏水陰森的祖宅,全部一次解決。 示範 1. 從15-24坪、1房到3房的格局教學。 示範 2. 從25-34坪、2房到4房的格局教學。 示範 3. 從35-50坪、3房到5房的格局教學。 本書特色 台灣最暢銷的民宿建造與設
計攻略套書 不管是建造夢想中的建物, 還是邂逅有風味的二手屋, 建造費用、民宿創業、創意圓夢、經營執行, 完全剖析、一次到位 【最愛民宿圓夢計畫增訂版】400萬起的開創有設計感民宿 全書依照企業管理基礎的創業模式,將每個民宿成功過程分類5個階段,讓消費者學習,如何成本順利回收,建造專屬品牌。 第一步、創意提案:事前應該準備豐富的內在文化 除了磨練出自我專長變成特色,也做足隊建築風格研究的知識,培養喜歡與人交談的熱情,缺一不可。 第二步、目標客層:必須實地研究當地文化與預想房客的消費習慣 任何一種階層的客人都喜歡「驚喜」,想要與當地融為一體,要深入
附近環境與當地團體、消費者收入與特質、組合出物超所值的豐富體驗。 第三步、時間與計劃書:一整年的時間表與現金計畫書 首先要將計畫全部文字化,讓自己能充分想清楚邏輯與後果,包括記錄現金流向的盈虧表、淡旺季人力安排與費用,營運初期盡量自己做維護工作。 第四步、品牌與行銷:透過有形與無形的創意細節,一步一步塑造品牌 發想季節性活動、跨界合作雙方都有益,容易產生自己的故事,聘牌就逐步建立了 第五步、經營管理:要比飯店更細緻 建立自己的房務檢查SOP、心態調整好,淡季才不會產生驚慌心理 【翻修老屋變民宿】100萬元起的年輕民宿創業 20位民宿老闆親身找尋中古空屋
、發現老建材、收集老家具、激盪改建新價值的微民宿圓夢計畫。 讓空屋廢墟活起來,圓夢創業方法大剖析 剖析一、舊物新創意 傳統舊木門+義大利門鎖/廢棄鐵花窗框+石頭油處理紋路地板/現代清水磚+紅磚古牆。用新意包裝老件,懷舊感成為營造風格的推手。 剖析二、善用輕裝修 訂做鐵花窗+五O年代懷舊風/個性木門+仿古老花磚,即使預算不高也能選擇重點快速佈置。高CP值輕裝修,讓民宿經營者改建更有效率。 剖析三、從細節下手 手工鳥兒剪紙、自製鏤空布燈罩、免費漂流木材,依房型特性循線找出佈置方向,細節決定印象與價值,讓入住的房客一眼就瞧見民宿經營者的誠心與熱情! 剖析四、
改屋學問大 Point1 老屋裝修關鍵預算 掌握關鍵預算可降低成本 Point2 移動一道牆祕技大公開 放大空間‧瞬間明亮‧機能更多 Point3 老屋翻新變身術 設計師圖文傳授百變風格 剖析五、老屋裝修不敗祕技98招 重點 1. 工程估價單的秘密 - 明管還是暗管、一「式」的範圍有多大。 重點 2. 地面下的秘密 - 防水工法、排水的坡度計算、水管保溫、轉接頭。 重點 3. 砌磚與貼磁磚 - 正確工法避免貼錯又拆除。 重點 4. 油漆品質1500 VS 3000 - 價差大的原因在哪裡。
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